
- •Раздел 1. Купля-продажа (14 часов)
- •Тема 1. Купля-продажа. Общие положения (4 часа)
- •Виды договора купли-продажи. Договоры международной купли-продажи товаров
- •Источники правового регулирования института купли-продажи
- •Стороны договора купли-продажи
- •Форма договора купли-продажи
- •Содержание договора купли-продажи (предмет, количество, ассортимент, цена, качество, гарантии качества, срок, комплектность, комплект, тара и упаковка, расчеты и др.)
- •Права и обязанности сторон и их исполнение. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
- •Последствия неисполнения и ненадлежащего исполнения договора купли-продажи
- •Тема 2. Розничная купля-продажа (2 часа)
- •Понятие и значение договора розничной купли-продажи, его особенности
- •2. Стороны договора розничной купли-продажи
- •3. Порядок заключения и форма договора розничной купли-продажи
- •4. Содержание договора розничной купли-продажи
- •5. Права и обязанности сторон и их исполнение
- •6. Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора розничной купли-продажи
- •7. Виды договора розничной купли-продажи
- •8.Защита прав потребителей
- •Тема 3. Поставка товаров (2 часа)
- •Понятие и значение договора поставки, его особенности
- •Субъекты договора поставки и структура договорных связей
- •Заключение договора поставки. Порядок урегулирования разногласий
- •Форма договора поставки
- •Содержание договора поставки
- •Права и обязанности сторон и их исполнение
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора поставки
- •Тема 4. Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд (2 часа)
- •1. Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд. Понятие государственных (муниципальных) нужд
- •2. Размещение заказа государственного (муниципального) заказчика на поставку товаров
- •3. Основания и порядок заключения государственного (муниципального) контракта
- •4. Заключение договора поставки для государственных (муниципальных) нужд
- •5. Исполнение государственного (муниципального) контракта и ответственность сторон за его неисполнение или ненадлежащее исполнение
- •6. Особенности поставки товаров для отдельных видов государственных (муниципальных) нужд (для выполнения оборонного заказа; в государственный материальный резерв и др.)
- •Тема 5. Контрактация (1 час)
- •1. Понятие и значение договора контрактации, его особенности
- •2. Стороны договора контрактации
- •3. Содержание договора контрактации
- •4. Права и обязанности сторон и их исполнение
- •5. Особенности ответственности производителя сельскохозяйственной продукции
- •6. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных (муниципальных) нужд
- •Тема 6. Энергоснабжение (1 час)
- •1. Понятие договора энергоснабжения, его особенности
- •2. Правовое регулирование отношений по энергоснабжению
- •3. Стороны договора. Структура договорных связей. Субабоненты
- •4. Порядок заключения и форма договора энергоснабжения
- •5. Содержание договора энергоснабжения
- •6. Права и обязанности сторон и их исполнение
- •7. Изменение и расторжение договора
- •8. Ответственность сторон по договору энергоснабжения
- •9. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам
- •Тема 7. Продажа недвижимости. Продажа предприятия (2 часа)
- •1. Понятие договора продажи недвижимости, его особенности.
- •2. Форма договора продажи недвижимости.
- •3. Содержание договора продажи недвижимости
- •4. Права и обязанности сторон и их исполнение. Передача недвижимости
- •5. Особенности продажи жилых помещений
- •6. Понятие договора продажи предприятия, его особенности
- •7. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
- •8. Содержание договора продажи предприятия
- •9. Права и обязанности сторон по договору. Права кредиторов при продаже предприятия. Исполнение обязательств
- •10. Ответственность сторон по договору продажи предприятия
- •Раздел 2. Мена. Дарение. Рента (3 часа)
- •Тема 8. Мена. Дарение (самостоятельное изучение)
- •Тема 9. Рента и пожизненное содержание с иждивением (3 часа)
- •1. Понятие и признаки договора ренты. Соотношение договора ренты со смежными договорами (договором купли-продажи, дарения и пр.)
