Вопрос 1. Каким образом проявляется негативное влияние ближнего окружения инвестиционно-строительных проектов?
Вопрос 2. Отбор участников для закрытых торгов, принцип отбора.
Вопрос 3. Проверка качества псд, кем и когда осуществляется.
Лекция 2
Организационная схема проведения тендеров, конкурсов, торгов Другие функции, задачи государственного заказчика по организации строительства:
Разработка и предоставление генеральным подрядчикам годовых планов работ в соответствии с выделенными бюджетными финансовыми средствами.
Разработка, согласование и утверждение внутрипостроечных титульных списков.
Осуществление контроля и технического надзора за строительством, соблюдением сроков, стоимости и качества.
Схема увязки сроков, стоимости и качества на стадии планирования:
Сроки
Стоимость
Качество
С
хема
увязки сроков, стоимости и качества на
стадии строительства:
При принятии верных решений границы снова будут раздвигаться – приходить в плановое состояние.
Приемка и оплата законченных этапов строительства.
Участие в приемке скрытых работ
Проведение комплексного опробования с участием проектной организации, субподрядной организации и при необходимости – заводов-изготовителей.
Проведение полных расчетов со всеми участниками строительного производства.
Ведение учета и отчетности.
Выбор земельного участка и освоение строительных площадок
Госзаказчик обращается в местные органы власти с ходатайством о предоставлении земельного участка для строительства.
Оформляется акт отвода земельного участка.
Проводятся инженерно-изыскательные работы.
Госзаказчик принимает на свой баланс все строения и сооружения, находящиеся на участке.
До сноса строений и сооружений на землеотводе госзаказчик осуществляет их содержание, эксплуатацию и ремонт.
Госзаказчик отводит места вывоза строительного мусора
Госзаказчик предоставляет место разработки или пользования карьером недостающего грунта с заданными характеристиками.
Детский сад по ул. К.Маркса – просадочные грунты тип II (просадка более 18 см)
Водой
и массой детского сада разрушен слой
основания, величина просадки 20 см.
Госзаказчик получает порубочный билет деревьев на участке.
Госзаказчик обеспечивает перенос существующих строений (гаражей, малых форм и др.) в зоне строительства.
Обеспечение госзаказчиком необходимой псд. Выбор проектной организации и разработка псд
Госзаказчик в соответствии с действующими нормативами и порядком обеспечивает разработку, согласование и утверждение ПСД
В том числе согласовывает выбор проектной организации, определяет стадийность проектирования (2 стадии – проект и рабочая документация).
Если проектная документация качественно сделана, то рабочая документация может не понадобиться (экономия 60%)
Госзаказчик заключает контракт с проектными организациями или физическими лицами, которые должны иметь разрешение на выполнение проектных работ.