3.Прекращение договора.

Прекращение действия договора имущественного найма регла­ментируется в праве или судебной практике стран с развитой рыночной экономикой достаточно подробно в силу необходимости обеспечить стабильность отношений, опосредуемых этим договором и имеющих большое социально-экономическое значение в современном обще­стве, построенном на принципах рыночной экономики.

Обычно действие договора прекращается с истечением срока, на который он был заключен. В случае, если стороны не установили срока действия договора, договорные отношения между сторонами прекращаются по заявлению одной из сторон с соблюдением установ­ленных законом или обычаем сроков предупреждения другой стороны, продолжительность которых зависит от предмета договора и факти­ческой продолжительности его действия. Например, по праву ФРГ (§594а ГГУ), если срок по договору об аренде земли не установлен, то каждая из сторон договора может заявить не позднее третьего рабо­чего дня в любом году аренды о расторжении договора по истечении следующего года аренды.

Законодательством обычно прямо предусматривается, что если по истечении срока найма наниматель при отсутствии возраже­ний наймодателя продолжает пользоваться вещью, договор считается продленным на неопределенное время или на установленный зако­ном срок (ст. 1736, 1737 ФГК; § 545 ГГУ). Так, указанная норма ГГУ устанавливает, что в таком случае отношения найма продлеваются на неопределенный срок, если только в течение двух недель одна из сторон договора не заявит другой стороне об ином решении. При этом срок начинает течь для нанимателя — с продолжением пользования имуществом, а для наймодателя — с момента, когда он узнает о про­должении пользования имуществом. В отношении договора аренды земельного участка право ФРГ (§ 594 ГГУ) устанавливает, что аренд­ные отношения продлеваются на неопределенный срок при усло­вии, что договор аренды заключен не менее чем на три года, если по запросу одной из сторон договора о намерении другой стороны продолжить арендные отношения последняя в течение трех месяцев не откажется от их продолжения.

Особые законодательные постановления действуют обычно для прекращения договора найма жилых помещений, а также поме­щений, используемых для предпринимательской деятельности, и договора об аренде сельскохозяйственных участков. Продолжитель­ность действия договора ограничивается, как правило, определен­ным сроком, а при неуказании срока в договоре наймодатель может прекратить договор лишь при наличии предусмотренных в специ­альном законодательстве оснований. Судебная практика некоторых стран, опирающаяся на нормы такого законодательства, признает за нанимателем, особенно в отношении жилых помещений и по­мещений, используемых для предпринимательской деятельности, право на возобновление договора после истечения срока его дей­ствия.

При согласии наймодателя на возобновление договора спор сторон об условиях, на которых договор возобновляется, разреша­ется чаще всего в судебном порядке. При несогласии наймодателя на возобновление договора на помещения, в которых функционируют промышленные или торговые предприятия, он обязан, например во Франции, возместить причиненный нанимателю ущерб, поскольку такое поведение рассматривается как «злоупотребление правом», и он не может в течение установленного срока сдавать внаем это помещение конкурирующему предприятию.

Основанием прекращения договора найма признается также гибель имущества, являющегося предметом договора имуществен­ного найма, при отсутствии вины в этом какой-либо из сторон.

Действие договора может быть прекращено в результате имеющего существенное значение для интересов другой стороны нарушения обязанности одной из сторон, или, иными словами, когда в результате нарушения договора одной стороной для другой стороны продол­жение отношений найма по заключенному договору становится неприемлемым. Например, наймодатель может прекратить договор при значительной задержке внесения нанимателем наемной платы или использовании им имущества вопреки условиям договора.

Осуществление договора найма не прекращается в случае смерти наймодателя. Так, например, супруг, который ведет с нанимателем со­вместное домашнее хозяйство, в случае смерти нанимателя вступает в отношения найма. Однако, если нанимателем по договору имуще­ственного найма является юридическое лицо, такой договор может быть прекращен при ликвидации этого предприятия и объявлении конкурса над его имуществом.

Действующее преимущественно в странах континентальной (романо-германской) системы право уделяет большое внимание во­просу регулирования юридических последствий изменения сторон договора имущественного найма, а именно в случае отчуждения наймодателем имущества, сданного внаем. При этом центр тяжести такого регулирования находится в важных с точки зрения социально-эконо­мической жизни областях отношений, таких как жилищный наем и аренда земель, используемых в сельскохозяйственных целях.

