2. Решение генерального плана.

Здание пятиэтажного жилого дома строится на месте существующего дома. Участок строительства расположен на перекрёстке улицы Рахманинова и 5-го Виноградного проезда, район Арбеково города Пензы.

На генеральном плане помимо проектируемого здания располагаются: существующие жилые дома, гостевая автостоянка на 43 места, детская площадка, спортивная площадка с баскетбольным и волейбольным полями. Экстренные службы имеют возможность добраться до любой части фасада. Объездные дорожки имеются, и выполнены по правилам, расстояние до зеленых насаждений и жилой застройки, также находится в нормированных пределах.

Так же, вокруг здания расположены дорожки для пешеходов. Планировка данного участка позволяет обеспечить благоприятную жилую среду для людей. Расстояние между зданиями приняты с учетом требований пожарной безопасности и санитарно-технических норм.

Внутриквартальные дороги обеспечивают перемещение необходимого количества транспорта и людей. Ширина внутриквартальных дорог принята не менее 3 м. Внутриквартальная дорога имеет выход на магистральную дорогу.

3. Архитектурное решение.

Дом представляет собой пятиэтажное жилое здание, состоящее из 3-х блок секций: угловой и двух торцевых. Высота этажа – 3.0 метра. В каждой блок-секции имеется тамбур.

Всего 50 квартир. На каждом этаже по 10 квартир.

1-комнатных: 20 квартир;

2-комнатных: 10 квартир;

3-комнатных: 20 квартир;

На типовом этаже располагаются четыре 1- комнатные квартиры площадью – 76 .0м², 80.2 м²; две квартиры 2 – комнатных площадью: 104.8 м²; и четыре 3 – комнатных квартир площадью: 127.3 м², 133.6 м².

Квартиры состоят из помещений: кухни, санузла, гостиной, спальни.

В каждой квартире имеется просторная остекленная лоджия.

Отделка дома: Все наружные стены здания утепляются минераловатной плитой, которая оштукатуривается декоративной штукатуркой и покрывается краской.

Перегородки – кирпичные со слоем звукоизоляции. Санузлы облицовываются керамической плиткой. Полы в гостиной и в коридоре отделываются паркетом или ламинатом, в спальнях – ковролином.

4. Технико – экономические показатели.

Строительный объем здания – 23976 м³

Площадь застройки – 1720 м²

Общая площадь дома – 7600 м²

Общая жилая площадь дома – 2552.0 м²

Жилая площадь типового этажа – 510.4 м²

Количество жителей – 100 чел.

5. Конструктивное решение.

Проект жилого многосекционного дома повышенной этажности выполнен в соответствии с заданием на проектирование и действующими СНиПами и СанПиНами. Строительство предполагается в умеренном климате.

5.1. Фундаменты

Фундамент - часть здания, расположенная ниже отметки поверхности грунта. Фундамент предназначен для передачи нагрузки от вышележащих элементов здания на основание. От качества фундамента зависит долговечность, прочность и устойчивость здания.

Фундаменты запроектированы сборными ленточными из бетонных блоков.

По осям наружных и внутренних стен глубина заложения составляет и -1500 мм. Данная величина взята в соответствии со СНиП 2.01.01–82. Глубину заложения фундамента под внутреннюю несущую стену в отапливаемом здании принимаем -1200 мм. Для защиты фундамента от грунтовых вод предусматривается горизонтальная изоляция (2 слоя рубероида на битумной мастике) и вертикальная гидроизоляция (обмазка горячим битумом 2 раза). Отмостка – дорожка шириной 600 мм, устроена по периметру здания с уклоном 3% (от стены). Состоит из слоя утрамбованного щебня, покрытого укатанным асфальтом.

Марки фундаментных подушек, используемых при строительстве: ФП-14-24,ФП-16-24,ФП-14-12; бетонных блоков: ФБС-8-24,ФБС-4-24,ФБС-4-12.

Между блоками прокладывается гидроизоляция, вертикальные стенки блоков так же защищаются от влаги двумя слоями гидроизола. Имеются монолитные участки.