4.Права и обязанности участников лизинга.

Как уже отмечалось выше, инициатором лизинга является буду­щий пользователь — именно он обращается к лизинговой компании с просьбой приобрести для него конкретное имущество и передать это имущество ему во временное пользование. На основании просьбы (или заказа) лизинговая компания заключает договор купли-продажи с поставщиком, указанным пользователем. Таким образом, лизин­говая компания выступает в этом договоре покупателем, а продав­цом может являться фирма-изготовитель, оптовая фирма, поставщик. Из сказанного следует, что и предмет договора купли-продажи, и его стороны определяются будущим пользователем.

В некоторых, довольно редких случаях пользователь не называет поставщика — в этой ситуации лизинговая компания может пореко­мендовать пользователю соответствующую организацию, которая может продать необходимое ему имущество. Заключив договор купли-продажи, лизинговая компания становится собственником имуще­ства. Однако свои полномочия собственника она может реализовать, только предоставив приобретенное имущество во временное пользо­вание лизингополучателю — никаким другим образом она распоря­диться имуществом не вправе.

Продавец обязан поставить имущество надлежащего качества и в надлежащие сроки по адресу, указанному лизинговой компанией, — как правило, место нахождения лизингополучателя. Таким образом, лизинговая компания чаще всего и не видит покупаемое имущество, осуществляя лишь платежи.

По договору лизинга, заключаемому между лизинговой компанией и лизингополучателем, первая обязана предоставить имущество во временное пользование, а второй — принять его и оплачивать перио­дические платежи, установленные в договоре. Определяя размер перио­дических платежей, лизинговая компания учитывает срок договора, срок «экономической жизни» имущества, условия эксплуатации, пре­доставляемые дополнительные услуги, а также получение прибыли.

Вопрос о текущем и капитальном ремонте имущества решается по-разному, в зависимости от договоренности сторон, однако пре­имущественно эти обязанности возлагаются на лизингополучателя. Такое распределение обязанностей вполне отвечает «философии» лизинга — лизингодатель, будучи финансовой организацией, не имеет возможности осуществлять техническое обслуживание имущества и его ремонт.

При включении в договор лизинга опциона на покупку лизинго­получатель вправе им воспользоваться по истечении срока договора. В этом случае лизингодатель обязан продать имущество по установ­ленной в договоре или определяемой цене. Эта цена должна соответ­ствовать рыночной остаточной стоимости имущества на момент его продажи.

Основной обязанностью лизингополучателя является своевремен­ная выплата периодических платежей. Стороны могут предусмотреть сроки выплаты — ежемесячно, ежеквартально, полугодовые. В дого­воре лизинга может быть также установлено, что лизингополучатель начинает выплачивать периодические платежи не ранее того момента, когда взятое во временное пользование оборудование достигнет опре­деленного уровня производительности. -