Для сторон договора важное значение имеет решение вопроса о том, прекращается ли договор найма в результате отчуждения собст­венником имущества, сданного внаем, и какими правами в таком случае обладает наниматель. От этого зависит, в частности, решение вопроса о том, приобретает ли новый собственник право истребо­вания имущества от нанимателя, тем самым прекратив отношения с нанимателем по договору, заключенному прежним собственником, или же новый собственник занимает место наймодателя и оказыва­ется связанным ранее заключенным нанимателем договором с преж­ним собственником имущества.

Регулирование этой проблемы в действующем законодательстве обусловлено рядом обстоятельств, в частности характером иму­щества, то есть относится ли оно к движимости или недвижимости, моментом отчуждения имущества как совершенного до или после передачи вещи нанимателю и, наконец, фактом применения к нани­мателю имущества специального законодательства по защите его интересов.

В современном гражданском праве по общему правилу смена собственника сданного внаем имущества не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма (аренды). Обязательственному праву нанимателя сообщается так назы­ваемое «право следования», характерное для регулирования вещных, а не обязательственных прав. Придание праву нанимателя недвижи­мости свойства вещного права обеспечивает сохранение за ним всех его правомочий из договора, то есть возможности противопоставле­ния своего права из договора найма третьим лицам, в первую очередь новому собственнику.

Согласно ст. 1743 ФГК, если арендодатель продает сданное в аренду имущество, приобретатель этого имущества не может лишить пользования имуществом являющегося арендатором фермера, кото­рый имеет документально подтвержденное право на аренду или заключил договор аренды на определенный срок. Тем не менее новый собственник вправе выселить арендатора, если предметом аренды не является сельскохозяйственное имущество, если это право преду­смотрено в договоре аренды. В последнем случае арендодатель обязан возместить арендатору убытки, если только это право арендатора не было исключено в договоре.

В соответствии с правом ФРГ (§ 566 ГГУ), если наймодатель отчуждает третьему лицу сданное внаем жилое помещение после его передачи нанимателю, то приобретатель вступает в права и обязан­ности наймодателя, вытекающие из договора найма, заключенного в то время, когда собственником был отчуждатель. Аналогичные поло­жения действуют и в отношении договора аренды земельного участка (§ 593Ь ГГУ).

В Швейцарии при отчуждении наймодателем вещи наниматель вправе требовать от нового собственника выполнения условий дого­вора только лишь тогда, когда приобретатель имущества принимает на себя соответствующие обязательтва. Но в случае найма недвижи­мости приобретатель несет обязанности наймодателя (абз. 2 ст. ШОЗ). Регистрация договора найма земельного участка в поземель­ной книге обязывает нового собственника к выполнению условий договора найма (ст. 260 ШОЗ).

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

М ОКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРИБОРОСТРОЕНИЯ И ИНФОРМАТИКИ

Название лекции

Договор о лизинге.

Москва, 2009

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Ф ЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

МОКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРИБОРОСТРОЕНИЯ И ИНФОРМАТИКИ

«УТВЕРЖДАЮ» ПРОРЕКТОР МГУПИ профессор «____»__________________ 2009 г.

О.М. Щебров

Одобрена на заседании кафедры государственного и международного права (УП-9) МГУПИ и рекомендована для использования в лекционных и семинарских занятиях по дисциплине «Договорное право зарубежных государств».

Протокол от « » 2009 г. №

Лекция № 4

Договор о лизинге

Москва, 2009

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ПРИБОРОСТРОЕНИЯ И ИНФОРМАТИКИ

Кафедра государственное и международное право (УП-9)

УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой профессор Кузьмин С. И. ___________

( _______________________ )

«___» ______________2009г.

ЛЕКЦИЯ № 4

По дисциплине «Договорное право зарубежных государств» (шифр дисциплины 6913)

ТЕМА: «Договор о лизинге».

Обсуждение на заседании кафедры (предметно-методической секции)

«___» ___________ 2009 г.

Протокол № ____

МГУПИ-2009г.

Лекция 4. Договор о лизинге.

План занятия.

1. Общее понятие договора лизинга.

2. Участники лизинга. Предмет лизинга. Правовая природа лизинга.

3. Источники правового регулирования лизинга.

4. Права и обязанности участников лизинга.

5. Ответственность участников лизинга.

1.Общее понятие договора лизинга.

Предпринимательская деятельность нередко требует от своих участников использования весьма дорогостоящего имущества. Коммерческая практика за долгие годы выработала различные нашед­шие закрепление и в праве способы достижения этой цели. Такое имущество можно приобрести в собственность — по договору купли-продажи с одномоментным платежом собственных средств либо в рассрочку. Эта же задача может быть решена с использованием заем­ных средств, полученных по договору займа, предварительно заклю­ченному с банком. Такое же имущество можно получить во временное пользование по договору имущественного найма.

Эти механизмы хорошо известны в различных правовых системах, однако каждый из них имеет как достоинства, так и свои недостатки в конкретных экономических и организационных условиях, в кото­рых может находиться конкретное заинтересованное лицо.

Приобретение по договору купли-продажи, купли-продажи в рас­срочку или с использованием банковского кредита может оказаться достаточно затратным, к тому же при предоставлении кредита банки внимательно анализируют финансовое состояние будущего заем­щика, его так называемую «кредитную историю», что влияет на предо­ставление или отказ в предоставлении кредита. Еще одно важное обстоятельство — будущий пользователь имущества нередко нужда­ется в нем в течение определенного ограниченного срока, и в этом случае приобретение дорогого имущества в собственность лишено практического смысла.

Заключение договора имущественного найма также имеет свои негативные стороны — арендодатель предоставляет во временное вла­дение и пользование, как правило, уже не новое имущество, бывшее в пользовании, что также может не отвечать задачам пользователя. К тому же арендодатель может не располагать тем имуществом, в кото­ром нуждается организация, — возможно, это имущество, не столь распространенное, и арендодателю невыгодно приобретать и держать его на своем складе.

Нередко организация нуждается в новом имуществе на какой-то срок, по истечении которого она решает, что делать дальше: 1) возвра­щать имущество, 2) продлевать договор на новый срок, 3) приобретать имущество в собственность, поскольку оно отвечает всем необхо­димым параметрам. Такую комплексную задачу не может решить ни один из перечисленных видов договорных отношений. Необходимо было разработать правовой механизм, который обеспечивал бы буду­щего пользователя на нужный ему срок любым новым имуществом, которое он мог бы при желании приобрести в собственность по окон­чании срока пользования. Такая организация не должна была нести расходы по содержанию имущества, которое может быть не востре­бовано. Другими словами, она должна его приобретать только при наличии заказа будущего пользователя.

Хорошо известно, что, если практика порождает определенную проблему, рано или поздно появляется правовой инструмент, кото­рый помогает ее урегулировать. Эту ситуацию прекрасно иллюстри­рует лизинг — именно с помощью данного правового механизма решается проблема. Лизинг соединил в себе все те требования, кото­рые могли иметь будущий пользователь и организация, предостав­ляющая имущество во владение и пользование.

Итак, лизинг представляет собой комплекс имущественных отно­шений, при которых одна сторона (пользователь, лизингополучатель) обращается к другой стороне (специализированной компании — лизинговой компании, лизингодателю) с просьбой приобрести спе­циально для нее у точно названного поставщика имущество и пере­дать это имущество ей во временное пользование. Лизинг — звуковая калька от англ. leasing, которая, в свою очередь, образовалась от англ. lease — «брать и сдавать в аренду».

Эта структура взаимоотношений разбивается на несколько этапов.

1. Будущий лизингополучатель обращается к специализирован­ной компании — лизинговой компании (об участниках лизинга — ниже) с просьбой приобрести для него конкретное имущество у опре­деленного поставщика. Таким образом, инициатива заключения дого­вора исходит от лизингополучателя, который к тому же опреде­ляет предмет будущего договора купли-продажи и его поставщика (продавца).

2. Лизинговая компания на основе просьбы лизингополучателя и полученных от него данных заключает договор купли-продажи иму­щества с тем продавцом, которого назвал лизингополучатель, полно­стью оплачивает стоимость имущества и становится его собственни­ком. При заключении договора купли-продажи лизинговая компания уведомляет продавца о цели сделки — приобретение имущества для последующей его передачи во временное пользование лизингополу­чателю.

3. Продавец по договору купли-продажи продает имущество лизинговой компании — покупателю, получает полную стоимость имущества и передает его непосредственно лизингополучателю (не являющемуся стороной договора), а не лизинговой компании.

4. Тем временем лизинговая компания и лизингополучатель заклю­чают договор лизинга, в соответствии с которым компания обязуется передать лизингополучателю во временное пользование имущество, специально для него приобретаемое. В договоре лизинга устанавли­ваются условия взаимоотношений сторон договора — лизингодателя (англ. — lessor) и лизингополучателя (англ. — lessee). Передача имущества осуществляется между поставщиком и лизингополучате­лем, минуя лизингодателя.

