2. Некоторые основные институты гражданского права.

2.1. Право собственности.

Право собственности является вещным правом и имеет абсолютный характер. В сравнении с другими вещными правами (напр., правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления) оно предоставляет обладателю самые широкие возможности по владению, пользованию и распоряжения вещами. Собственник по собственному усмотрению вправе распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Однако, реализуя свои правомочия, он не должен при этом нарушать права и законные интересы других лиц, нарушать действующее законодательство.

Термин право собственности употребляется в двух значениях: в объективном и субъективном. В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, которые регулируют общественные отношения, возникающие по поводу собственности. Этими нормами определяется порядок приобретения права собственности, основания его прекращения, способы защиты, закрепляется принадлежность материальных благ за отдельными лицами, государством и коллективами, определен объем правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, регулируются иные отношения в сфере собственности. В субъективном значении право собственности рассматривается, как право определенного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которым он обладает на законном основании.

Содержание права собственности составляют следующие правомочия собственника: правомочия владения, пользования и распоряжения. Право владения – это законная возможность лица обладать вещью (возможность удерживать ее у себя), быть ее юридическим или фактическим владельцем. Право пользования – это законная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (например, смотреть телевизор, носить одежду). Право распоряжения – это юридическая, т.е. законная, возможность определять судьбу имущества (передавать его во владение и пользование другим лицам, отчуждать – продавать, дарить, менять, в том числе и право уничтожить). Собственник, передавая вещь лишь во владение или пользование другим лицам, сохраняет при этом право собственности на нее (напр., сдача квартиры в наем, передача земельного участка в аренду и т.п.).

Объектами права собственности выступают земля, ее недра, лесной фонд и водные ресурсы, здания и сооружения, оборудование, объекты интеллектуальной собственности и иные предметы материального мира.

В соответствии с Конституцией различают государственную и частную собственность. При этом государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица. Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц). Некоторые объекты могут принадлежать только государству – недра земли, лесной фонд, водные ресурсы и некоторые другие.

Различают также индивидуальную и общую собственность. Для общей собственности характерна ситуация, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а двум или более лицам. В свою очередь, ГК РБ различает общую долевую собственность и общую совместную собственность. Общая собственность является долевой тогда, когда у каждого из ее участников есть право на определенную долю. В общей совместной собственности такое право (на определенную долю) заранее не определено (например, имущество нажитое супругами в браке). Однако, доля в общей совместной собственности может быть выделена при прекращении совместной собственности, при ее разделе или выделе из нее.

Государство защищает право собственности наряду с другими гражданскими правами. Соответственно, свои права и законные интересы собственник вправе защищать в суде. Специфическими средствами защиты прав собственника являются виндикационный и негаторный иски. Истцом по этим искам выступает собственник, чье право нарушено, а в качестве ответчика лицо, которое неправомерно удерживает вещь принадлежащую истцу (при виндикационном иске) или препятствует собственнику осуществлять его права (при негаторном иске).