36.Аренда транспортных средств.

Аренда транспортных средств с экипажем – соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает услуги по управлению и технической эксплуатацией.

Договор двусторонний, возмездный, реальный.

Стороны – ф.л. и юр.л.

Предметом является транспортное средство любого вида.

Срок договора устанавливается соглашением сторон.

Цена также устанавливается соглашением.

Форма договора всегда письменная.

Обязанности арендодателя:

1)предоставить транспортное средство

2)поддерживать надлежащее состояние транспортного средства

3)производить капитальный и текущий ремонт

4)управлять и осуществлять техническую эксплуатацию транспортного средства

5)нести расходы по оплате услуг членов экипажа

6)страхование транспортного средства и ответственности за ущерб, причиненный транспортным средством

Арендатор обязан:

1)нести расходы в связи с коммерческой эксплуатацией ТС

2)своевременно производить оплату за ТС. Арендатор имеет право сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором.

Договор прекращается по истечении срока действия, по соглашению сторон и в одностороннем порядке.

Аренда ТС без экипажа – см. вышеуказанное, только без экипажа.

Договор является двусторонним, возмездным, реальным.

Предметом является любое ТС.

ТС передается во владение и пользование арендатору.

В отличии от предыдущего договора техническую и коммерческую эксплуатацию арендатор осуществляет самостоятельно либо с помощью 3-х лиц.

Срок аренды определяется соглашением сторон, форма договора – всегда письменная.

Арендатор обязан:

1)поддерживать ТС в надлежащем состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт

2)самостоятельно осуществлять управление ТС и осуществлять коммерческую и техническую эксплуатацию

3)нести расходы по содержанию ТС, его страхованию, страхованию своей ответственности и нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией ТС

Прекращение договора – по соглашению сторон, в одностороннем порядке, по истечению срока.

Ответственность несет владелец источника повышенной опасности.

37.Аренда недвижимости.

соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны: физ. и юр. лица.

Предметом является здания, сооружения или их части.

Срок договора определяется соглашением сторон, является существенным условием договора.

Цена договора также существенное условие.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации.

Арендодатель обязан:

1)передать арендатору здание или сооружение в состоянии, указанном в договоре

2)остальные обязанности вытекают из общих положений договора аренды

Арендатор обязан:

1)своевременно уплачивать арендную плату

2)своевременно возвратить арендованное здание или сооружение