Інтелектуальні

Майнові

Приватні

Державні

Міжнародні

Прямі

Портфельні

Допомога

Рис. 2.5. Види іноземних інвестицій

10. Міжнародні орендні операції

Міжнародні орендні операції - передача орендодавцем орендарю в тимчасове використання майна на певний термін за узгоджену плату|плату|, при цьому орендодавець і орендар знаходяться в різних країнах.

У залежності від тривалості терміну оренди відрізняють три її виду (рис. 2.6).

Види оренди

Рентинг -

короткострокова оренда

(до 1 місяця)

Хайринг -

середньострокова

оренда

(до 12 місяців)

Лізинг -

довгострокова оренда

(більше 12 місяців)

Оперативний лізинг – здача/наймання майна неодноразово протягом нормативного строку його експлуатації. Техобслуговування та страхування здійснює орендодавець

Фінансовий лізинг – здача/наймання майна, придбаного орендодавцем за замовленням орендаря, на повний нормативний строк його експлуатації, з переважним правом наступного викупу за залишковою вартістю. Техобслуговування та страхування здійснює орендар

Рис. 2.6. Види оренди

Об'єктом оренди може бути:

• рухоме й нерухоме майно промислового й цивільного призначення;

• промислове, підйомно-транспортне, дорожно-будивельне та ін. обладнання;

• Транспортні засоби наземного (автомобільного, залізничного, трубопровідного), водного та повітряного транспорту;

• ЕОМ, конторське та поліграфічне обладнання;

• Товари споживчого призначення (автомобілі, телевізори, холодильники тощо).

Переваги оренди в порівнянні з покупкою необхідного майна для орендаря укладаються в такому:

• можливість користуватися дорогим майном без мобілізації власних або позикових коштів для його придбання;

• можливість орендувати майно на період його фактичної експлуатації, що особливо важливо в сезонних роботах;

• можливість постійно обновляти устаткування;

• не використовується позичковий капітал, тим самим у балансі підприємства підтримується оптимальне співвідношення між власним і позичковим капіталом;

• порядок здійснення орендних платежів більш гнучкий, ніж при кредитних угодах;

• лізингоотримувач має переважне право придбати устаткування у власність за залишковою вартістю після закінчення строку лізингу;

• лізингоотримувач не платить податок на майно, тому що воно не значиться на його балансі;

• лізингоотримувач відносить лізингові платежі на собівартість, знижуючи відповідно оподатковуваний прибуток.

Орендодавцеві орендні операції вигідні за такими міркуваннями:

• знижується ризик втрат від неплатоспроможності клієнта: залишаючись власником зданого в оренду майна, орендодавець може його вилучити у випадку неплатоспроможності орендаря, знову здати в оренду або продати;

• для виробників дорогих об'єктів - літаків, суден і т. п. - оренда істотно розширює коло замовників.

Разом з тим оренда має й деякі недоліки:

• оренда, як правило, дорожче покупки за рахунок банківського кредиту;

• звичайно відсутнє право орендаря на дострокове розірвання договору в односторонньому порядку;

• орендар обмежений у правах розпорядження майном: якщо воно стане йому не потрібним, він не може позбутися від нього (продати, здати в оренду) без згоди орендодавця.

Орендні платежі розраховуються таким чином, щоб вони відшкодували витрати орендодавця (на придбання майна, страхування, технічне обслуговування, податки й т. п.) і забезпечили певний прибуток у вигляді комісійної винагороди.

Залежно від виду оренди, об'єкта й специфіки його використання можуть установлюватися такі різновиди ставок орендних платежів:

• почасові - за годину, день, місяць і т.д. знаходження об'єкта в користуванні орендаря;

• спеціальні - за кілометраж пробігу, наліт годин, одиницю випущеної продукції тощо.