Вариант 13

1. Теоретическая часть. Оценка качества предоставления коммунальных услуг многоквартирных домов в г. Тюмени: показатели оценки, алгоритм оценки. Формирование тарифов на содержание жилья.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

Четырехкомнатная квартира находится в равной долевой собственности граждан (Афанасьев В.П., Афанасьева Н.Н., Афанасьева А.Ф.(пенсионерка), АФанасьева А.В.), инвентаризационная стоимость которой составляет 1 550 000 руб.

Рассчитать налог на имущество физического лица (каждого члена семьи).

2.3. Задача №3.

Определить критический объем производства, обеспечивающий получение заданной величины прибыли с учетом налогообложения в 1 млн.руб.

Затраты постоянные на весь объем работ – 2 млн.руб. Цена единицы работ – 500 руб. Затраты переменные удельные – 300 руб. Ставка налога на прибыль – 20%.

Вариант 14

1. Теоретическая часть. Проблемы функционирования ТСЖ. Конкурсная система отбора подрядчиков для обслуживания жилищного фонда.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

Строительная организация имеет в собственности земельный участок (используемый под жилищное строительство уже 4й год) площадью 400 м², кадастровая стоимость которого составляет 123 400 000 руб./га. 19 мая 2008 г. организация приобрела еще один участок, площадью 300 м² (из которых 100 используется под жилищное строительство, которое началось 1 августа 2008 г. а закончится 1 декабря 2010 г.). Кадастровая стоимость составляет 200 000 000 руб./га. Остальная площадь временно не используется. (1 га=10000м²)

Определить сумму налога за землю, которую необходимо уплатить организации за налоговый период (2008 год).

2.3. Задача №3.

Объем реализации компании, обслуживающей недвижимость, составляет 14000 м². Цена единицы работ составляет 350 ден.ед./м², постоянные затраты – 200 тыс.ден.ед., удельные переменные затраты – ден.ед./м². Определить точку безубыточности графическим и аналитическим способом. Рассчитать выручку при реализации фактического и критического объема работ. Сделать выводы.

Вариант 15

1. Теоретическая часть. Управление развитием недвижимости. Проекты развития недвижимости и их особенности. Профессиональный девелопмент и его функции. Международные строительные контракты в сфере управления недвижимостью.

2. Практическая часть.

2.1. Задача №1.

Рассчитать ставку арендной платы за год и один месяц за помещение под офис строительной фирмы. Исходные данные представлены в таблице А1 (приложение А) и определяются в соответствии с вариантом контрольной работы.

2.2. Задача №2.

ОАО «Спецстрой» имеет в собственности следующие земельные участки:

1) кадастровая стоимость – 4 050 000 руб. Используется под жилищное строительство;

2) кадастровая стоимость – 6 650 000 руб. Приобретен и используется под жилищное строительство с 1 августа 2008 года;

3) кадастровая стоимость – 1 240 000 руб. Приобретен 17 августа и временно не используется;

Организация и земельные участки расположены в г.Тюмени.

Определить сумму налога за землю, которую необходимо уплатить организации за налоговый период (2008 год).

2.3. Задача №3.

В таблице 2 представлен отчет о прибылях компании «Спецстроймонтаж».

Таблица 2

Показатели	На единицу продукции, ден.ед.	Всего, ден.ед.
Выручка от реализации (объем 1000 м3)	550	550000
Минус:
прямые затраты на материалы	22	22000
прямые затраты на зарплату	30	30000
накладные расходы	25	25000
торговые издержки	12	12000
итого переменных затрат	106	106000
Маржинальная прибыль	444	444000
Минус постоянные затраты		250000
Прибыль		194000

а) предприятие использует сырье, которое в следующем году будет закупаться по цене на 25 % больше, чем в текущем году.

Рассчитайте объем производства в точке безубыточности в единицах продукции и в де­нежном выражении, а также чистую прибыль;

б) по мнению руководства, снижение цены изделия на 5 % позволит увеличить объем продаж на 10 %.

Рассчитайте прибыль, если этот вариант будет принят.