- •Понятие и предмет земельного права.
- •Земельный налог как форма платы за землю.
- •Система земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •3.Нормативная цена земли и кадастровая стоимость как формы платы за землю. Льготы по взиманию платы за землю.
- •Метод земельно-правового регулирования.
- •4.Нормы предоставления земельных участков.
- •Источники земельного права.
- •5.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Земельный Кодекс рф 2001 г. И его краткая характеристика.
- •6.Порядок организации и проведения торгов (конкурса, аукциона) в целях предоставления земельного участка, из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •7.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •История развития земельного законодательства до 1861 г.
- •Земельная реформа 1861 г.
- •9.Понятие ответственности за земельные правонарушения
- •Столыпинская аграрная реформа.
- •10.Понятие и состав правонарушений в области использования и охраны земель
- •История развития земельного законодательства в советский период.
- •11.Дисциплинарная ответственность за правонарушения в области использования и охраны земель
- •12.Административная ответственность за правонарушения в области использования и охраны земель.
- •13. Субъекты земельных правоотношений.
- •Уголовная ответственность за преступления в области использования и охраны земель
- •Объекты земельных правоотношений.
- •14.Гражданско-правовая ответственность в области использования и охраны земель
- •Понятие и формы права собственности на землю.
- •15.Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Государственное регулирование правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •Право постоянного бессрочного пользования землями и его характеристика.
- •16.Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества.
- •17.Правовой режим земель граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство.
- •18.Понятие и общая характеристика правового режима земель поселений
- •19.Особенности права пользования землями сельскохозяйственного использования в населенных пунктах.
- •Градостроительный регламент, правила землепользования и застройки: состав, порядок разработки и принятия.
- •21.Правовой режим земель промышленности и энергетики.
- •Право пользования землями, предоставленными для нужд транспорта.
- •23.Право пользования землями, предоставленными для разработки недр. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •Понятие и функции государственного регулирования земельных отношений.
- •24.Правовой режим земель, предоставляемых для космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.
- •Государственный земельный кадастр.
- •26.Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранного и историко-культурного назначения. Особо ценные земли.
- •27.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •28.Понятие и общая характеристика правового режима земель лесного фонда.
- •28. Правовые меры по предотвращению загрязнения, засорения и истощения земель.
- •28.Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •29.Контроль за использованием и охраной земель
- •29.Правовой режим земель запаса.
- •30.Понятие и формы платы за землю.
- •Институт «государственного земельного кадастра» в соответствии с фз «о государственном кадастре недвижимости» от 21.07.2007г.
- •31.Порядок установления и взимания платы за землю.
- •Зарубежное законодательство в области регулирования земельных отношений.
Источники земельного права.
Источник земельного права – это документ установленной формы, изданный уполномоченным на то государственным органом, содержащий в себе земельно-правовые нормы, действующий на определенной территории, определенное время и среди определенного круга лиц, являющийся элементом системы земельного законодательства.
1. Международные правовые договоры
2. Конституция РФ (ст.2, 9, 36, 42, 72)
Ст 9кРФ—земля и др. прир. ресурсы используются и охраняются как основы жизни и деятельности народов проживающих на территории РФ.
Земля может находится в частной, государственной, муницип-й собственности
Ст36 Собственники владеют, пользуются и распоряжаются землей свободно, если это не наносит ущерба окр. среде и не нарушает прав и интересов других лиц.
Ст72 Земельное право находится в совместном ведении РФ и ее субъектов, т.е. субъекты РФ могут не ожидая издания фед.закона издавать свои собственные земельные законы. Но если будет издан по этим же вопросам фед.закон, то закон субъекта приводится в соответствии с фед.законом.
3. Земельный кодекс
4. Гражданский кодекс
5. Водный кодекс
6. Лесной кодекс
7. Уголовный кодекс
8. Административный кодекс и т.д.
9. Федеральные законы («Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним», «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве», «О мелиорации», «О недрах», «О садовничестве, огородничестве дачных и некоммерческих объединений граждан», «О личном подсобной хозяйстве»)
10. Указы президента (от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России»).
11. Постановление правительства и другие ведомственные нормативные правовые акты (1) об утверждения положения о гос.контроле за использованием и охраной зем.ресурсов РФ 2) об инвентаризации земель).
5.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ст. 28 ЗК РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предусматривает предоставление участков в собственность граждан и юридических лиц, а также на праве аренды, в постоянное бессрочное пользование, в безвозмездное срочное пользование.
Как правило, предоставление земельных участков осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении земельных участков за исключением случаев:
Изъятие земельного участка из оборота
Установленного ФЗ запрета на приватизацию земельных участков
Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
Земли, изъятые из оборота:
Земли, занятые зданиями и сооружениями, в которых размещены вооруженные силы РФ , войска пограничной службы
Земельные участки, занятые зданиями военных судов, федеральной службой безопасности, исправительные трудовые учреждения
"резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд представляет собой ограничение права собственности или иного вещного права граждан и юридических лиц в отношении земельного участка из состава земель поселений или земель сельскохозяйственного назначения". Соответственно "правовой режим резервирования земельного участка представляет собой совокупность предусмотренных законом запретов и обязываний, адресованных собственнику земельного участка, вступающих в силу с момента принятия управомоченным органом государственной власти или местного самоуправления акта о введении режима резервирования, подлежащего обязательному опубликованию..."
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. (см подробно ст. 30 ЗК РФ)