- •2. Виды договора ренты
- •3. Заключение и форма договора ренты. Регистрация договора ренты
- •4. Содержание договора ренты
- •5. Права и обязанности сторон по договору ренты и их исполнение. Обеспечение выплаты ренты
- •6. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора ренты
- •7. Договор постоянной ренты, его особенности
- •8. Договор пожизненной ренты, его особенности
- •9. Пожизненное содержание с иждивением
- •Модуль 2. Обязательства по передаче имущества в пользование (15 часов)
- •Раздел 3. Аренда (6 часов)
- •Тема 10. Аренда. Общие положения (2 часа)
- •1. Понятие и виды обязательств по передаче имущества во временное пользование
- •2. Понятие и признаки договора аренды (имущественного найма). Виды договоров аренды
- •3. Заключение и форма договора аренды. Регистрация договора аренды
- •4. Стороны договора аренды
- •5. Содержание договора аренды
- •6. Права и обязанности сторон по договору аренды и их исполнение. Субаренда
- •7. Основания и порядок досрочного расторжения договора аренды по требованию одной из сторон. Прекращение договора аренды по иным основаниям
- •8. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
- •9. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды
- •Тема 11. Прокат (0,5 часа)
- •1. Понятие договора проката, его особенности
- •2. Особенности заключения и форма договора проката
- •3. Стороны договора проката
- •4. Содержание договора проката
- •6. Договор бытового проката и его особенности
- •Тема 12. Аренда транспортных средств (0,5 часа)
- •1. Понятие договора аренды транспортного средства, его особенности. Виды договора аренды транспортных средств
- •2. Стороны договора аренды транспортного средства
- •3. Содержание договора аренды транспортного средства
- •4. Права и обязанности сторон по договору аренды транспортного средства и их исполнение
- •5. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству, за вред, причиненный транспортным средством
- •Тема 13. Аренда зданий и сооружений (0,5 часа)
- •2. Заключение и форма договора аренды зданий и сооружений. Государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений
- •3. Содержание договора аренды зданий и сооружений
- •4. Права и обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений и их исполнение
- •5. Особенности договора аренды нежилых помещений
- •Тема 14. Аренда предприятия (0,5 часа)
- •1. Понятие договора аренды предприятия, его особенности
- •2. Заключение и форма договора аренды предприятия. Государственная регистрация договора аренды предприятия
- •3. Содержание договора аренды предприятия
- •4. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия и их исполнение
- •5. Прекращение договора аренды предприятия
- •Тема 15. Финансовая аренда (лизинг) (2 часа)
- •1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Правовая природа договора, его отличие от других видов договора аренды
- •2. Формы и виды лизинга
- •3. Стороны договора, субъектный состав лизинговых отношений
- •4. Содержание договора финансовой аренды (лизинга)
- •5. Права и обязанности участников лизинговых отношений и их исполнение
- •6. Ответственность участников лизинговых отношений
- •Раздел 4. Жилищное право (9 часов)
- •Тема 16. Общие положения жилищного права (2 часа)
- •1. Понятие жилищного права. Жилищное законодательство
- •2. Право граждан рф на жилище: понятие и содержание
- •3. Понятие и правовая природа жилищных правоотношений. Субъекты жилищных правоотношений
- •4. Объекты жилищных правоотношений
- •5. Жилищный фонд рф: понятие и виды
- •Тема 17. Договор социального найма (5 часов)
- •1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма: основания и порядок
- •3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (понятие, основания и порядок, отказ в принятии основания и порядок снятия граждан с учета)
- •4. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению. Нормы площади жилого помещения и их юридическое значение
- •5. Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон
- •6. Расторжение и прекращение договора социального найма: порядок, основание и последствия
- •7. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, другого жилого помещения и без предоставления жилого помещения
- •8. Договор найма специализированных жилых помещений: понятие, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон
- •Тема 18. Договор найма жилого помещения (1 час)
- •1. Понятие и особенности договора найма жилого помещения. Источники правового регулирования
- •Глава 35 «Наем жилого помещения» предполагает два варианта договоров найма: договор социального найма (ст. 672 гк) и договор найма жилого помещения.
- •2. Стороны договора найма жилого помещения
- •3. Заключение и форма договора найма жилого помещения
- •4. Содержание договора найма жилого помещения
- •5. Права и обязанности сторон и их исполнение
- •6. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения: порядок, основания, последствия
- •Тема 19. Особенности пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности (1 час)
- •1. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан
- •2. Особенности пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения
- •3. Особенности пользования жилым помещением на основании завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением
- •4. Особенности пользования жилыми помещениями в жилищных и жилищно–строительных кооперативах
- •5. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Раздел 5. Подряд и возмездное оказание услуг (6 часов)
- •Тема 20. Подряд. Общие положения (2 часа)
- •2. Понятие договора подряда, его особенности. Распределение рисков между сторонами
- •4. Стороны договора подряда. Структура договорных связей
- •5. Порядок заключения и форма договора подряда
- •6. Содержание договора подряда
- •7. Права и обязанности сторон по договору подряда и их исполнение
- •8. Порядок сдачи и приемки работ по договору подряда
- •9. Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ
- •10. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ
- •Тема 21. Бытовой подряд (самостоятельное изучение)
- •Тема 22. Строительный подряд (3 часа)
- •1. Понятие договора строительного подряда, его особенности. Специфика распределения рисков между сторонами
- •2. Стороны договора строительного подряда (подрядчик, заказчик, застройщик, инвестор). Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и обязанностей заказчика
- •3. Особенности заключения и форма договора строительного подряда
- •4. Организационные предпосылки договора строительного подряда
- •5. Содержание договора строительного подряда
- •6. Права и обязанности сторон и их исполнение. Дополнительные права и обязанности заказчика по договору строительного подряда
- •7. Порядок сдачи и приемки работ по договору строительного подряда
- •8. Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ
- •9. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ
- •Тема 23. Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ (самостоятельное изучение)
- •Тема 24. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд (1 час)
- •1. Понятие и особенности государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд. Источники правового регулирования
- •2. Стороны государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд
- •3. Особенности заключения и форма государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд
- •4. Содержание государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд
- •5. Права и обязанности сторон государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд и их исполнение
- •6. Специфика ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение государственного (муниципального) контракта на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд
- •Тема 25. Договор возмездного оказания услуг (самостоятельное изучение)
5. Исполнение государственного (муниципального) контракта и ответственность сторон за его неисполнение или ненадлежащее исполнение
Исполнение государственного или муниципального контракта и договора поставки товаров для государственных нужд, по общему правилу, подчиняется требованиям об исполнении договора поставки (ст. 506-536 ГК РФ).
