1.2 Состояние строительного комплекса области

Капитальное строительство предопределяет формирование направлений регулирования инвестиционного спроса, способствует развитию всех секторов экономики Вологодской области, включая сырьевые и перерабатывающие отрасли.

Состояние строительной отрасли характеризуется следующими шестью основными показателями:

1. объем инвестиций в основной капитал;

2. объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство»;

3. среднесписочная численность;

4. ввод в действие жилых домов;

5. коэффициент доступности жилья;

6. объем отгрузки товаров собственного производства, работ, услуг собственными силами по полному кругу предприятий (производство прочих неметаллических минеральных продуктов)[2].

Основу строительного комплекса составляют строительно-монтажные, проектные организации и предприятия по выпуску строительных материалов и конструкций.

В строительной отрасли области на 1 января 2011 года задействовано 930 строительное предприятие, из них:

• 59 крупных организаций (не относящихся к субъектам малого предпринимательства) и средних организаций;

• 871 – малых организаций.

В строительном комплексе области трудится 33 500 человек (без учета внешних совместителей и работников несписочного состава).

Динамика развития строительно-монтажных организаций приведена в таблице 1.1. За анализируемый период (2007-2010 годы) по работам, выполняемым по виду деятельности «Строительство», наблюдается отрицательная динамика, объемы с 38736,3 млн. руб. в 2007 году снизились до 26694,3 млн. руб. в 2010 году. Рентабельность производства увеличилась с 4,3 % до 4,8 %.

Таблица 1.1 Динамика развития строительных организаций[10]

Наименование показателей	2007	2008	2009	2010
Инвестиции в основной капитал организаций, направленные на развитие вида деятельности «строительство», млн. рублей	872,0	844,0	508,8	384,7
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», млн. рублей	38736,3	38044,0	27674,1	26694,3
Уровень рентабельности продукции в строительстве, %	5,9	8,8	5,8	4,8
Среднесписочная численность работников, человек	29026	26315	32800	33500
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников, рублей	14794	18814	17116	19313

За период с 2007 по 2010 год увеличилось количество строительных организаций с 798 до 930, при этом снизилась доля средних и крупных предприятий в общем количестве. Численность работников строительных организаций увеличилась с 29,0 тыс. чел. в 2007 году до 33,5 тыс. чел. в 2010 году. Структура строительных организаций по численности работников представлена в таблице 1.2. Подавляющее число организаций являются организациями с частной формой собственности.

Таблица 1.2 Структура строительных организаций по численности работников[10]

Наименование показателей	2007	2008	2010	2010
Количество организаций, единиц	798	865	921	930
в том числе с численностью работников:
до 100 человек	744	812	874	886
101-200 человек	30	30	33	24
свыше 200 человек	24	23	14	11

Наличие и состояние основных фондов в коммерческих строительных организациях представлено в таблице 1.3.

Таблица 1.3Наличие и состояние основных фондов в коммерческих строительных организациях[10]

Показатель	2007 г.	2008 г.	2009 г.	2010 г.
Наличие основных фондов на конец года – всего, млн. рублей	4368,0	5317,9	4193,8	4434,0
Удельный вес основных фондов вида деятельности «строительство» в общей стоимости основных фондов, %	1,5	1,5	1,0	0,9
Коэффициент обновления основных фондов вида деятельности «строительство», %	12,2	13,9	23,3	8,4
Степень износа основных фондов вида деятельности «строительство» (на конец года), %	32,5	35,1	29,7	35,0

За 2007-2010 годы можно отметить увеличение основных фондов с 2 856,6 млн. рублей до 4 434,0 млн. рублей, повышение коэффициента обновления основных фондов с 15,6 % в 2007 году до 23,3 % в 2008 году и уменьшение его в 2010 году до 8,4 %; увеличение общего коэффициента степени износа основных фондов - с 33,1 % до 35,0 %.

