- •Генеральный план города нягани пояснительная записка
- •Основной чертеж м 1:10 000
- •Введение методические основы разработки генпланов
- •I. Природные условия и ресурсы рельеф
- •Климатическая характеристика
- •Гидрография и гидрология
- •Расчетные уровни разной обеспеченности для в/п Нягань ( по материалам УралТасиза)
- •Геологическое строение
- •Гидрогеологические условия
- •Инженерно-геологическая характеристика
- •Геокриологические условия
- •Физико-геологические процессы
- •Строительные материалы
- •Полезные ископаемые
- •II. Современное состояние города
- •Жилой фонд
- •Характеристика жилого фонда по этажности и материалу стен
- •Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания
- •III. Предпосылки развития города
- •3.1 Современное состояние и оценка градостроительной деятельности за 1984-1999 гг.
- •3.2 Предпосылки и тенденции и развития
- •Перспективные этапы развития города
- •Приоритетные задачи I-ого этапа
- •Приоритетные задачи 11-ого этапа.
- •3.3 Прогноз численности населения
- •IV. Архитектурно-планировочная организация территории
- •4.1 Архитектурно-планировочное решение современная градостроительная ситуация
- •Архитектурно-планировочное решение
- •Система городских центров
- •Озеленение и благоустройство городской черты
- •Дифференциация земель по видам собственности
- •4.2. Жилая застройка
- •Динамика жилого фонда размещение жилого фонда по районам (тыс.М2)
- •Размещение жилого фонда по районам на I очередь (тыс.М2)
- •4.3 Культурно-бытовое обслуживание
- •Расчет основных учреждений культурно-бытового обслуживания
- •Организация отдыха
- •Расчет территории, необходимой для учреждений отдыха и туризма
- •Организация зимнего отдыха
- •4.4 Промышленные и коммунально-складские территории
- •4.5 Баланс территории города
- •V. Зеленые насаждения существующее положение
- •Проектное решение
- •Рекомендуемый ассортимент
- •VI. Транспорт
- •6.1 Внешний транспорт
- •Железнодорожный транспорт
- •Проектный срок
- •Автомобильные дороги
- •Проектное решение
- •Воздушный транспорт
- •6.2 Магистрали и транспорт улично-дорожная сеть современное состояние
- •Проектное решение
- •Городской транспорт современное состояние
- •Городские маршруты автобуса и их характеристика
- •Маршруты ведомственного транспорта обслуживаются
- •Основные автохозяйства города.
- •Сведения о наличии автопарка (по данным гибдд г Нягани на 1 января 1998 г.)
- •Проектное решение
- •Расчет парка автобусов городского автотранспортного предприятия.
- •Первая очередь дорожно-транспортного строительства.
- •Проектное решение
- •Расходы воды на тушение пожаров
- •Нормы водопотребления и расчетные расходы воды
- •Источники водоснабжения
- •Проектная схема водоснабжения
- •Канализация существующее положение.
- •Проектное решение
- •Нормы водоотведения и расчетное количество сточных вод
- •Проектная схема канализации
- •Санитарная очистка существующее положение
- •Проектная схема санитарной очистки города
- •7.2 Энергоснабжение и средства связи электроснабжение
- •Проектные решения
- •Теплоснабжение
- •К вопросу о строительстве грэс в г. Нягани
- •Газоснабжение
- •Проектные решения
- •Средства связи
- •Телефонизация
- •Подсчет потребности в телефонах на перспективу
- •Проектные решения
- •Телевидение
- •VIII. Инженерная подготовка территории существующее положение
- •Проектные предложения
- •Организация поверхностного стока
- •Защита от затопления
- •Освоение заболоченных и заторфованных территорий
- •Берегоукрепление
- •Регулирование русла ручья солдатского
- •Благоустройство озер
- •IX. Охрана и улучшение окружающей среды
- •Современное состояние воздушный бассейн
- •Водный бассейн
- •Б. Подземные воды
- •Растительность
- •Акустический режим
- •Электромагнитное излучение
- •Радиационное излучение
- •Выводы:
- •Проектные решения воздухоохранные мероприятия
- •Водоохранные мероприятия
- •Почвоохранные мероприятия
- •Защита растительного мира
- •Шумозащитные мероприятия
- •Защита от действия электромагнитного поля
- •Защита от радиационного загрязнения
- •Основные технико-экономические показатели генерального плана г. Нягани
Размещение жилого фонда по районам на I очередь (тыс.М2)
Районы |
Существующий жилой фонд |
Убыль жилого фонда |
Существующий сохраняемый жилой фонд |
Новое строительство |
Проектный жилой фонд |
Население тыс.чел. |
||||||||||||||
|
1 этаж. |
2-4 этаж. |
5-ти и выше |
Всего |
1 этаж. |
2-4 этаж. |
Всего |
1 этаж. |
2-4 этаж. |
5-ти и выше |
Всего |
1 этаж. |
2-4 этаж. |
5-ти и выше |
Всего |
1 этаж. |
2-4 этаж. |
5-ти и выше |
Всего |
|
Центральный |
29.4 |
3.7 |
319.0 |
352.1 |
8.1 |
- |
8.1 |
21.3 |
3.7 |
319.0 |
344.0 |
25.0 |
80.0 |
140.0 |
245.0 |
46.3 |
83.7 |
459.0 |
589.0 |
33 |
Западный |
191.7 |
29.2 |
- |
220.9 |
16.9 |
15.0 |
31.9 |
174.8 |
14.2 |
- |
189.0 |
45.0 |
55.0 |
- |
100.0 |
219.8 |
69.2 |
- |
289.0 |
16 |
Восточный |
51.7 |
157.9 |
- |
209.6 |
20.6 |
68.6 |
88.6 |
31.7 |
89.3 |
- |
121.0 |
10.0 |
135.0 |
- |
145.0 |
41.7 |
224.3 |
- |
266.0 |
15 |
Южный |
22.5 |
3.5 |
- |
26.0 |
- |
- |
- |
22.5 |
3.5 |
- |
26.0 |
- |
- |
- |
- |
22.5 |
3.5 |
- |
26.0 |
1 |
Заречный |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
Итого: |
295.3 |
194.3 |
319.0 |
808.6 |
45.0 |
83.6 |
128.6 |
250.3 |
110.7 |
319.0 |
680.0 |
80.0 |
270.0 |
140.0 |
490.0 |
330.3 |
380.7 |
- |
1170.0 |
65.0 |
Реализация предложений, намеченных генеральным планом, будет осуществляться в условиях кардинально изменяющейся жилищной политики, когда объем и структура жилищного строительства, определяется платежеспособным спросом населения, политикой налогообложения земли и недвижимости и возможностями строительной базы города.
Решение жилищной программы на уровне намеченных проектом показателей возможно за счет ввода государственного и муниципального жилья для обеспечения потребностей малоимущего населения и за счет индивидуального строительства и коммерческого жилья, при наличии развитой системы субсидирования и кредитования.
Объем строительства государственного и муниципального жилья должен составить не менее 600 тыс. м2 (300 тыс. м2 на 1 очередь) ежегодно в среднем необходимо вводить 35-40 тыс. м2.
Городские власти должны способствовать развитию индивидуального строительства путем выделения земельных участков, насыщения потребительского рынка строительными материалами.
Развитие малоэтажного строительства требует создания стройбазы, ориентированной на выпуск упрощенных сборных конструкций, широкое использование местных строительных материалов.