61 Возмещение вреда, причинён.В рез-те правомер.Деят-сти

Ст. 75 Кодекса о земле устанавливает случаи возмещения правомерных убытков, если они причинены:

изъятием или временным занятием земельных уча­стков;

сносом расположенных на них объектов недвижи­мости;

ограничением (обременением) прав на земельные уча­стки или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью юридических лиц и граждан.

Убытки возмещаются субъектам, которые их понесли, в полном объеме. Возмещают убытки юридические лица и граждане, которым отведены изымаемые участки или кото­рые ограничили права землепользователей.

При определении ориентировочного и фактического размера убытков, причиняемых землепользователям изъя­тием или временным занятием земельных участков и сно­сом расположенных на них объектов недвижимости, учи­тываются:

стоимость расположенных на них жилых домов, объ­ектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, раз­личных видов недревесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, га­зонов, цветников); мелиоративных и противоэрозионных сооружений; незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур;

затраты на улучшение качества земли за время поль­зования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельных участков, нахождения земельных участков в ча­стной собственности; на восстановление эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений), не завер­шенных строительством объектов, поврежденных в резуль­тате просадок земной поверхности при разработке место­рождений полезных ископаемых; вызванные возникшими неудобствами землепользования и землевладения; допол­нительные затраты на осуществление мер защиты разме­щаемых на площадях залегания полезных ископаемых капи­тальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством незаконсервированных и законсервирован­ных капитальных строений от возможных просадок зем­ной поверхности;

убытки, связанные с ограничением прав землеполь­зователей или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивиду­альных предпринимателей и юридических лиц, которым предоставлены изъятые земельные участки;

упущенная выгода;

плата за право заключения договора аренды земель- ного участка.

62 Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям

В качестве земельно-правовых мер воздействия выступают санкции, которые применяются к нарушителям законодательства в порядке, установленном земельным законодательством .

Земельно-правовые меры могут применяться наряду с другими видами ответственности (уголовной, административной, гражданской) или в качестве самостоятельного способа воздействия на нарушителей.

Земельно-правовые санкции направлены на восстановление земельного правопорядка путем определения судьбы земельного участка, по отношению к которому были совершены противоправные деяния. Они не касаются личности или имущества правонарушителя. Однако если причинен вред земельному участку, он должен быть возмещен в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В качестве земельно-правовых мер воздействия действующее земельное законодательство Республики Беларусь предусматривает:

1. Возврат самовольно занятых земельных участков - ст. 159 КоЗ.

2. Принудительное изъятие земельных участков в связи с совершением неправомерных действий (нарушением правил использования и охраны земель). - ст. ст.49, 53 КоЗ.

Возврат самовольно занятого земельного участка - состоит в том, что самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Эта санкция обеспечивает восстановление земельных прав законных владельцев участков.

Материальные затраты по приведению самовольно занятого земельного участка в пригодное состояние возлагаются на самовольного пользователя.

Возврат самовольно занятых земельных участков имеет сходство с виндикационным способом защиты прав (ст. ст. 281, 286 ГК), но по требованию заинтересованного лица может производиться в альтернативном порядке - по решению соответствующего исполнительного и распорядительного органа или суда.

Принудительное изъятие земельных участков производится за неправомерные деяния, которые рассматриваются земельным законодательством в качестве оснований прекращения прав на землю. Эти участки, находящиеся в частной собственности граждан Республики Беларусь и юридических лиц, изымаются в принудительном порядке по решению суда. Земельные участки, находящиеся во владении и пользовании изымаются по решению соответствующих исполнительных и распорядительных органов, которые предоставляли эти участки.

Принудительное изъятие земельного участка лиц, допустивших земельные правонарушения, указанные в КоЗ, производится в особом порядке. Особый порядок заключается в том, что решение об изъятии земельного участка за нарушение земельного законодательства принимается на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения от уполномоченного лица владелец земельного участка (собственник, землевладелец, землепользователь) не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений.