1. Обоснование структуры организационной системы минимальной мощности для строительства многоэтажных жилых домов поточным методом

Под первичным производственным подразделением понимается подразделение, специализированное на выполнении одного или нескольких технологически взаимосвязанных видов работ и обладающее мощностью, достаточной для их выполнения в нормативные сроки.

Первичное производственное подразделение (ППП) – коллектив рабочих, представляющий структурное звено строительной организации, специализированное, как правило, на выполнении определенного вида (этапа) работ и обладающее достаточной мощностью, т.е. способное выполнить этот вид (этап) работ в сроки, не превышающие нормативные.

1.1 Анализ структуры объектов программы

Анализ структуры объектов программы, их систематизация по конструктивным и объемно-планировочным решениям с целью формирования объектных потоков, расчет трудовых затрат по основным технологическим циклам работ.

Трудоемкость работ рассчитывается по формуле:

Q_ij = F_j*q_ij, (1)

где Q_ij – трудоемкость работ на объекте;

F_j - общая площадь объекта;

q_ij – норматив трудовых затрат на 1000 м² общей площади.

Сметная стоимость рассчитывается аналогично трудоемкости, но уже берется норматив сметной стоимости на 1000 м² общей площади.

Нормативы трудовых затрат и сметной стоимости работ принимаются из таблицы 1.

Таблица 1

Нормативы трудовых затрат и сметной стоимости работ по объектам жилищного строительства

№ п/п	Наименование работ (технологических циклов)	Трудоемкость/Сметная стоимость на 1000м2 общей площади жилых домов*
1.	Комплекс общестроительных работ по возведению подземной части домов	253/295
2.	Комплекс работ по возведению надземной части дома с крышей	1137/1946
3.	Сантехнические работы	298/368
4.	Электромонтажные работы	174/184
5.	Слаботочные работы	44/50
6.	Плотничные работы	121/169
7.	Штукатурные, плиточные, мозаичные работы	382/208
8.	Малярные работы	235/134
9.	Устройство линолеумных полов	168/98
10.	Монтаж лифтов	61/40

Примечание: * Нормативы трудовых затрат и сметной стоимости даны для кирпичного дома.

Пример расчета для домов площадью 9850 м².

Возведение подземной части:

Трудоемкость: Q_ij = (253*9850)/1000 = 2492,05

Сметная стоимость: C_ij = (295*9850)/1000 = 2905,75

Возведение надземной части:

Трудоемкость: Q_ij = (1137*9850)/1000 = 11199,45

Сметная стоимость: C_ij = (1946*9850)/1000 = 19168,1

Аналогично рассчитываются остальные работы для площади 9850 м².

Результаты расчетов трудоемкости и сметной стоимости приводятся в виде таблицы 2.

Таблица 2

Исходные данные для разработки проекта организации работ по застройке комплекса

№ п/п	Показатели	ед. изм.	Кирпичный
			№ квартала 5
			Дом	Пусковой комплекс
1	Общая площадь	м2	9850	4925
2	Кол-во секций	шт.	2	1
3	Кол-во этажей	шт.	14	14
4	Кол-во строящихся объектов	шт.	3	6
5	Трудовые затраты Сметная стоимость	чел.-см. тыс.р.	28299,05 34396,2	13449,54 17198,1
5.1	Возведение ПЧ	-«-	2492,05 2905,75	1246,03 1452,87
5.2	Возведение НЧ	-«-	11199,45 19168,1	5599,73 9584,05
5.3	Сантехнические работы	-«-	2935,3 3624,8	1467,65 1812,4
5.4	Эл. монтажные работы	-«-	1713,9 1812,4	856,95 906,2
5.5	Слаботочные работы	-«-	433,4 492,5	216,7 246,25
5.6	Плотничные работы	-«-	1191,85 1664,65	595,93 832,33
5.7	Штукатурные работы	-«-	3762,7 2048,8	1881,35 1024,4
5.8	Малярные работы	-«-	2314,75 1319,9	1157,37 659,95
5.9	Устройство линолеумных полов	-«-	1654,8 965,3	827,4 482,65
5.10	Монтаж лифтов	-«-	600,85 394	300,43 197