27.Гражданское право по Соборному уложению 1649 г.

Соборное Уложение регламентировало формы феодального землевладения. Устанавливалось, что владельцами поместья могли быть как бояре , так и дворяне, определялся порядок наследования сыновьями, часть земли после смерти владельца получали жена и дочери. Дочери так же могли получить поместье в качестве приданного. СУ разрешало обмен поместья на поместье или вотчину. Право свободной продажи земли, право ее залога помещикам не предоставлялось.  В соответствии с СУ вотчина была привилегированной формой феодального землевладения.  В зависимости от субъекта и способа приобретения вотчины подразделялись на дворцовые, государственные, церковные и частновладельческие. Вотчинникам предоставлялись широкие полномочия по распоряжению своими землями( продать ,заложить, передать по наследству).  В уложении ограничивается экономическое могущество церкви- запрещено приобретение церковью новых земель, сокращенны многочисленные привелегии. Для управления вотчинами монастырей и духовенства, учрежден монастырский приказ  Договоры.  - письменная форма заключения договоров ст. 246-250 гл.10 («крепость», «кабала»), а для некоторых, наиболее важных, (например, купчая на земли или дворы),- крепостная, требовавшая официального засвидетельствования или регистрации в учреждении.  - грамоты на полное холопство, служилые кабалы, отпускные грамоты, купчие на лошадей обязательно должны были быть «крепостными». Такая форма стала обязательной для купчих на недвижимость, а также для договоров поклажи.  - всякие акты должны были писаться площадными подъячими при свидетелях. По более важным делам (купчие и закладные на вотчины и дворы) свидетелей должно быть 5-6 человек, по менее важным – два-три человека.  Договор недействителен:  1. Если покупатель приобретал вещь, на которую продавец не имел права собственности. Он должен был возвратить вещь законному собственнику и доказать свое незнание того, что продавец не имел права собственности на вещь.  2. Договоры, заключенные в состоянии опьянения, с применением насилия или путем обмана. Ст. 254-260  Соборному Уложению известны договоры:  1. Купли-продажи  а) земли ст.42  - запрещалось продавать или закладывать родовые, выслуженные, купленные вотчины монастырям или духовенству обязательность государственной регистрации — «крепостной» формы (купля-продажа и иные сделки с недвижимостью).  б) условия купли-продажи базируются не только на товарном обмене, но и учитывают при-надлежность участников сделки к тому или иному сословию.  - Для воин¬ских чинов покупка имущества и провианта предписывалась как сделка «без всякого насилия» и по «прямой цене».  - Цену диктовали рынок и государственное регулирование.  в) Продажа поместных земель в «вотчину», как уже отмечалось, разрешалась только с «именного госуда¬рева указа». Вотчины в свободном обороте были только купленные, на родовые и выслуженные распространялось право родового выкупа.  2. мены  - прикрывает куплю-продажу  3. дарения  - запрещаются дарственные на землю в пользу церкви, как, собственно, и другие способы отчуждения недвижимостей в пользу церкви.  4. хранения  5. поклажи ст.189-192 гл.10  - требовал документального оформле¬ния, с точным перечислением вещей, отданных на хранение.  - Лишь для служилых воинских чинов поклажа могла осуществляться без такого оформления, но при свидетелях.  - Разновидностью поклажи был заклад имущества за деньги, при просрочке выплаты имущество переходило в собственность хранителя.  6. найма имущества  7. подряда ст.193  - подрядчик отвечал за материал, взятый у заказчика  8. личный найм  - был источником холопства.  - устанавливает свободное «поступление в найм» для кре¬стьян, без оформления «крепостей».  - Найм подразумевался различный: обработка земли, охрана имущества, хозяйственные работы.  9. займа  Соборное Уложение со¬вершенно воспретило взимание роста, осудив его с религиозной точки зрения.  Дифференциация:  -Обязательным по закону становится пись¬менный акт  - Ответственность по обязательствам переходит от лица к его имуществу.  - Взыскание с лица было разрешено обращать на его имущество: дворы, вотчины, поместья, лавки и заведения посадских людей несо¬стоятельных должников – можно было продавать с публичного торга (в случае, если не помогал правеж и откупиться им было нечем).  - Имущественные обязательства переходят к на¬следникам.