- •Планировка и застройка сельского населенного пункта
- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие сведения о территории местного самоуправления
- •Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •1.2 Природные условия
- •1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития
- •2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях
- •2.1 Определение проектной численности населения
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилого фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
- •2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет потребной территории населенного места
- •3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта
- •3.1 Анализ исходных характеристик территории
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории
- •3.3 Ограничения территории непригодной для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной зоны
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема улично-дорожной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания
- •4. Планировка и застройка жилой зоны
- •4.1 Система уличной сети. Планировочная структура поселения
- •4.2 Приемы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными домами
- •4.2.2 Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях
- •5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно-коммунальных объектов
- •6.4. Озеленение и благоустройство. Фрагменты застройки и благоустройства, малые архитектурные формы
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •Глава 7 Технико-экономическое обоснование проекта
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2 Технико-экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно - технической литературы
7.2 Технико-экономические показатели
Важной составляющей всех градостроительных работ является их экономичность, которая заключается в создании наиболее благоприятных условий, при наименьших строительных и экспозиционных затратах. Оптимальное оп степени рациональности и эффективности решение выбирается при сопоставлении расчётов по разным вариантам планировки и сравнению технико-экономических показателей. Проект планировки должен отвечать всем установленным нормативам.
Таблица 8 – Технико-экономические показатели
№ п/п |
Технико-экономические показатели |
По заданию на проектирование |
Ед. измерения |
По проекту |
Ед. измерения |
Удельные вес, % |
м2/чел |
1 |
Численность населения |
1282 |
Чел. |
1282 |
Чел. |
- |
- |
2 |
Площадь территории в границах населённого пункта |
76,1 |
га |
76,1 |
га |
- |
768,70 |
3 |
Площадь селитебной территории |
58,5 |
га |
58,5 |
га |
58,7 |
451,38 |
4 |
Площадь производственной зоны |
4,00 |
га |
4,00 |
га |
|
55,40 |
5 |
Площадь жилой застройки всего усадебной блокированной секционной |
58,5 39,5 18,1 0,9 |
га |
58,5 39,5 18,1 0,9 |
га
|
58,7 50,4 7,8 0,5 |
451,35 387,53 59,70 4,15 |
6 |
Площадь территории зелёных насаждений общего пользования под парками на улицах санитарно-защитные и охранные зоны |
-
|
га |
11,52 6,02 1,18 4,32 |
га |
12,9 10,8 2,1 |
- |
7 |
Площадь под дорогами |
- |
га |
12,81 |
га |
55,9 |
177,42 |
8 |
Протяжённость дорог всего магистральные улицы дороги местного значения |
- |
км |
14 4,2 9,8 |
км |
3,4 0,9 2,5 |
11,00 2,91 8,17 |
9 |
Плотность населения на 1 га населённого пункта |
22,9 |
Чел./га |
22,15 |
Чел./га |
- |
- |
10 |
Плотность населения на 1 га усадебной застройки |
- |
Чел./га |
0,04 |
Чел./га |
- |
- |
11 |
Плотность населения на 1 га блокированной застройки |
- |
Чел./га |
0,005 |
Чел./га |
- |
- |
12 |
Плотность населения на 1 га секционной застройки |
- |
Чел./га |
0,0004 |
Чел./га |
- |
- |
13 |
Плотность жилой застройки |
- |
Чел./га |
0,59 |
Чел./га |
- |
- |
14 |
Плотность усадебной застройки |
- |
Чел./га |
0,50 |
Чел./га |
- |
- |
15 |
Плотность блокированной застройки |
- |
Чел./га |
0,08 |
Чел./га |
- |
- |
16 |
Плотность секционной застройки |
- |
Чел./га |
0,005 |
Чел./га |
- |
- |
Площадь территории по проекту немного больше площади по расчётам, это связано с увеличением площади зелёных насаждений, протяжённость и ширина дорог немного больше чем рассчитывалось. Для удобного размещения кварталов площадь некоторых земельных участков так же увеличилась.