38. Понятие и виды сделок.

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на уста­новление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Виды сделок 1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание,, двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (напри­мер, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной сторо­не, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи. 2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузаль­ные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели кау­зальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан). 3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и без­возмездные. 4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - коисенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.). 5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывает­ся с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это - условные сделки.

39.Условия действительности сделок.

Для того, чтобы сделка имела желаемые правовые последствия, она должна быть законной, т.е. действительной. Для этого должны быть соблюдены одновременно 4 условия:

1)Стороны должны быть право- и дееспособными. В установленных законом случаях либо в силу обстоятельств недееспособную сторону представляет дееспособный субъект.

2)Воля сторон должна соответствовать их волеизъявлению. Воля – это внутреннее желание стороны вступить в сделку. Волеизъявление – внешнее выражение внутренней воли сторон.

3)Содержание сделки должно соответствовать закону. Под содержанием понимаются права и обязанность сторон и существенные условия сделки.

4)Форма сделки должна соответствовать закону. Форма сделки – это выражение вовне волеизъявления сторон.

Для некоторых сделок требуется 5 условие действительности.

5)Нормы, касающиеся этого условия императивные. Для регистрации необходимо волеизъявление сторон сделки. С момента вынесения административного акта права и обязанности у сторон считаются возникшими и сделка должна быть исполнена.

40.Формы сделок.

Форма сделки - это определенный способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления. Права и обязанности по сделке возникают лишь в случае, если соблюдена требуемая законом форма. Для разных сделок законом установлена различная форма. Несоблюдение этой формы влечет неблагоприятные юридические последствия, вплоть до признания сделки недействительной.

Формы сделок:

1.Устная – форма предусмотрена в п.1 ст.158. Простая письменная (неквалифицированная – в цивилистике) – лица могут не обращаться к нотариусу, совершают сделку сами, её подписывают – п.1 ст.158. Должны совершаться в простой письменной форме ,за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: а)сделки юр.лиц между собой и с гражданами. Б)сделки граждан между собой на сумму превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

2.Нотариально удостоверенная (квалифицированная) – п.1 ст..158. (нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом.)

3.Конклюдентные действия (не закреплен в ГК, существует в цивилистике) – п.2 ст.158. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

4.Сделка по умолчанию – п.3 ст.158. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.