5. По истечении срока договора лизинга лизингополучатель вправе возобновить договор лизинга на новый срок, вернуть имущество лизинговой компании (наиболее редкий вариант), приобрести иму­щество в собственность по остаточной стоимости, если соответству­ющее условие включено в договор лизинга.

Такая схема отношений позволяет всем участникам достичь своей цели, максимально уменьшив расходы и риски.

Продавец имущества расширяет круг своих клиентов, среди кото­рых теперь оказываются и лизинговые компании.

Лизинговые компании фактически осуществляют финансовую операцию — предоставляют средства для приобретения имущества и возвращают себе эти средства в виде периодических платежей, вы­плачиваемых лизингополучателем по договору лизинга. Никаких рисков за имущество на лизинговую компанию не возлагается.

Лизингополучатель получает возможность использовать необходи­мое ему имущество, не вкладывая первоначальных больших средств, а по истечении срока договора приобрести имущество в собствен­ность по остаточной стоимости. Перспектива приобретения имуще­ства в собственность заставляет пользователя обращаться с имущест­вом аккуратно и бережно. Для того чтобы остаточная стоимость была небольшой, пользователю выгоднее всего заключать договор лизинга на срок, практически равный «экономической жизни» имущества. Описанная схема получила название «финансовый лизинг» (financial leasing) — этим подчеркивалась важность финансового аспекта сделки, а также сугубо финансовая роль лизинговой компании.

Очевидна схожесть лизинга, по меньшей мере, с двумя видами договоров куплей-продажей и арендой. Однако есть и существен­ные различия, которые и создают «феномен» лизинга и приводят к трудностям в понимании его природы.

Договор купли-продажи, который заключает лизинговая компания с какой-либо фирмой (продавцом) в целях приобретения имущества для лизингополучателя, отличается от любого обычного договора этого вида следующим: договор заключается по инициативе лизинго­получателя, предмет договора определяется лизингополучателем, продавец определяется лизингополучателем, предмет договора пере­дается во временное пользование лизингополучателю — никак иначе лизинговая компания (собственник) не может им распорядиться, предмет договора передается непосредственно лизингополучателю — лизинговая компания, как правило, его не видит, при ненадлежащем исполнении договора купли-продажи (просрочка, поставка некачест­венного имущества и пр.) продавец несет ответственность перед лизингополучателем.

Договор о передаче лизинговой компанией имущества во вре­менное пользование лизингополучателю также обладает особенно­стями, позволяющими говорить о его отличии от обычного договора аренды.

Лизинговая компания, выступающая в роли лизингодателя (арендо­дателя), чаще всего не видит имущества, которое передает во времен­ное пользование и собственником которого является, все обязан­ности, связанные с имуществом — техобслуживание, ремонт и др., — как правило, лежат на лизингополучателе, все риски, связанные с имуществом, несет лизингополучатель (не собственник), при обна­ружении недостатков лизингополучатель предъявляет претензии непосредственно продавцу, с которым не связан договорными отно­шениями, а не лизингодателю.

Описанная схема финансового лизинга с тремя участниками явля­ется наиболее распространенной. Однако на практике встречаются и более сложные варианты, например, когда лизинговая компания для приобретения дорогостоящего оборудования привлекает заемные средства, а платой за кредит могут являться периодические платежи лизингополучателя, направляемые не лизинговой компании, а непо­средственно заимодавцу.

Распространение лизинга в различных странах в 50-60-х годах XX столетия было следствием особой экономической ситуации. Необходимость технологического обновления парка оборудования в связи с научно-техническим развитием потребовала от государств и участников предпринимательских отношений определенных уси­лий для решения этой задачи. Государства воспользовались экономи­ческими «рычагами» — введением налоговых и амортизационных льгот в тех сферах экономики и в отношении того оборудования, которое требовало кардинальной и оперативной замены. Конкретные участники экономических отношений увидели, что использование такой формы отношений, как лизинг, наилучшим образом может обеспечить использование предоставленных льгот и, в конечном итоге, решить экономические задачи.

