95.. Служебный зем-й н/ел.

Ст 24. Б/возмездное срочное пользование зем-ми уч-ками. 1. В б/возмездное срочное пользование могут предоставляться зем-е уч-ки: 1) из з-ль, нах-ся в гос-ой / мун-ой собст-ти, исполнительными оргми гос-ой власти / оргми местного с/уПвления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, юридическим лицам, указ-м в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на срок не более чем один год; 2) из з-ль, нах-ся в собст-ти гр-н / юридических лиц, иным гр-нам и юридическим лицам на осн-нии Да; 3) из з-ль оргизаций, указ-х в пункте 2 настоящей статьи, гр-нам в виде служебного н/ела. 2. Служебные н/елы предоставляются в б/возмездное срочное пользование работникам оргизаций отдельных отраслей эк-ки, в том числе оргизаций тр-та, лесного хозяйства, лесной пром-ти, охотничьих хозяйств, гос-ых прир-х заповедников и национальных парков. Категории работников оргизаций таких отраслей, имеющих П на получение служебных н/елов, условия их предоставления устанавливаются З-вом РФции и З-вом Sов РФции. Служебные н/елы предоставляются работникам таких оргизаций на t уст-ния трудовых отн-й на осн-нии заявлений работников по реш-ю соответствующих оргизаций из числа прин/лежащих им зем-х уч-ков. Пва и обязанности лиц, использующих служебные н/елы, определяются в соотв-и с Пвилами пункта 1 статьи 41 и абзацев второго - четвертого, седьмого - девятого статьи 42 настоящего Кодекса. Ст 47. Основания прекр-ения Пва б/возмездного срочного пользования зем-м уч-ком. 1. П б/возмездного срочного пользования зем-м уч-ком прекр-ается по реш-ю лица, предоставившего зем-й уч-к, / по соглашению сторон: 1) по истечении срока, на кот зем-й уч-к был предоставлен; 2) по основаниям, указ-м в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса. 2. П на служебный н/ел прекр-ается в силу прекр-ения работником трудовых отн-й, в связи с которыми служебный н/ел был предоставлен, за исключением случаев, указ-х в пунктах 3 и 4 настоящей статьи. 3. П на служебный н/ел сохраняется за раб-ком, прекр-вшим трудовые отн-я при переходе его на пенсию по старости / пенсию по инвалидности. 4. П на служебный н/ел сохраняется за одним из членов семьи: 1) работника, призванного на действительную срочную военную службу / альтернативную службу, на весь срок прохождения службы; 2) работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учр-и; 3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей. П на служебный н/ел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожиЗенно, детьми работников до их сов-еннолетия. 5. Прекр-ение Пва на служебный н/ел оформляется реш-ем оргизации, предоставившей такой служебный н/ел в пользование. 6. Работник, прекративший трудовые отн-я с оргизацией, предоставившей служебный н/ел в пользование, имеет П использовать этот служебный н/ел после прекр-ения трудовых отн-й в течение срока, необ-мого д/ окончания с/х--х работ.

96. Сервитут в зп.

Впервые в Земельном кодексе РФ (ЗК РФ) введена статья, которая касается сервитута, то есть права ограниченного пользования чужим земельным участком. Это относительно новый институт российского законодательства, необходимость введения которого стала ясна после отмены монополии государства на землю как объект права собственности. Ранее частные земельные сервитуты были установлены Гражданским кодексом РФ, а публичный земельный сервитут - нормативно - правовыми актами в основном подзаконного характера.

Новшества, содержащиеся в ст. 23 ЗК РФ, таковы. Частный сервитут регулируется гражданским законодательством. Пункт 2 ст. 23 определяет, на основании каких нормативно - правовых актов может быть установлен публичный сервитут и цели его установления. Также законодатель впервые упоминает, что публичный сервитут может быть определен с учетом результата общественных слушаний. Пункт 3 этой же статьи четко устанавливает виды публичного земельного сервитута (всего их десять). Земельный кодекс РФ определяет, что земельные сервитуты могут быть как срочными, так и постоянными. Кроме того, частные сервитуты носят возмездный характер, а публичный сервитут, как правило, безвозмездный, кроме случаев, когда его установление приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка. Тогда собственник сервитута имеет право требовать от органов государственной власти и органов местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерной платы за использование его земли. Если же установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, его собственник вправе требовать либо изъятия, путем выкупа у него, данного земельного участка с возмещением органами государственной власти и органами местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков, либо предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Также отметим: в пункте 2 статьи предусмотрено, что установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Однако Кодекс не дает понятия общественных слушаний, не определяет порядок их проведения, не предусматривает механизма учета результатов этих слушаний.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594). Сведения о регистрации сервитутов заносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в отношении земельного участка установлено несколько сервитутов, каждый из них подлежит регистрации с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр. Прекращение сервитута также подлежит государственной регистрации. Об этом вносится запись в соответствующий раздел реестра.