Отдельные особенности исполнения установлены ст.ст. 531, 532 ГК РФ. В частности, в п. 2 ст. 531 ГК РФ указывается, что при поставке товаров для государственных нужд получателям, указанным в отгрузочной разнарядке, оплата товаров производится государственным заказчиком, если иной порядок расчетов не предусмотрен государственным или муниципальным контрактом.
Согласно ст. 532 ГК РФ товары по договорам поставки товаров для государственных нужд оплачиваются по ценам, определяемым в соответствии с государственным или муниципальным контрактом.
При оплате покупателем товаров государственный или муниципальный заказчик признается поручителем покупателя. Данное положение гарантирует поставщику получение денежных средств за поставленный товар.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение государственного или муниципального контракта и договора поставки товаров для государственных нужд ответственность наступает на общих основаниях, то есть независимо от наличия вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ). Формы ответственности: возмещение убытков и (или) уплата неустойки, предусмотренной законом или договором.
Возмещение убытков в связи с выполнением или расторжение государственного или муниципального контракта предусмотрено ст. 533 ГК РФ и возлагается на государственного или муниципального заказчика.
Государственный или муниципальный заказчик вправе отказаться от товаров, поставка которых предусмотрена государственным или муниципальным контрактом, только при условии возмещения поставщику убытков, причиненных таким отказом.
Если в результате отказа государственного или муниципального заказчика от товаров, поставка которых предусмотрена государственным или муниципальным контрактом, покупателю были причинены убытки таким расторжением или изменением договора поставки товаров, то они также возмещаются государственным или муниципальным заказчиком.
6. Особенности поставки товаров для отдельных видов государственных (муниципальных) нужд (для выполнения оборонного заказа; в государственный материальный резерв и др.)
Особенности поставки товаров для отдельных видов государственных (муниципальных) нужд урегулированы специальными законами, которые детально регламентируют финансирование поставок товаров для государственных или муниципальных нужд, формирование и размещение заказов, субъектный состав, содержание и исполнение государственных контрактов, имущественную ответственность по государственному или муниципальному контракту и т.д.
Тема 5. Контрактация (1 час)
1. Понятие и значение договора контрактации, его особенности
Договор контрактации опосредует хозяйственные связи между предпринимателями по закупке сельскохозяйственной продукции в целях осуществления предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
В советский период времени этот договор имел широкое применение на практике, он признавался самостоятельным типом договора. На его основе осуществлялась закупка сельскохозяйственной продукции у колхозов и совхозов. Заключался этот договор на основе плановых актов. Его самостоятельный характер был обусловлен предметом, особенностями субъектного состава и другими подобными причинами.
В настоящее время ГК РФ договор контрактации отнес к виду договора купли-продажи и подвиду договора поставки. Такой вывод следует из п. 2 ст. 535 ГК РФ. С учетом общепринятого соотношения общих и особенных правил, стороны при заключении договора контрактации должны сначала применять правила об этом договоре, затем правила о договоре поставки или договоре поставки для государственных и муниципальных нужд, а при отсутствии таковых, наконец, - общие положения о договоре купли-продажи.
Сохранение данного договора в качестве вида договора купли-продажи обусловлено, во-первых, своеобразием регулируемых отношений по закупке продукции, выращенной или произведенной в сфере сельскохозяйственного производства. Во-вторых, спецификой сельскохозяйственного производства, его сезонным характером и зависимостью от погодных и климатических условий, в том числе факторов стихийного характера.
Понятие договора дано в п. 1 ст. 535 ГК РФ. Договор контрактации – это соглашение, по которому, одна сторона, производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию, другой стороне, заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи, а заготовитель обязуется принять и оплатить полученную сельскохозяйственную продукцию.
Договор контрактации – это консенсуальный, возмездный, двусторонний и встречный договор. Его относят к числу предпринимательских договоров. Цель договора контрактации совпадает с целью договора поставки.