Часть 1. Общая

И стец просил признать недействительными пункты арендно­го договора, определяющие базовые ставки арендной платы в соответствии с названным нормативным актом.

В обоснование своих требований иностранная фирма сосла­лась на то, что акт противоречит требованиям Закона РСФСР «Об иностранных инвестициях в РСФСР» (ст. 6), предусмотрев­шим одинаковый правовой статус для иностранных и россий­ских предпринимателей (национальный режим). По мнению ист­ца, предоставление равного режима предполагает и одинаковые ставки арендной платы за землю для всех арендаторов.

Между тем в соответствии со ст. 38 названного Закона предос­тавление иностранным инвесторам и предприятиям с иностран­ными инвестициями прав пользования землей, включая ее арен­ду, и иными природными ресурсами регулируется Земельным кодексом РСФСР и другими законодательными актами, дей­ствующими на территории РСФСР.

Согласно ст. 21 Закона РФ «О плате за землю» при аренде зе­мель, находящихся в государственной или муниципальной соб­ственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам ис­пользования земель и категориям арендаторов.

Следовательно, в силу названной статьи закона законодатель­ные и исполнительные органы субъекта Российской Федерации вправе были устанавливать базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. При этом в нормативных актах областного уровня была установлена общая для всех иностранных инвесторов ставка платы за землю (300 дол. за 1 кв. м), что не позволяло областному земельному комитету дискриминировать иностранных инвесторов по отно­шению к инвесторам из «третьих стран» (наибольшее благопри­ятствование).

Таким образом, при рассмотрении спорного правоотношения суд установил, что в российском законодательстве по отноше­нию к иностранным арендаторам установлен режим наибольше­го благоприятствования, а не национальный режим. В связи с тем, что российское законодательство устанавливает необходи­мость предоставления иностранному инвестору режима наи­большего благоприятствования (равного положения с другими иностранными инвесторами), и это требование земельным ко­митетом было соблюдено, арбитражный суд РФ отказал ино­странной фирме в удовлетворении исковых требований о рас­пространении на нее национального режима.

Глава 5. Субъекты в международном частном праве

3.2. Национальность (личный закон) иностранных компаний в рф

В связи с тем, что объем правомочий иностранного и нацио­нального юридического лица может оказаться достаточно различ­ным в первую очередь важно верно определить национальность (личный закон) юридического лица.

Так, разд. VI Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общую формулировку — «личный закон юридиче­ского лица», которая охватывает как российские, так и иностран­ные юридические лица. По ст. 1202 «личным законом юридичес­кого лица считается право страны, где учреждено юридическое лицо». Поэтому право страны учреждения юридического лица всегда будет его личным законом независимо от государствен­ной принадлежности его владельца или входящих в его состав имущественных комплексов. Компания, учрежденная в России в качестве личного закона, всегда будет иметь российское право, даже если ее учредителями будут иностранцы и ее капитал будет полностью иностранным. Пункт 2 ст. 1202 ГК РФ определяет круг вопросов, решаемых по их личному статусу юридического лица: организационно-правовую форму, требования к наимено­ванию юридического лица, вопросы создания, реорганизации и ликвидации юридического лица, а также весь комплекс граж­данско-правовой правоспособности. Возможность иметь права и выполнять обязанности входит в категорию правоспособности юридического лица, а правоспособность, ее содержание в соот­ветствии со ст. 1202 ГК РФ определяется личным законом этого лица, т.е. правом государства, где оно учреждено. Отсюда при определении правоспособности юридического лица возникает вопрос о соотношении иностранного права (если юридическое лицо учреждено за рубежом) как личного закона и российского права, применение которого вытекает из национального режима. Личный закон устанавливает пределы правоспособности: если иностранное юридическое лицо по личному закону имеет специ­альную (ограниченную) правоспособность, то за этими пределами оно не имеет права приобретать какие-либо права, заключать какие-либо сделки. В пределах правоспособности, определенных личным законом, юридическое лицо может приобретать права, установленные российским законодательством. Например, если иностранное юридическое лицо (учреждение) создано для осуще­ствления туристической деятельности и по иностранному праву У него ограниченная правоспособность, то и в России это лицо

141

_II

Ж