1.Описание объекта.
2. Анализ месторасположения
3.Мониторинг технического состояния здания
4.Правила и нормы эксплуатации зданий.
5.План управления техническим состоянием.
(описание различных моделей управления техническим состоянием объекта, прогнозируемые затраты по различным моделям.)
Заключение.
Приложения: Индивидуальное теоретическое задание.
Список используемой литературы.
5. Дата выдачи задания: 15.09.2012г.
Руководитель проекта (работы)_________________________________________________
(подпись)
Задание получил______________ обучающийся_________________________________
(подпись)
Продолжение приложения а – Технический паспорт здания
А
– архитектурно-планировочные и
зксплуатационные показатели |
Б – уборочные и прочие площади (сведения отсутствуют)
|
В – благоустройство площади квартир здания и сооружения (прочее)
|
Г – распределение площади квартир здания (по числу комнат)
|
Ж – сведения о принадлежности и прилагаемые документы
|
|
Рисунок А.1 – Технический паспорт здания по адресу Пр. 40-летия Победы 316/2.
Продолжение прил. А – Основные конструктивные элементы и инженерное оборудование здания
А
– конструктивные элементы |
Б
– инженерное оборудование |
Рисунок А.2 – Основные конструктивные элементы и инженерное оборудование здания по адресуПр. 40-летия Победы 316/2.
Продолжение прил. А – Акты обследования здания
РисунокА.3 –Акт обследования здания по адресуПр. 40-летия Победы 316/2.
А – основные элементы
|
Б – вспомогательные элементы
|
В – инженерное оборудование
|
Г – дополнительные сведения
|
Рисунок А.4 –Акт обследования, проведенный Голубенко Д. Г. в 2012 г.
РисунокА.5 –Акт обследования здания по адресуПр. 40-летия Победы 316/2.
А – основные элементы
|
Б – вспомогательные элементы
|
В – инженерное оборудование
|
Г – дополнительные сведения
|
Рисунок А.6 –Акт обследования, проведенный Науменко Е. А . в 2004 г.
Приложение б Анализ местоположения здания
А – Зона градостроительной ценности – 0.26-0.65
|
Б – Скорость подъема УГВ - низкая
|
В – Зона экологического риска - малоопасная |
Г
– Зона геологического риска
–чрезвычайно опасная для пойменных
отложений |
Д
– Геология – лессовые непросадочные
грунты |
Е – Глубина залегания уровня грунтовых вод 4.1-7м
|
Рисунок1.1 – Анализ местоположения здания по адресуПр. 40-летия Победы 316/2.
Приложение в Акт обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования
АКТ обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
жилого здания по адресу: |
Пр. 40-летия Победы 316/2 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
Год постройки |
1989 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
Этажность |
9 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
Количество подъездов |
4 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
Дата проведения технического обследования «24» сентября 2012 г. |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
Конструктивные элементы |
Основные материалы |
Повреждения и дефекты (согласно ВСН 53-86р) |
Физ. износ, % |
Вид ремонта |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
1. |
Фундаменты |
Свайные |
Следы замачивания |
40 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
- цоколь |
Кирпич, оштукатурен |
Местные выбоины штукатурки |
31 |
ТР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
- отмостка |
Асфальто- бетонная |
Трещины, проседание, выбоины |
65 |
ДО |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
2. |
Несущие стены |
Кирпичные |
Трещины до 4 мм |
39 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
3. |
Перегородки |
Гипсобетонные И шлакобет. |
Трещины в сопряжениях с ОНК |
36 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
4. |
Перекрытия |
Сборные ж/б |
Трещины в местах сопряжения между плитами |
27 |
ТР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
5. |
Лестничные марши и площадки |
Ж/б |
Сколы ступеней |
37 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
6. |
Несущие конструкции кровли |
Ж/б сборные |
Трещины в штукатурке, следы протечек |
26 |
ТР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
7. |
Кровля |
Рулонная |
Вздутия, отслоения |
35 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
8. |
Оконные заполнения |
Деревянные, металлопласт. |
Перекосы деревянных рам |
35 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
9. |
Дверные заполнения |
Деревянные, металлич. |
Перекосы |
37 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
10. |
Полы |
Рулонные |
Удовл. |
35 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
11. |
Внутренняя отделка |
Штукатурка |
Удовл |
35 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
12. |
Наружная отделка |
Окраска водным составом |
Отслоение краски |
37 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
- балконы, лоджии |
Сборные ж/б |
Сколы Консолей, перекосы |
40 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
- козырьки |
Сборные ж/б |
Удовл. |
35 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
- водостоки |
Внутренние черные трубы |
Коррозия труб |
51 |
КР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
Сведения об инженерном оборудовании здания |
|
||||||||||||||||||||||||||||||
Инженерное оборудование (подчеркнуть источник) |
Основные материалы |
Повреждения и дефекты (согласно ВСН 53-86р) |
Физ. износ, % |
Вид ремонта |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
1. |
Система отопления (ТЭЦ) |
Стальные трубопроводы |
Коррозия труб и радиаторов |
50 |
КР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
2. |
Холодное водоснабжение |
Стальные трубопроводы |
Коррозия труб, течи |
56 |
КР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
3. |
Горячее водоснабжение (от колонки) |
Стальные трубопроводы |
Коррозия труб, течи |
56 |
КР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
4. |
Канализация |
Стальные трубопроводы |
Коррозия труб |
56 |
КР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
5. |
Электрооборудование |
Скрытая проводка |
Удовл. |
35 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
6. |
Газоснабжение (сетевое) |
Стальные трубопроводы |
Перекос несущих столбов |
37 |
ВКР |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
Общий физический износ здания – 33,51 % |
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||
Сведения о моральном износе здания |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||
1. |
Наличие коммунальных квартир |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
2. |
Наличие жилых помещений в цокольном этаже |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
3. |
Высота жилых помещений менее 2,5 м |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
4. |
Высота жилых помещений более 3,5 м |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
5. |
Отсутствует обособленный выход из подвала |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
6. |
Невентилируемая кровля |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
7. |
Деревянные перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
Отсутствует: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
|
Водопровод |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
Канализация |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||
|
Акт обследования составил _____________________ / Левченко К. А. |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
подпись Ф.И.О. |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
