204. Елементи договірного зобов’язання купівлі-продажу.

Відповідно до цивільного законодавства сторонами в договорі купівлі-продажу виступають продавець і покупець. Ними можуть бути будь-які суб'єкти цивільних правовідносин: громадяни, юридичні особи, держава. Однак умови участі кожного з цих суб'єктів у договорі купівлі-продажу не завжди однакові, що залежить від обсягу правоздатності і дієздатності конкретного суб'єкта цивільних правовідносин.

Обєктом договору купівлі-продаж є безпосередні дії, поведінка сторін.

Двосторонній характер договору купівлі-продажу обумовлює взаємне виникнення у кожної із сторін прав і обов'язків, що складає зміст цього договору. Так, з укладенням такого договору продавець приймає на себе обов'язок передати покупцеві певну річ і водночас набуває права вимагати її оплати, а покупець, у свою чергу, зобов'язаний здійснити оплату придбаної речі і водночас набуває права вимагати від покупця її передачі. Іншими словами, в договорі купівлі-продажу відповідним правам і обов'язкам продавця кореспондуються відповідні права І обов'язки покупця і навпаки.

205. Форма договору купівлі-продажу.

Форма договору: усна (в тому числі шляхом вчинення конклюдентних дій) або письмова.

Форма договору купівлі-продажу залежить від різновиду цього договору. Наприклад, договір роздрібної купівлі-продажу не вимагає письмової форми, оскільки відповідна угода повністю виконується сторонами у момент її вчинення. Договори купівлі-продажу між юридичними особами та інші договори повинні укладатися в письмовій формі. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Питання щодо форми договору купівлі-продажу вирішується за загальними правилами ЦК України та інших актів законодавства. Так, договори купівлі-продажу, що укладаються в процесі приватизації державного майна, підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню.

206. Права та обов’язки продавця.

  Договір купівлі-продажу належить до типових двосторонніх договорів.    Обов'язки продавця:    - передати товар покупцеві у власність у встановленій договором кількості, асортименті, комплектності, встановленої якості    - передати покупцеві необхідні документи на товар, які передбачені законом чи договором;    - забезпечити виникнення у покупця права власності на товар;    - інформувати покупця про недоліки речі;    - попередити покупця про права третіх осіб, тобто про так звані юридичні недоліки речі;    - зберігати продану річ в тих випадках, коли право власності переходить до покупця до її передачі;    - виступити на боці покупця, якщо треті особи звернулися до покупця з позовом про витребування речі.

продавець має право:

- вимагати від покупця прийняти та оплатити товар;

- відмовитися від договору 

- вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами 

207. Права та обов'язки покупця.

Згідно чинного законодавства покупець має право заявити виробникові або продавцеві претензію з приводу недоліків проданої речі, які було виявлено протягом:

а) гарантійного строку чи строку придатності;

б) розумного строку, але в межах 2 років; а щодо нерухомого майна – протягом 3 років;

в) після спливу гарантійного строку чи строку придатності, якщо покупець доведе, що недоліки товару виникли до передання йому товару або з причин, які існували до цього моменту.

Позов (за ст.. 681 ЦК) з приводу недоліків проданого товару не пізніше від 1 року з дня виявлення недоліків або у межах гарантійного строку.

До основних обов’язків покупця належать:

а) прийняти товар;

б) сплатити за нього певну грошову суму;

в) залучити продавця до справи, якщо треті особи звернули позов про витребування речі.

Ризик випадкового знищення чи пошкодження товару переходить до покупця з моменту передання йому товару, якщо інше не передбачено договором чи законом (ст..668 ЦК).