2.6 Расчет производственных территорий

Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

Расчет осуществляется раздельно для каждого вида или отрасли производства.

Общая вместимость, пропускная способность или производственная мощность зданий устанавливается в соответствии с заданием на разработку проекта. При этом в зависимости от мощности производства здания могут быть как отдельно стоящими, так и блокированными.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием следующей формулы:

Т_пр. = (Т₁ + Т₂ + Т₃ + … + Т_n) × К, (4)

где Т_пр. – площадь производственной территории;

Т₁,Т_2, Т_3. … Т_n – площадь производственных комплексов;

К – коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).

В данном населенном пункте расположено предприятие 5 класса вредности.

2.7 Расчет потребной территории населенного места

Предварительное определение потребной территории для населенных пунктов выполняется для каждой из двух основных функциональных зон (селитебной и производственной). Площадь селитебной территории согласно СНиП 2.07.01 – 94* состоит из потребной территории для жилых домов, земельных участков учреждений, предприятий обслуживания, а также площади дорог, улиц и зеленых насаждений.

Общая площадь территории населенного пункта рассчитывается по формуле:

S_общ. = (S₁ + S₂) × K, (5)

где S_общ. – общая площадь населенного пункта;

S₁ – площадь селитебной территории;

S₂ – площадь земельных участков для учреждений и предприятий обслуживания;

K – коэффициент, учитывающий площадь дорог (K = 1,2)

S_общ. = (58,5+ 7,0) × 1,2 = 78,6 га

3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта

3.1 Анализ исходных характеристик территории

Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда новых объектов. Для ее решения необходимо провести анализ исходных свойств территории, выявить участки, наиболее пригодные для пользования, а также участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К последним относятся: территории, обладающие ценными качествами (места исторических событий, высокопродуктивные сельскохозяйственные угодья, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т.п.); охранные зоны существующих социально и экономически ценных объектов (памятников истории, памятников природы, источников водоснабжения и т.п.); зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими, радиоактивными отходами); санитарно-защитные зоны объектов – источников вредностей (шума, пыли, газов, бактериальных загрязнений и т.п.); трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участки со слабыми грунтами и т.п.).

Территория, выбираемая для строительства нового населенного пункта должна полностью удовлетворять требованиям СНиП, нормам и правилам санитарного и пожарного надзора, а также условиям, обеспечивающим соблюдение норм проектирования крупных промышленных комплексов.

Выбранная территория должна:

• обеспечить возможность удобного взаимного расположения жилых и производственных зон, осуществления наиболее экономичных и рациональных мероприятий по инженерной подготовке, инженерному оборудованию и созданию санитарно-защитных зон;

• иметь благоприятные природные условия, способствующие созданию привлекательного архитектурного облика населенного пункта и достаточную площадь для размещения всего строительства с учетом перспектив развития.

Инженерные сети и инженерное оборудование территории – это комплекс мероприятий и сооружений по обеспечению пригодности территории для градостроительства и созданию оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.

Предварительно месторасположение населенного пункта определяют с учетом важнейших факторов: географических климатических, гидрогеологических, наличия природных и людских ресурсов.

Окончательный выбор месторасположения устанавливают в процессе сравнительного анализа различных вариантов размещения на территории для достижения наилучших экономически выгодных и архитектурно оправданных планировочных решений.

Мероприятия по инженерной подготовке территории должны быть направлены на сохранение и улучшение окружающей среды.

Данные характеризующие природные условия местности служат исходным материалом при разработке мероприятий по инженерной подготовке территории.

Данные о климатических условиях необходимы для установления расположения населенного пункта по отношению к водным бассейнам, зеленым массивам, для определения расстояния от жилых районов до промышленных, для планировки сети улиц, выбора типов застройки и характера ее расположения.

Метеорологические данные - данные об осадках, толщине снежного покрова, о температуре воздуха, о силе, направлении и повторяемости ветров, о влажности воздуха, об инсоляции.

Топографические условия отражают на ситуационных планах с изображением рельефа местности, природных объектов, искусственных сооружений.

Геологические условия узнают по данным инженерно-геологических изысканий.

Геоморфологические исследования определяют физико-геологические процессы, происходящие в районах намечаемых к освоению.

В курсовом проекте размеры санитарно-защитных зон принимаются следующие: ширина охранных зон водохранилищ (прудов) принимается равной 50 м., рек – 50 м.; ширина зоны санитарной охраны промышленного предприятия устанавливается исходя из класса вредности, т.к. у нас предприятие пятого класса вредности, то соответственно ширина санитарно-защитной зоны равна 100 м.

  Границы особо ценных, охранных, санитарно-защитных, непригодных и ограничено пригодных для застройки зон наносятся на ситуационный план. Тем самым определяются планировочные ограничения территории.