7. Содержание земельных поо.

Это права и обяз-ти субъектов ЗП. Спектр прав и обяз-ей не одинаков. Больше всего прав у субъектов права собств-ти (т.к. они м распоряж-ся зем уч-ми). Права арендаторов четко соотв-т договору. С др стороны у гос-х органов есть обяз-ти обеспечивать реализацию прав. Земельный сервитут (право воспольз-ся зем уч-м для прохода). В этом случае он не явл-ся субъектом права землепольз-я.

Под правами субъекта зем ПОО поним-ся мера возможного (должного) поведения данного лица, если он обладает правом на такое поведение. Обяз-ти это устан-й з-м вид и V должного поведения лица, которому, как правило соотв-т субъективные права др лица. Обяз-ти м подразделить на общие и специальные. Общие- универсальные для всех зем-х ПОО, спец-е- проявл-ся в ходе реализации конкр-х зем-х ПОО.

8. Основные принципы зп.

Принципы отрасли – руководящие положения. Сущ-т обект-й и субъект-й смысл: ОС- исходящие положения, к-л учения, теории. СС- внутреннее убеждение человека, определяющее его отношение к действительности. Т.о. принципы ЗП как отрасли как в объект-м так и в суб-м смыслах д мах соотв-ть потребностям оптимального взаимодействия земли как объекта природы с др объектами и вцелом с окруж-ей средой. Принципы ЗП в отли от ГП облад спец чертами: А- прав принцип м признать верным т тогда, когда он соотв-т природе, истории и общ-ву. Эта черта обозначает объект-ю обусл-ть. Б- с изменением гос политики и строя измен-ся и принципы прав регул-я. Принцип исключительной монополии гос-ва изменен и эта черта наз-ся исторической обусл-ю.

Все принципы м классиф-ть на общеправ-е и принципы чисто ЗП. Виды:

1 Конституционность. Нормативные предписания обладают высшей юридической силой. (народовластие, интренационализм, единство прав и обяз-ей). Осн-е положение в прав регул-ии закр в ст1 ЗК в кач-ве нормативно-руковод-х начал. Полож-е об использ и охр земель и учете их назначения как основы жизни и деят-ти народов; о свободном владении, пользовании и распоряжении; не нанесение ущерба прир среде вследств неправильн осущ польз-я землей.

2 Приоритетность сохранения особо ценных земель и земель особоохр-х террит и объектов. Изъятие ценных земель с/х назначения, лесного фонда занятых лесами 1 гр, земель особо охран-х террит и объектов, земель занятых объектами культурного наследия; др ценных земель и земель особо охран-х террит для иных целей ограничив-ся или запрещ-ся либо ЗК либо др ФЗ. Начало зем реформы способств-ло признанию зем участков составной частью недвиж-го имущ-ва. Т.о. земли мб предметом сделок.

3 Единство судьб зем уч-в и прочно связ-х с ними объектов, согл кот-м все такие объекты следуют судьбе такого зем уч-ка, за исключ-м случаев, уст-х з-м. Осн напр-я этого принципа закреплены в нормативно-прав. актах: ФЗ от 2.01.2000 О гос зем кадастре (куда вкл свед не т о земле, но и о наход-ся на ней недвиж-ти) –ст7. + ФЗ О землеустр-ве от 18.06.2001 ст.16.

4 Принцип платности использования земель.

З-н от 11.10.1991 О плате за землю закрепил экон-имущ хар-р отношений рассм-х зем участок как объект недвиж-ти за к-й необх вносить плату. Предусм. разл виды платежа: нормативная цена земли; арендная плата; зем налог. У нас 1га=7тыс.

5 Принцип целевого использ-я земли. Деление земел по целевому назначению на категории. Их правовой режим опр-ся принадл-ю к той или иной категории. В соотв с Градостроит Код ввод понятие земель-поселений. Согл З-ну Об охране окруж прир среды ввод понятие земли особо охран-х террит и объектов. Основой деления на категории явл цели использ-я земель.

6 Принцип разграничения гос собств-ти на землю: РФ; субъектов РФ; муниц-х образ-ий.

7 Сочетание обществ-х и личных интересов. Т.е. использ-е и охрана земель осущ-ся в интересах всего общ-ва при обеспечении гарантий каждому гр-ну. Но содержит и усл-е не нанесения ущерба окруж среде и не наруш прав и зак-х интересов др лиц.

Т.о. м проследить приоритет публ-прав начал в регулировании отношений на землю.

8 Принцип участия гр-н и общ-х объед-ий в решении ? кас-ся их прав на землю. Прав-е основы этой гарантии закр в ФЗ об охране окруж прир среды и в ФЗ об экологич экспертизе.

+все международные нормы и принципы явл составной частью правовой системы РФ.