Дифференциация земель по видам собственности

На основании решений генерального плана в составе его материалов разработана принципиальная «Схема зонирования территории по формам собственности на землю.

Территорию города предлагается дифференцировать по трем видам собственности:

• государственная (субъект федерации)

• муниципальная

• частная

Цель дифференциации земель - упорядочить полномочия и ответственность субъектов, вступающих в новые земельные отношения и способствовать решению задачи повышения качества среды проживания.

Предлагаемый вариант разграничения земель по видам собственности носит предварительный характер и должен быть уточнен и доработан с участием соответствующих органов окружной и городской власти, а в дальнейшем откорректирован в увязке с предложениями по дифференциации всех городских земель в соответствии с положениями нового земельного кодекса.

Государственная собственность (собственность субъекта Федера­ции) распространяется на земли:

• полосы отвода железной дороги;

• водной поверхности реки Няганьюган;

• высших и средних учебных заведений;

• учреждения связи (телецентр);

• культового сооружения (церковь);

• внешнего транспорта;

• электроподстанции;

• гослесфонда.

Этот земельный фонд управляется органами государственной (окружной) власти или местного самоуправления в случае делегирования им соответствующих полномочий органами государственной (окружной) власти.

Муниципальная собственность распространяется на земли:

• административно-хозяйственных, управленческих и общественных организаций и учреждений городского и районного значения - Мэрия, благотворительные общества, банки и т.д.

• учреждений связи - главпочтапт, АТС и др.

- культурно-просветительных и культурно-бытовых учреждений городского и районного обслуживания - Дом быта, Дом детского творчества, музыкальная школа, детские дошкольные учреждения, предприятия и учреждения торговли, общественного питания, бытового обслуживания:

- учреждений здравоохранения городского и районного значения больницы, скорой помощи, родильного дома, диспансеров, поликлиник и пр.;

- предприятий и сооружений коммунальной инфраструктуры городского и районного значения - гостиниц, банно-прачечных комбинатов, пождепо, канализационных фекальных и ливнесточных станций, электрораспределительных, центрально-тепловых и газорегуляторных станций и т.д.:

транспортной инфраструктуры - дорожно-транспортной городской сети в красных линиях, автовокзала, станций технического обслуживания, автоспецкомбината, гаражей (кроме индивидуальных):

- зеленые насаждения общего пользования (парки, бульвары, лесопарки), санитарной водоохранной зоны р. Няганьюган, санитарно-защитных зон и др.;

- спортивных устройств - стадиона. Дворца спорта, бассейнов, спортивных площадок:

• жилых кварталов и микрорайонов многоквартирной малоэтажной застройки;

• промышленных предприятий, баз, складов.

Данный земельный фонд управляется администрацией города под контролем администрации ХМАО, в рамках полномочий, делегированных им организациями государственного управления на землях муниципальной собственности.

Для территории под приватизированными зданиями и сооружениями устанавливается арендная форма пользования или право бессрочного пользования земельными участками по договору.

Частная собственность распространяется:

- только на земли приусадебных участков и индивидуальных гаражей и управляется городской администрацией.