Таким образом, на внедрение и дальнейшее использование лизинга оказало существенное влияние налоговое регулирование. Но не только. Выше уже отмечалось, что нередко лизинг сравнивают с финансо­выми операциями, поскольку для лизинговой компании ее действия весьма схожи с предоставлением кредита. Лизинговая компания при­обретает оборудование, иными словами, вкладывает средства в опреде­ленное имущество; эти средства она с течением времени возвращает, получая от лизингополучателя периодические платежи. Недаром первые лизинговые компании, как правило, были филиалами банков. Эти особенности лизинга ставят его в зависимость и от регулирова­ния в сфере финансового права.

Достаточно активное внедрение лизинга в практику как американ­ских, так и европейских компаний объясняется большим числом пре­имуществ, которыми могут воспользоваться его участники. Как уже отмечалось, важнейшими преимуществами являются существенные налоговые льготы, которые распространяются на лизинговые компа­нии при покупке нового оборудования.

Пользователи имеют свои серьезные основания для того, чтобы использовать лизинг. Выбирая способ приобретения имущества — взять кредит, купить имущество в рассрочку, использовать схему лизинга, предприниматель оценивает и взвешивает все «за» и «про­тив»: свое финансовое положение, планы и перспективы. Использова­ние схемы лизинга имеет серьезные преимущества: не нужно вносить больших первоначальных взносов, периодические платежи, как пра­вило, включаются в себестоимость, можно лучше познакомиться с функционированием того или иного оборудования, включить в дого­вор условие о предоставлении улучшенных моделей в течение его действия, а по окончании срока договора — приобрести имущество за остаточную стоимость.

Указанные обстоятельства могут оказаться весьма привлекатель­ными для будущего пользователя.

Единства мнений относительно времени и места возникновения лизинга нет — различные авторы называют разные исторические периоды (и весьма древние), когда впервые был использован лизинг, и разные географические точки — Древний Рим, средневековая Англия, США. Однако многие авторы соглашаются с тем, что о лизинге в современном понимании этого термина все же можно говорить начиная с XIX века. Одно из немногих исключений из основополагающего принципа англий­ского общего права: пето dat quod поп habet — никто не может передать другому того, чего не имеет сам.

В начале XIX века в Англии особую роль в судьбе лизинга сыграло развитие железнодорожного транспорта и угольной промышлен­ности. Собственники каменноугольных копий с расширением разра­боток нуждались во все большем числе вагонов для транспортировки добываемого угля. Появляются небольшие организации, которые покупают железнодорожные вагоны и передают их шахтам во времен­ное пользование. В договор включалось условие о покупке вагонов по окончании срока пользования. В результате пользователи гораздо аккуратнее и бережнее обращались с вагонами, так как существовала перспектива их приобретения в собственность. Правда, тогда эти сделки получили название «аренда-продажа» (англ. hirepurchase) и по своим правовым последствиям были практически идентичны условной купле-продаже. Схожесть этих договоров подчеркивалась и тем, что они были объединены в единую группу правоотношений под общим наименованием «зависимое держание» (bailment). Помимо аренды-продажи, к ним относятся отношения из залога, хранения, перевозки и др. Все эти отношения имеют общую черту: собственник передает другому лицу свое имущество во временное владение и/или пользование. Однако последующее развитие законодательства Англии потребовало жесткого разграничения договоров аренды-продажи и условной продажи.

До 1889 года договор аренды-продажи определялся как договор аренды, по истечении которого право собственности на имущество, являющееся предметом договора, переходило к арендатору. В 1889 году был принят Закон о факторах, в котором, в частности, предусматри­валось: если лицо, согласившееся купить товары, но еще не купившее их и владеющее ими с согласия собственника, продаст их добросо­вестному покупателю или заложит добросовестному залогодержа­телю, то последние приобретают неоспоримый правовой титул на эти товары². Таким образом, арендатор по договору аренды-продажи, который владел имуществом с согласия собственника и соглашался купить его впоследствии, мог в соответствии с Законом передать право собственности на это имущество добросовестному покупателю. Арендодатель в этом случае не мог требовать имущество обратно.

В сложившейся ситуации возможны были два пути решения проб­лемы: либо объединить договоры купли-продажи и условной про­дажи в один вид договоров (что и было сделано в некоторых странах.

общего права, например в Австралии, Новой Зеландии), либо иначе сформулировать условия договора аренды-продажи, чтобы «изъять» его из-под действия Закона о факторах.