Таблица 1.4 Движение работников в строительных организациях в течение года[10]

	2007 г.	2008 г.	2009 г.	2010 г.
Принято работников, человек	7492	7522	5526	3106
в % к среднесписочной численности работников	44,5	51,0	47,3	34,5
Выбыло работников, человек	7325	7356	7381	4718
в % к среднесписочной численности работников	43,5	49,9	63,1	52,4
Выбыло работников, в том числе:
по собственному желанию, человек	5013 (68,4%)	5397 (73,4 %)	5317 (72,0 %)	2916 (61,8 %)
в связи с сокращением, человек	88 (1,2 %)	307 (4,2 %)	154 (2,1 %)	498 (10,6 %)

В соответствии с приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации в 2010 году квота на использование иностранной рабочей силы в строительной отрасли области утверждена в количестве 3 326 человек. Заявки, поданные от организаций, в основном на использование неквалифицированной рабочей силы (подсобные рабочие).

В настоящее время прослеживается небольшой подъем в строительной отрасли (увеличение объемов строительства и снижение безработицы), но, несмотря на это, на территории области еще имеются предприятия строительной отрасли, работающие по неполному рабочему дню и неполной рабочей неделе[4].

По состоянию на 1 ноября 2010 года (с нарастающим итогом с 1 октября 2008 года) число сокращенных рабочих мест в строительной отрасли по 143 предприятиям составило 2 555 человек, признаны безработными 1000 человек.

В целях снижения социальной напряженности с 2010 года в области реализуется областная целевая программа «Дополнительные мероприятия, направленные на снижение напряженности на рынке труда Вологодской области, в 2010 году», в рамках которой выделяются средства на организацию общественных работ, опережающего профессионального обучения, временного трудоустройства работников, находящихся под угрозой массового увольнения.

В данной программе в 2010 году принимают участие порядка 1800 человек (48 предприятий строительной отрасли области, в том числе 38 строительных организаций и 10 предприятий стройиндустрии). Организациями заключено 96 договоров со службой занятости о частичном возмещении затрат на заработную плату[2].

С конца 2008 года в строительной отрасли проявилось влияние экономического кризиса, которое продолжается на протяжении 2010 – первого полугодия 2010 года. Оно выразилось в падении цен в строительстве и последующей некоторой стабилизации к середине 2010 года.

В настоящее время на территории Вологодской области сформирована новая сметно-нормативная база ценообразования в строительстве (в редакции 2010 года). Строительная отрасль готова к переходу на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве (в редакции 2010 года), проектным организациям необходимо приступить к выпуску сметной документации на основании сборников территориальных единичных расценок (в редакции 2010 года).

Строительное сообщество с 1 января 2010 года перешло на саморегулирование. Саморегулирование - рыночный механизм, который выражается в двух факторах: множественности самих саморегулируемых организаций (далее - СРО) и свободе субъектов предпринимательской деятельности при их выборе.

В области успешно осуществляется процесс вступления строительных предприятий в СРО: допуск на рынок строительства получили около 700 фирм и предприятий. Несмотря на то, что финансовое положение многих строительных компаний подорвал кризис, и, несмотря на объективные сложности, предприятия стараются изыскать средства для вступления в СРО, данный процесс идет непрерывно. Те предприятия, которые могут и хотят работать на строительном рынке, уже вступили в СРО и получили все необходимые допуски.

В области созданы два некоммерческих партнерства, зарегистрированных как СРО:

• некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Строительный комплекс Вологодчины» (руководитель правления Кудрявцев П.М.), состоящее из 177 организаций и предприятий (зарегистрировано 14.05.2010 г.);

• некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Проектные организации Северо-Запада» (директор Лефонов В.И.), состоящее из 94 организаций (зарегистрировано 3.11.2010 г.).

Кроме того, на территории области осуществляют свою деятельность по-рядка 15-ти филиалов и представительств СРО из других регионов России: Москвы и Санкт-Петербурга, Московской, Саратовской, Архангельской областей (строителей, проектировщиков, изыскателей).