4 Общие вопросы проектирования предприятий автосервиса

4.1 Общий порядок проектирования

Проектирование новых предприятий автосервиса, расширения, реконст­рукции и технического переоснащения существующих осуществляется в соот­ветствии со СНиП 1.02.01-85 [21].

Перед началом процесса проектирования составляется задание на проекти­рование. Оно содержит основные данные для разработки проекта: характери­стику, предприятия, район расположения, источники энергоснабжения, водо­снабжения и др. Степень детализации сведений в задании может быть различ­ной. Задание разрабатывается заказчиком проекта с участием проектной орга­низации.

Основой для разработки задания служат результаты маркетинга рынка ус­луг автосервиса в районе предполагаемого размещения предприятия. Марке­тинговые исследования могут быть выполнены самим заказчиком, если он об­ладает соответствующей квалификацией в указанном вопросе, либо проектной организацией, если в ее составе есть группа по маркетингу, либо поручены спе­циализированной фирме по маркетингу автоуслуг. В любом случае, прежде чем заказывать проект, предприниматель или фирма должны четко знать, какие ус­луги и виды работ будут выполняться на предполагаемом предприятии авто­сервиса, насколько они будут востребованы на рынке услуг. Только после этого имеет смысл проектировать и строить или арендовать соответствующую ПТБ, иначе можно потерять вложенные в это средства. В данном пособии вопросы маркетинга услуг не рассматриваются, так как это является предметом само­стоятельного курса.

Проектирование предприятий автосервиса может осуществляться в одну или две стадии. В одну стадию разрабатываются проекты расширения, реконст­рукции и технического переоснащения действующих предприятий, а также строительства новых по повторно используемому или типовому проекту (при­вязка готового проекта к конкретным условиям) и небольших по мощности специализированных предприятий (станции мойки, пункты по ремонту шин и колес и др.). При этом сразу разрабатывается рабочий проект, который состоит из пояснительной записки и чертежей.

Пояснительная записка содержит:

• исходные данные для проектирования, потребность в энергоресурсах и т.д.;

• результаты расчета объемов работ по ТО, Д и Р автомобилей, числа рабо­тающих, производственных площадей и площадей вспомогательных поме­щений;

• описание основных строительных решений; ,

• мероприятия по экологической безопасности;

• сметную документацию и паспорт рабочего проекта.

Чертежи рабочего проекта включают:

• ситуационный план размещения предприятия в районе;

• генеральный план;

• схему организации технологического процесса;

• технологическую планировку производственного здания с расстановкой обо­рудования;

• строительные чертежи;

• схемы электроснабжения, теплоснабжения и др.

При проектировании в две стадии (проект нового предприятия автосервиса средней и большой мощности) в начале разрабатывается проект со сводным сметным расчетом стоимости, а затем (после его утверждения у заказчика) - рабочая документация со сметами. В проект входят: пояснительная записка с общими данными по проекту и чертежи, аналогичные рабочему проекту, а так­же сметная документация и паспорт проекта.

Рабочая документация состоит из монтажных чертежей, планировок производственных и складских помещений с расстановкой оборудования, чер­тежей некоторых элементов и устройств, необходимых для монтажа оборудо­вания. Над проектом работают различные специалисты (технологи, сантехники, энергетики, вентиляционщики, экономисты (сметчики) и др.), но главную роль играет технологическое проектирование предприятия. Его результаты опреде­ляют уровень проекта в целом и служат основой для разработки других частей проекта (строительной, санитарно-технической и др.).