12.Современные проблемы массового строительства жилища. Межмагистральные территории. Жилой комплекс.

Это строительство на свободных территориях плотность до 500-600 чел/га

Разработка универсального комплексного обслуживания. Создание комфортной среды на всех уровнях проживания.

Направления и исследования:

1. Увеличение плотности застройки при сохранении плотности проживания

2. Разработка систем обслуживания в новых условиях жилых образованиях- приближенное обслуживание

3. Разработка новых типов комплексного обслуживания

4. Исследования элементов комфортности на уровнях жилой район, квартал.

13. Современные проблемы массового строительства жилища «Новое в новом».

Условия сложившихся жилых районов низкие показатели плотности. Градостроительная значимость значительно возросла, сложилась инфраструктура, озеленение

Уплотнение городских территорий:

1. Снос 1/3 на восполнение потерь

2. Благоустройство и дизайн территорий, повышение комфортности проживания.

3. Реконструкция территорий:

Градостроительные аспекты

Объемно-планировочные аспекты (без уплотнения, перепланировка, заселение по новым нормам N-1, с уплотнением мансарды, надстройки этажей)

4. Малоэтажное строительство блокированной застройки

5. Смешанная застройка

Поиск резервных территорий.

14. Современные проблемы массового строительства жилища «Новое в старом».

Реконструкция сложившихся районов в центре, средовой подход проектирования. Основные проблемы социально-демографические изменения, особенности обслуживания. Определение социальных групп и их особенности.

Определение номенклатуры типов жилых с учетом требования социальных групп.

Определение номенклатуры типов квартир с учетом требования социальных групп.

Разработка различных форм повседневного обслуживания приближенного к жилищуэ

Буквальное исследование окружающей застройки.

Противопоставление своего здания окружающей застройки.

15.Современные приемы решения общественного центра жилой застройки.

Первые общественные центры 60-е годы имели небольшой набор учреждений, размещались компактно. В 70-е годы за рубежом появление многоуровневых линейных центров, расположились вдоль магистралей или тяготеющие к пешеходным улицам.

Появление крупных универсальных центров. Идея возникла в начале 60-х во Франции

Формат и режим включает:

Исполинские гипермаркеты

Большие и супер большие супермаркеты

Дисконтеры сравнительно малые

Действуют по одной концепции:

1. Представление покупательской способности комплексно и полностью отовариться

2. Формирование и соблюдение гибкой системы ценообразования с регулярными скидками

3. Наличие у каждой торговой точке и бесплатной парковки.

4. Гипермаркеты S от 5 до 15 тыс.

5. Расположение на окраине города

6. Компактное, дифференцированное.