18. Характеристика основных правовых способов защиты интересов собственника

Статья 212 ГК РФ закрепила свободу права собственности, указав, что каждый субъект гражданских правоотношений может владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Эта же статья гарантирует защиту права собственности всем субъектам без исключений, изъятий и в равной мере.

Под защитой права собственности традиционно понимается совокупность средств, предусмотренных законом, которые применяются в связи с нарушением права собственности и направлены на ее восстановление, а также защиту имущественных интересов собственника.

Систему защиты права собственности условно можно разбить на четыре группы:

Первую составляют вещно-правовые средства защиты права собственности. К ним относятся:

• Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

• Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

• Иск о признании права собственности.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют обязательственно-правовые средства. Их отличает то, что они защищают право собственности не напрямую. Т.е. их первоначальной задачей является защита имущественных интересов собственника. Однако в процессе этой деятельности, в конечном итоге осуществляется и защита права собственности.

Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют такие средства защиты, которые вытекают из других институтов гражданского права.

К ним, а частности относятся:

• Защита имущественных интересов собственника, которого суд признал безвестно отсутствующим или умершим.

• Защита интересов сторон в случаях, когда судом сделка признана недействительной.

• Ответственность залогодержателя.

• И другие аналогичные институты гражданского права.

Четвертую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют такие средства, которые защищают интересы собственника даже после прекращения за ним указанного права. Происходит это лишь в случаях, когда прекращение права собственности произошло по основаниям, предусмотренным в законе.

Примерами таких средств можно назвать:

• Гарантии собственнику в случае национализации его имущества.

• Обязательную выплату стоимости имущества при его изъятии в случаях стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельствах.

• Обязательную выплату при изъятии земельного участка для государственных нужд.

• И другие аналогичные гарантии и компенсации.

И все же наиболее распространенным средством защиты права собственности является судебная защита нарушенных прав: виндикационные, негаторные иски и иски о признании права собственности.

Последнему виду исков будет посвящена отдельная статья, поэтому здесь мы остановимся лишь на двух первых.

19.Виндикационный и негаторный иски, понятие, общее и особенное (российская правовая практика).

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационый иск).

Статья 302 ГК РФ устанавливает, что если имущество выбыло из владения собственника или иного лица, которому собственник передал его во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.), то собственник может их истребовать даже у добросовестного приобретателя. Таковым закон признает лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает спорное имущество у неправомочного субъекта. Гражданский кодекс устанавливает также, что если имущество приобретено новым владельцем безвозмездно, собственник может истребовать его во всех случаях, независимо от причин, по которым данная вещь выбыла из его владения. Из общего правила существует исключение: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Если имущество перешло во владение добросовестно и возмездно, то возвращается к старому владельцу при условии, что оно было похищено или утеряно.

Для  предъявления  виндикационного  иска  требуется  выполнение  нескольких  условий.

1. Собственник  должен  быть  лишен  фактического  господства  над  своим  имуществом, которое  вышло  из  его  владения.

2. Имущество, являющееся  объектом  иска  должно  находиться  в  фактическом  владении  другого  лица  и   быть  сохраненным  в  натуре.

3. Предметом  виндикационного  иска  может быть  только  индивидуально – определенное  имущество. Однако  в  случае  индивидуализации  могут  быть  виндицированы и  вещи, обладающие  едиными  общими  свойствами  для  всех  вещей  данного  вида: строительные  материалы, топливо, продукция  растениеводства  и  т. д. 

4. Иск  должен  иметь  внедоговорной  характер, защищая  право  собственности  как  абсолютное  субъектное  право. Если же фактический  владелец  вещи  и  собственник  связаны  какими – либо  договорными  отношениями  по  поводу  оспоримой  вещи,  применяются  обязательственно – правовые  способы  защиты.

Закон устанавливает также, что стороны возмещают другу друга ряд расходов, связанных с владением истребуемого имущества. Порядок расчетов предусмотрен ст. 303 ГК РФ.

Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имеет право на защиту от посягательств на свои права, даже если эти посягательства и не были соединены с лишением владения как такового.

К примеру, пользование строением затруднено ростом соседского дерева или неправомерным огораживанием земельного участка собственника. В случае, когда устранить указанные нарушения мирным путем не удается, собственник обращается за защитой своих прав в суд.

В  качестве  оснований  негаторного  иска  выступают  обстоятельства,  обосновывающие  права  истца  на  пользование  и  распоряжение  имуществом, а  также  подтверждающие, что  поведение  третьего  лица  создает  препятствия  в  осуществлении  этих полномочий. При  этом  в  обязанность  истца  не  входит  доказательство  неправомерности  действия  или  бездействия  ответчика, которые  предполагаются  таковыми  если  сам  ответчик  не  докажет  правомерность  своего  поведения. По общему правилу суд удовлетворяет требования субъекта об устранении нарушения его прав и выносит соответствующее решение.