12. Техніко - економічна оцінка кп

Для оцінки КП існує система техніко-економічних показників, до складу яких поряд із загальними для всіх видів будівництва входять показники, що відображають специфіку тієї чи іншої будівлі або споруди, а також місцеві умови. Базою порівняння служать норми,встановлені завдання, аналогічний проект, а при розробці КП в нeсколькіх варіантах порівняння їх між собою. Основним показником для оцінки є результат зіставлення тривалості будівництва за розробленим календарним планом з діючими нормами. При цьому аналізується не лише загальна тривалість, але eгo складові: терміни підготовчих робіт, здавання під монтаж, тривалість монтажу та ін У житловому будівництві порівнюють окремо тривалості робіт нульового циклу і надземної частини. При скороченні тривалості будівництва розраховують суму економічного ефекту від дострокового введення об'єкта в експлуатацію. Економічний ефект для підрядника від скорочення термінів будівництва або тривалості виконання СМР (Е) утворюється за рахунок зниження розміру умовнопостійних витрат у складі собівартості БМР (УП) і визначається за формулою:

ЕУП = УП (1-Тф/ТР)

де: УП-умовно постійні витрати; Т ф-фактичний термін будівництва; Тр-розрахунковий термінбудівництва.

До умовнопостійних накладних витрат відносяться адміністративно господарські витрати, пов'язані з утриманням апарату управління, знос тимчасових нетитульних споруд і пристосувань і ін.. У середньому розмір умовнопостійних накладних витрат дорівнює 60% від нормативної величини накладних витрат. Таким же чином порівнюють різні за тривалістю варіанти календарних планів.КП характеризуються також показниками трудомісткості загальної і питомої. Показник трудомісткості служить для визначення виробітку робітника. Вироблення розраховується або шляхом ділення вартості БМР, що підлягають виконанню, на трудомісткість їх виконання, і тоді поки затель має грошовий вираз (руб / чол-дн.), або поділом фізичних обсягів робіт на трудомісткість, і тоrда вироблення виходить в натуральному вираженні (1м2 площі, м2 конструкції, м2 будівлі і т. п. на1 чол-дн. або на 1 робітника в рік і ін)

ТЕП об’єктних БГП

Рівень проектних рішень будівельного генерального плану відбивається через систему техніко-економічних показників (ТЕП). Отримані показники аналізуються шляхом порівняння їх з показниками аналогічних об'єктів, враховуючи при цьому передовий вітчизняний та зарубіжний досвід.До основних ТЕП відносяться наступні показники.

1. Коефіцієнт забудови, що визначається за формулою

К_ЗАСТР=F_ЗАСТР/F_СГП

где Fзастр – сумарна площа будівлі, що будується, тимчасових будівель і споруд; Fсгп - площа будівельного майданчика, обмежена парканом.2. Коефіцієнт використання площі

2. Коефіцієнт використання площі

К_ИСП=Ʃ F_ИСП/F_СГП

где Fисп – сумарна площа будівлі, що будується, тимчасових будівель і споруд, складських майданчиків, автодоріг.

3. Питомий коефіцієнт протяжності тимчасових комунікацій (доріг, електромереж, мереж водопостачання і т. п.), м на 1 га будмайданчика:К_УД^J=L^J /F_СГП

где – L^J протяжність тимчасових комунікацій j-го виду, м