- •Тема II. Земли Украины, их состав и целевое предназначение
- •1. Категории земель по целевому назначению
- •2. Установление и изменение целевого назначения земель
- •3. Ответственность за нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель
- •4.1.Понятие и состав земель сельскохоз. Назначения
- •4.2. Особый правовой режим земель сельскохоз. Назначения
- •4.3.Приобретение права пользования, права частной собственности земель сельскохоз. Назначения, приватизация сельскохоз. Земель
- •5. Земли жилищной и общественной застройки
- •5.1. Понятие и состав земель жилищной и общественной застройки
- •5.2. Правовой режим земель жилой и общественной застройки
- •5.3. Правовое регулирование использования земельных участков для индивидуального жилищного и гаражного строительства.
- •Земли оздоровительного назначения.
- •Земли рекреационного назначения.
- •9. Земли историко-культурного назначения.
- •Земли природно-заповедного фонда и иного природоохранного назначения.
- •6.1. Понятие и состав земель пзф и иного природоохранного назначения.
- •6.2. Правовой режим земель природно-заповедного фонда .
- •6.3. Правовой режим земель водно-болотных угодий международного значения
- •Земли оздоровительного назначения
- •7.1. Понятие и состав земель оздоровительного назначения.
- •7.2. Особенности предоставления и использования земель оздоровительного назначения
- •Земли рекреационного назначения
- •8.1. Понятие и состав земель рекреационного назначения.
- •8.2 Правовой режим земель рекреационного назначения
- •9. Земли историко-культурного назначения.
- •9.1. Понятие и состав земель историко-культурного назначения.
- •9.2. Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •10. Земли лесного фонда.
- •11.Земли водного фонда.
- •10.Земли лесного фонда
- •10.1. Понятие земель лесного фонда
- •10.2. Порядок предоставления земель лесного фонда.
- •10.3 Правовой режим использования земель лесного фонда.
- •11. Земли водного фонда
- •11.1. Понятие, состав земель водного фонда.
- •11.2. Правовой режим использования земель водного фонда.
- •11.3. Особенности правового режима прибрежных защитных полос.
- •11.4. Правовой режим зон санитарной охраны (зсо) водных объектов.
- •12.Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •12.1. Общая характеристика земел несельскохоз. Назначения.
- •12.2. Общий правовой режим земель несельскохоз. Назначения.
- •12.3. Правовой режим использования земель промышленности.
- •12.4. Правовой режим использования земель транспорта.
- •12.5. Правовой режим использования земель энергетической системы и связи.
- •12.6. Правовой режим земль обороны и иного назначения.
- •Понятие, задачи, содержание и порядок охраны земель.
- •3. Охрана почв.
- •4. Рекультивация нарушенных земель. Мелиорация земель.
- •5.Правовой режим экологически неблагополучных земель.
- •6. Консервация земель.
- •7. Управление в области использования и охраны земельных ресурсов.
- •7.1. Понятие и виды управления земельным фондом.
- •7.2. Установление и изменение границ административно-территориальных образований.
- •7.3. Землеустройство
- •7.4. Контроль за использованием и охраной земель
- •8. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель.
- •9. Возмещение потерь сельскохоз. И лесохозяйственного производства.
- •10. Финансирование в отрасли охраны земель и почв.
- •11. Мониторинг состояния земель.
- •12. Государственный земельный кадастр
- •Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •13.1. Ответственность за использование земель не по целевому назначению.
- •13.2. Ответственность за другие виды нарушений зем. Законодательства.
12. Государственный земельный кадастр
ГЗК является важнейшим инструментом государственного управления земельным фондом.
Согласно ст. 193 ЗК ГЗК- это единая гос. система земельно-кадастровых работ, устанавливающая процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками и содержащая совокупность
-3-
сведений и документов о месторасположении и правовом режиме этих участков, их оценке, количественной и качественной характеристике. Иными словами, это свод систематизированных, научно обоснованных и достоверных сведений о землях всех категорий.
ГЗК предназначении для обеспечения органов гос. власти и органов местного самоуправления, заинтересованных организаций и граждан необходимыми сведениями о природном состоянии, хозяйственном назначении и правовом режиме земель с целью организации их рационального использования и охраны, регулирования земельных отношений, осуществления землеустройства, обоснования размеров платы за землю.
В соответствии со ст. 195 ЗК основными задачами ведения ГЗК являются: обеспечение полноты сведений обо всех зем. участках; применение единой системы пространственных координат и системы идентифицирования земельных участков;
ГЗК состоит из следующих элементов:
- гос. регистрации права собственности, права пользования землей и договоров аренды;
- учета количества и качества земель;
- бонитировки почв;
- зонирования территорий населенных пунктов;
- денежной оценки земель;
- кадастровых съемок.
Ведется он Госкомземом, областными главными управлениями земельных ресурсов, исполнительными комитетами сельских, поселковых, городских советов.
Гос. регистрация зем. участков осуществляется в составе государственного реестра земель, состоящего из двух частей: книги записей регистрации гос. актов на право собственности и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли с указанием кадастровых номеров земельных участков и Поземельной книги, содержащей сведения о земельном участке.
Бонитировка почв – это классификация земель по их естественным признакам и выражается она в оценочных единицах (бонитетах).
Показатели денежной оценки земель применяются для определения ставок зем. налога, а также установления арендной платы за использование земель гос. и коммунальной собственности. Экспертная денежная оценка земельеых угодий, находящихся в гос. или коммунальной собственности проводится органами Госкомзем, а земельных участков частной собственности – экспертами на договорных началах.
Согласно ст. 198 ЗК кадастровые съемки представляют собой комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков. Кадастровая съемка включает: геодезическое установление границ земельного участка; согласование его границ со смежными собственниками земли и землепользователями; восстановление границ участка на местности; установление границ частей участка, содержащих ограничения по использованию земли; изготовление кадастрового плана.
Важнейшей стадией кадастровых съемок является согласование границ зем. участка со смежными собственниками или пользователями земли.
Внешние границы земельного участка в натуре устанавливают землеустроитель вместе с представителем собственника или пользователя участка с обязательным участием доверенных представителей смежных собственников и землепользователей.
В соответствии со ст. 106 ЗК собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка содействия в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков в случаях, когда они исчезли.