Тема: Рента Задача № 1

Условие: Есть возможность приобрести бизнес за 12 млн., приносящий доход 12 раз в году, срок существования 10 лет, процент по кредиту 12%, процент по размещению денежных средств 10%.

Задача: Определить каким должен быть рентный платеж, чтобы мы смогли выплатить кредит, и было выгодно открывать бизнес.

1. Определим сумму кредита, которую надо будет вернуть.

2. Определим сумму рентных платежей, которые мы получим от бизнеса

n=m*T

Произведём замену

примет вид , а это сумма n первых элементов геометрической прогрессии.

Делаем обратную замену и получаем

3. Выполним условие задачи

Задача №2

Условия: Владелец помещения площадью 5000м² передает его нам в аренду под 300$/м² в месяц. Наша задача разбить эту площадь на 250 участков и задать такую арендную плату, выплачиваемую каждую неделю, чтобы отдавать аренду хозяину помещения и оставаться в прибыли.

1. Вычислим, сколько мы должны будем отдать владельцу площадей за год

2. Вычислим, сколько мы получим от арендаторов за год

3. Выполним условие задачи

Тема: Облигации Задача №1

Имеется две облигации, облигацией №1 мы владеем. Сравнить два варианта:

1. Оставить облигацию №1 у себя.

2. Продать облигацию № 1, взять кредит на недостающую сумму для покупки облигации № 2, купить облигацию № 2.

Условия:

Решение:

1. Оценим вариант № 1

1. Поскольку срок действия облигации – дробное число, воспользуемся правилом расчёта приведённой стоимости потока платежей при его перемещении во времени.

N₁

С₁

N₁

С₁