- •Понятие и предмет земельного права.
- •Земельный налог как форма платы за землю.
- •Система земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •3.Нормативная цена земли и кадастровая стоимость как формы платы за землю. Льготы по взиманию платы за землю.
- •Метод земельно-правового регулирования.
- •4.Нормы предоставления земельных участков.
- •Источники земельного права.
- •5.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Земельный Кодекс рф 2001 г. И его краткая характеристика.
- •6.Порядок организации и проведения торгов (конкурса, аукциона) в целях предоставления земельного участка, из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •7.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •История развития земельного законодательства до 1861 г.
- •Земельная реформа 1861 г.
- •9.Понятие ответственности за земельные правонарушения
- •Столыпинская аграрная реформа.
- •10.Понятие и состав правонарушений в области использования и охраны земель
- •История развития земельного законодательства в советский период.
- •11.Дисциплинарная ответственность за правонарушения в области использования и охраны земель
- •12.Административная ответственность за правонарушения в области использования и охраны земель.
- •13. Субъекты земельных правоотношений.
- •Уголовная ответственность за преступления в области использования и охраны земель
- •Объекты земельных правоотношений.
- •14.Гражданско-правовая ответственность в области использования и охраны земель
- •Понятие и формы права собственности на землю.
- •15.Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Государственное регулирование правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •Право постоянного бессрочного пользования землями и его характеристика.
- •16.Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества.
- •17.Правовой режим земель граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство.
- •18.Понятие и общая характеристика правового режима земель поселений
- •19.Особенности права пользования землями сельскохозяйственного использования в населенных пунктах.
- •Градостроительный регламент, правила землепользования и застройки: состав, порядок разработки и принятия.
- •21.Правовой режим земель промышленности и энергетики.
- •Право пользования землями, предоставленными для нужд транспорта.
- •23.Право пользования землями, предоставленными для разработки недр. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •Понятие и функции государственного регулирования земельных отношений.
- •24.Правовой режим земель, предоставляемых для космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.
- •Государственный земельный кадастр.
- •26.Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранного и историко-культурного назначения. Особо ценные земли.
- •27.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •28.Понятие и общая характеристика правового режима земель лесного фонда.
- •28. Правовые меры по предотвращению загрязнения, засорения и истощения земель.
- •28.Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •29.Контроль за использованием и охраной земель
- •29.Правовой режим земель запаса.
- •30.Понятие и формы платы за землю.
- •Институт «государственного земельного кадастра» в соответствии с фз «о государственном кадастре недвижимости» от 21.07.2007г.
- •31.Порядок установления и взимания платы за землю.
- •Зарубежное законодательство в области регулирования земельных отношений.
30.Понятие и формы платы за землю.
ЗК РФ устанавливает принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Правовую основу расчета платы за землю составляют нормативные правовые акты, а также ведомственные методические указания и разъяснения. К ним относятся Закон РФ от 11 октября 1991 г. ≪О плате за землю≫ (с изм. от 23 декабря 2003 г.), указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, а также нормативные акты органов законодательной и исполнительной власти субъектов РФ, положения которых находят дальнейшее развитие в методических указаниях и разъяснениях ведомств по вопросам платного природопользования. Среди последних наиболее важное место занимает Инструкция Министерства РФ по налогам и сборам от 21 февраля 2000 г. № 56 ≪По применению Закона РФ "О плате за землю"≫.
Объектами налогообложения являются земельные участки, части земельных участков и земельные доли при общей долевой собственности, предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение и пользование. Законодательство устанавливает две формы платы за землю: земельный налог, который впоследствии должен быть заменен налогом на недвижимость, и арендную плату.
Цели взимания платы за землю заключаются в стимулировании рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв. Наряду с этим применение такого инструмента, как плата за землю, должно обеспечить выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, развитие инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов для финансирования этих мероприятий. Одним из принципов регулирования платы за использование земель является отсутствие зависимости определения размера земельного налога от экономических результатов использования земель. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Арендная плата взимается за земли, которые переданы в аренду. Комплекс вопросов, связанных с взиманием арендной платы за пользование землями, которые находятся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности, регулируется соответственно Правительством РФ, органами исполнительной власти субъекта Федерации или органами местного самоуправления.
Уплата земельного налога и арендной платы является обязанностью организаций, в том числе иностранных юридических лиц, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также граждан РФ, иностранных граждан и лиц без гражданства, которые используют землю на титулах права собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды на территории России, за исключением категорий лиц, указанных в ст. 12 Закона РФ ≪О плате за землю≫.