25.3.Размещение и планировочная структура основных мест приложения труда.

Основные требования к формиро­ванию структуры жилых районов и микрорайонов

: рацио­нальное размещение всех элементов жилых районов в соответствии с их функциональными назначениями и необходимыми взаимосвязями между ними организация сети уч­реждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения, единой для всего жилого района и каждого микрорайона, и создание ус­ловий, удобных для пользования ими; В состав предприятий повседнев­ного обслуживания населения микро­района входят продовольственные магазины, кулинарии, домовые кухни и др. Радиус обслуживания этих пред­приятий следует принимать в преде­лах 500 м и обеспечивать их удоб­ную пешеходную доступность для жилых групп микрорайона. Целе­сообразно укрупнение торговых предприятий массового спроса в ви­де универсамов, что создает более совершенные условия обслуживания покупателей, использования совре­менного оборудования, расширения ассортимента товаров и сокращения затрат времени покупателей. Такие, укрупненные универсамы следует размещать на магистральных улицах вблизи остановок общественного транспорта, что создает возможности попутного обслуживания населения при возвращении с работы, а также жителей двух смежных жилых райо­нов, разграниченных магистральной улицей.

Целесообразно также размеще иие магазинов и служб быта непос­редственно в первых этажах жилых 1даний, особенно обращенных фаса­дом на магистральные улицы, в виде •строенных или встроенно-пристро-•нных элементов этих зданий. Засе­ление первых этажей в таких домах нежелательно, а устройство встроен-но-пристроенных предприятий обслу­живания приближает их к жилищам. Мри магазинах выделяют хозяйствен­ные дворы площадью 0,6...2 га с ко­роткими подъездами для грузовых машин с улиц. При крупных пред­приятиях торговли и общественного питания устраивают подземные подъезды под дворами к подваль­ным разгрузочным и складским по­мещениям предприятий, что создает более благоприятные условия поль­зования дворами населением, но удорожает строительство.

В районах с экстремальными кли­матическими условиями (Крайний Север, Южные районы), а также при < троительстве населенных мест в юрных условиях радиусы обслужи­вания учреждений и предприятий сокращают на- 50...70%. В районах Севера применяют встроенные в жи­лые дома детские ясли-сады, пред­приятия торговли и служб быта, а также объединение предприятий си­стемы обслуживания в едином об­щественно-торговом центре.

В состав предприятий и учреж­дений периодического посещения, размещаемых в жилых микрорайо­нах, входят: приемные пункты пра­чечных, химчисток, ремонтные мас­терские служб быта, кафе, столовые, аптеки, сберегательные кассы, поч­товые отделения, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные конторы, а также спортивные площадки мик­рорайона. Более крупные предприя­тия периодического обслуживания размещают в общественно-торговом центре жилого района. Сюда входят:

клуб жилого района с универсальным киноконцертным залом (20...25 мест на 1000 жителей), районная библио­тека, торговый центр с продоволь­ственными магазинами и Универма­гами, ресторан, кафе. Целесообраз­но применять единое кооперирован­ное здание, что создает хорошие ус­ловия для разностороннего обслужи­вания посетителей и сокращения ими затрат времени. Кооперированные здания общественно-торговых цент­ров более экономичны при возведе­нии, эксплуатации, а также в отноше­нии использования территории. Вбли­зи общественного центра размещают районный парк — зону отдыха и спортивный комплекс, в состав кото­рого входят здание спортзала, от­крытый бассейн, стадион, спортив­ные площадки. Размер земельного участка для спортивного Комплекса жилого района принимают 0,18...0,3 га и радиус обслуживания в пределах 1500 м.

Схема квартала обслуживания

1 – гараж на 400 мест; 2 – почта, банк, сберкас­са; 3 – универмаг; 4 – магазин продовольствен­ный на 30 рабочих мест; 5 – комбинат бытового обслуживания на 80 рабочих мест; 6 – прачечная на 2000 кг белья в смену; 7 – ресторан-столовая

вынос из жилых районов предприя­тий, создающих опасность для здоровья лю­дей, а также крупных складов и подъезд­ных железнодорожных линий;

При квартальной системе за­стройки желательно предусмат­ривать специальные террито­рии – «кварталы обслуживания», в которых концентрируются элементы комму­нального обслуживания – бани, прачечные, гаражи, предприятия бытового обслужива­ния. Кварталы обслуживания размещаются так, чтобы обслужить население прилегаю­щих крупных жилых кварталов в радиусе 700-800 м.

Для предохранения рек от загрязнения грузовые склады и промышленные предпри­ятия, находящиеся вблизи водоемов, следует располагать ниже жилых районов и зон отды­ха по течению реки.

Непосредственно на территории про­мышленных предприятий, как правило, не разрешается возводить жилые здания за ис­ключением помещений для охраны и ава­рийного персонала. Санитарно-защитную зо­ну допускается застраивать зданиями под­собного и обслуживающего назначения (по­жарное депо, баня-прачечная, гаражи и склады).