9. Каковы различия состояния ипотеки в России и за рубежом?

Прошел ряд публикаций о том, что ситуация на рынке жилья в Московском регионе осенью вернется на круги своя, и Москва и Московская область вновь столкнуться с четким трендом на повышение цен.

Этому есть вполне логичное объяснение - неправильное информирование населения о состоянии рынка недвижимости создает огромный отложенный спрос. И, как результат естественное годовое повышение цен на рынке недвижимости приходится на 2-3 месяца в году. Подобная скачкообразная динамика не дает планомерно развиваться рынку недвижимости московского региона» - заявила г-жа Лупашко.

Данные опасения усилили макроэкономические данные о США, которые оказались намного хуже ожиданий. Пессимизм инвесторов в отношении США растет, поэтому Россия имеет все шансы привлечь к себе дополнительные инвестиционные потоки, которые будут способствовать оживлению российской экономики. А это значит, что время выжидания для покупателей подошло к концу.

ТЕСТ

1. Жилье используется в качестве:

Товара; места проживания; средства наживы; средства расчета.

2. Финансирование строительства жилья производится за счет:

Средств спонсоров; бюджетных средств государственных и местных органов; собственных средств.

3. К финансово-кредитным механизмам финансирования жилищного строительства относятся:

Вторичный рынок закладных; расширение перечня имущества сдаваемого в залог; ипотечный кредит.

4. Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает:

Баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией; стимулирование к долгосрочному погашению ссуды.

5. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку:

Определенный уровень дохода; позволяет увеличить сумму кредита.

6. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:

Многодетность семьи; личный годовой доход заемщика; доход годовой семьи.

7. Ипотечный кредит выдается:

На строительство жилья; на приобретение жилья.

8. Ипотека это:

Кредит под залог приобретенного жилья.

9. Вдоговоре ипотечного кредита предусмотрено:

Обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом.

10. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на:

Ссуды для приобретения земельных участков; ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения.

11. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются:

Подрядчику на строительство жилья.

12. При ипотечном кредитовании объектом залога является:

Строительство жилья; коттедж.

13. Ипотечный кредит с шаровыми платежами это:

С замораживанием процентных выплат до истечения срока; с частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом.

14. Финансовый леверидж это:

Привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки.

15. Риск процентной ставки ипотечного кредита это:

Потенциальные потери, вызванные финансированием периодично сети пересмотра ставок процента по кредитам.

16. Обращение взыскания на заложенное имущество производится:

По решению суда.

17. Более высокий процент ссуды в величине залога:

Увеличивает риск банка; привлекает клиентов.

18. При реализации взысканного залога банк:

Всю сумму, полученную от реализации залога, оставляет себе.

19. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью равной:

Величине кредита.

20. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается:

Состоянием заложенного имущества.