22.Земельный налог:сущность,назначение,плательщики,объекты н/о,нб,ставки налога

Целью платы за землю является обеспечение экономическими методами рационального использования земель, формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышению качества земель и их охране, а также социальному развитию территории. Платежи за землю включают земельный налог и арендную плату за арендуемые земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Земельный налог – это республиканский налог, закрепленный за местными бюджетами.

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность.

Бюджетные организации – не являются плательщиками земельного налога (кроме случаев сдачи объектов в аренду коммерческим организациям).

Объект н/о – земельный участок на территор. РБ,кот. находится в собственности, постоянном или временном пользовании организаций.

Объектами налогообложения не признаются:

-земли общего пользования населенных пунктов;

-земельные участки, занятые кладбищами;

-земли лесного фонда;

-земли водного фонда;

земли запаса;

-земельные участки общего пользования садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

Налоговая база земельного налога определяется:

1) в размере кадастровой стоимости земельного участка, за исключением земельных участков, предоставленных для использования в сельскохозяйственных целях и других случаях, предусмотренных НК;

2) по площади земельного участка и баллу кадастровой оценки земель сельскохозяйственных организаций (при наличии кадастровой оценки).

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Ставки земельного налога зависят от таких факторов как: целевое использование земельного участка, его местоположение, качество и не зависят от результатов хозяйственной и иной деятельности.

Налоговым кодексом установлено три вида ставок земельного налога:

1) на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (по данным кадастровой оценки), в рублях за гектар;

Ставка земельного налога на земельные участки, занятые зданиями, сооружениями и другими объектами, устанавливается в размере 1927 белорусских рублей за гектар.

Ставки земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения, по которым отсутствует кадастровая оценка, устанавливаются в соответствии со средней ставкой земельного налога по районам Республики Беларусь согласно приложению 3 к НК.

2) ставки на земельные участки, расположенные в населенных пунктах и за пределами населенных пунктов, на земельные участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов. Ставки налога на указанные участки дифференцированы по видам функционального использования земельных участков. Функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 4 к Налоговому кодексу. Установлены следующие виды оценочных зон:

1. общественно-деловая зона для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, иных объектов,

2. производственная зона,

3. рекреационная зона,

4. жилая многоквартирная зона,

5. жилая усадебная зона.

При кадастровой стоимости земельных участков, не превышающей установленного порогового значения, применяется фиксированная ставка налога – в белорусских рублях за 1 гектар. При кадастровой стоимости земельных участков, превышающей установленное пороговое значение, применяется процентная ставка налога.

3)средние ставки по районам Республики Беларусь, установлены в рублях за гектар.

Местные Советы депутатов имеют право повышать или понижать ставки налога, но не более чем в два раза отдельным категориям плательщиков.