55. Основания и способы приобретения права собственности.

Право собственности характеризуется как вещное, так как его объектом всегда является предмет материального мира, имеющий определенную экономическую ценность. Приобретение права собственности любым из способов, предусмотренных законом, характеризуется как титульное основание. Законом предусмотрены различные способы приобретения имущества в собственность.

В науке гражданского права их принято подразделять на два вида (или группы): 1) первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшественника; 2) производные, т. е. возникающие по воле предыдущего собственника. Таким образом, главным критерием разграничения указанных способов являются наличие или отсутствие правопреемства, т. е. перехода прав и обязанностей от правопредшественника к правопреемнику. Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности на вещь возникает впервые. К ним относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь; переработка — спецификация; обращение в собственность общедоступных вещей; приобретение бесхозяйного имущества; находка; задержание безнадзорных животных; приобретательная давность; приобретение права собственности на самовольную постройку; приобретение права собственности на кооперативную квартиру. Производные способы приобретения права собственности предполагают волеизъявление прежнего собственника. Поэтому основаниями для приобретения имущества в собственность закон предусматривает различные договоры. К ним относятся купля-продажа со всеми ее разновидностями, мена, дарение, аренда с правом последующего выкупа и др. В ГК РФ предусмотрено правило, по которому если к моменту заключения договора вещь уже находилась во владении у приобретателя (например, по ранее заключенному договору аренды), то момент заключения договора признается датой передачи вещи. Конкретные способы отчуждения имущества регламентируются нормами договорного права. Перечень способов передачи права собственности, закрепленный в ГК, не является исчерпывающим. Возможны и иные, в том числе так называемая символическая передача, когда, например, вручены ключи от проданной автомашины, квартиры, или при продаже вещи между сторонами достигнуто соглашение, что она временно остается в пользовании отчуждателя. Но и в этом случае приобретатель становится собственником вещи, хотя она практически ему не передана.

56. Основания прекращения права собственности.

Все способы прекращения права собственности: 1) по воле собственника (сделки по отчуждения - все, добровольный отказ от имущества, порядок отказа от недвижимых вещей устанавливается законодательством Например: отказ от земельного участка устанавливается земельным зак-вом); 2) не зависимо от воли собственника (в результате гибели имущества, в результате смерти собственника, в результате принудительного изъятия у собственника имущества - основания изъятия имущества закрытым перечнем указаны в ст. 235 ГК РФ и не подлежат расширительному толкованию) Принудительное изъятие: А) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, на основании решения суда и исполнительных документах; Б) изъятие имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; В) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка - имущество изымается у собственника путём выкупа гос-вом, или с продажи с публичных торгов. Соблюдается принцип эквивалентности; Г) выкуп бесхозяйственно одержимых культурных ценностей и домашних животных; Д) реквизиция - принудительный выкуп имущества, в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных чрезвычайных обстоятельств по решению гос органов; Е) конфискация - изъятие безвозмездное, принудительное, по решению суда или в админ. порядке, чаще всего в виде санкции за правонарушение; З) в случае изъятия земельного участка вследствие утраты права собственности на земельный участок; И) выкуп земельного участка для гос. или муниципальных нужд; К) изъятия земельного участка в случае нарушения зак-ва; Л) изъятия жилого помещения, если лицо бесхозяйственно его содержит; 3) по иным основаниям, предусмотренным законом.