Поворотным оказалось дело Helby v. Matthews (1895) — в нем суд пришел к выводу, что в договоре аренды-продажи право покупки арендуемого имущества арендатором — лишь его право, а не обязан­ность, и заранее неизвестно, воспользуется ли он этим правом. Таким образом, заранее нельзя было утверждать, что к арендатору перейдет право собственности, и, следовательно, он не мог передавать его кому бы то ни было. Такая конструкция помогла отграничить договоры аренды-продажи от условной продажи и избежать применения к пер­вым Закона о факторах.

С этого времени договор аренды-продажи стал определяться как договор, по которому арендатор мог купить арендуемое им имуще­ство, но не обязан был это делать.

Первый закон об аренде-продаже был принят в Англии в 1938 году, основной его целью стала защита интересов арендатора — существо­вавшие к тому времени нормы общего права не достигали этой цели. В 1954 и 1964 годах в него были внесены определенные изменения. В 1965 году был принят закон, объединивший все предыдущие ре­дакции. Он применяется в тех случаях, когда арендатором является товарищество, неинкорпорированная ассоциация или потребитель. Договор аренды-продажи в нем определяется как любое соглашение на зависимое держание товаров на сумму не более двух тысяч фунтов стерлингов, в соответствии с которым держатель вправе купить их либо расторгнуть договор в любое время до выплаты последнего периодического платежа.

Дальнейшее развитие лизинга в Англии пошло по пути его более четкого отграничения от договора аренды-продажи. Англия — одна из немногих стран, где в договор лизинга не может быть включен опцион на покупку. Английская лизинговая ассоциация (English Lea­sing Association — ELA) определяет финансовый лизинг как договор, по которому лизингодатель в течение обязательного нерасторгаемого периода, получая платежи, амортизирует капитал и получает прибыль. Существует и другое определение той же Ассоциации: лизинг — это договор между лизингодателем и лизингополучателем на временное пользование специфическим имуществом, приобретенным лизин­годателем у производителя или продавца. Лизингодатель сохраняет право собственности на это имущество, а лизингополучатель владеет и пользуется имуществом, выплачивая периодические платежи.

В США развитие железнодорожного транспорта также сыграло свою роль в развитии лизинга. Железнодорожные компании, стре­мясь уйти от излишне обременительных расходов, приобретали локомотивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность (по договору купли-продажи), а лишь в пользование. В дальнейшем отдельные финансовые компании увидели в этой ситуации воз­можность выгодного вложения капитала: они стали приобретать раз­личное транспортное оборудование у определенных производителей по просьбе эксплуатирующих организаций с передачей их последним в аренду.

Первое использование термина «лизинг» историки права относят к 1877 году, когда в США телефонная компания «Белл» вместо про­дажи телефонов стала сдавать их во временное пользование.

Современная история лизинга начинается с середины XX века, когда в США была организована первая лизинговая компания. Ее основателем стал Генри Шонфельд, которого называют отцом американского лизинга. Компания, организованная Шонфельдом в 1952 году, была создана для осуществления конкретной сделки, но вскоре стали очевидными многие нераскрытые возможности такой схемы отношений — приобретения финансовой компанией какого-либо имущества (чаще всего технологического оборудования) для эксплуатирующей организации и передачи его последней в аренду. Созданная Генри Шонфельдом первая американская лизинговая ком­пания — United States Leasing Corporation (US Leasing Corp.) — стала впоследствии одной из самых известных лизинговых компаний (в настоящее время — United States Leasing International Inc.). Вскоре появились многочисленные последователи Шонфельда, убедившиеся в преимуществах такой схемы.

В 1959 году US Leasing Corp. учредила свой филиал в Канаде. В том же году генеральный директор английской Торговой кредит­ной компании (Mercantile Credit Company) посетил США и встре­тился с представителями US Leasing Corp. Эта встреча оказалась решающей в истории развития лизинга.

В 1960 году была создана Торговая лизинговая компания — Mercantile Leasing Company, — в которой 80 % акций принадлежало Mercantile Credit Company и 20 % — US Leasing Corp. Быстрые успехи компании привлекли к себе внимание других финансовых организа­ций в Англии, в частности банков.

В это же время начинают появляться лизинговые компании и в странах континентальной Европы. Во Франции первая лизинговая компания появилась в 1957 году — она была создана по инициативе банка Banque de I 'Indochine и называлась SEPAFITEC (Societe d'Etude et de Participation Financiere et Technique). Компания занималась преимущественно лизингом промышленного оборудования.

В 1962 году компания была переименована в Locafrance.