Введение

Проекты планировки территории создаются в целях обеспечения устойчивого развития территории города (или сельского населенного пункта) в соответствии с заложенными в генеральный план и правилах землепользования и застройки, принципами.

В проекте заложен принцип создания безопасной, благоприятной для жизни, комфортной и эстетически привлекательной жилой среды.

Документация проекта планировки представляется в виде пояснительной записки, схем и чертежей на бумажном носителе.

Итогом разработки проекта является определение мероприятий по подготовке и освоению площадок для объектов капитального строительства и освоение программы финансирования нового строительства.

Главной особенностью сельских населенных пунктов является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельско­хозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких населенных мест по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства, независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территорий в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории.

1. Общие сведения о территории местного самоуправления

1. Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика

Населенный пункт – крупный административный и культурный центр хозяйства, в нем находятся: административное здание, отделение связи, сберкасса, детский сад, школа, дом быта, стадион, клуб, магазин, баня, пожарное депо, парк.

В районе широко развита промышленность, которая представлена машиностроением, производством строительных материалов, предметов массового потребления, энергетической отраслями. К лёгкой промышленности относятся предприятия швейного, текстильного и обувного профиля.

Для других районов и областных центров районный центр является крупным поставщиком мясо-молочной промышленности, объемы выпущенной продукции составляют 50 тыс. тонн мясных изделий и полуфабрикатов в сутки. Будущий населенный пункт может повысить уровень выпускаемой продукции. Предприятия промышленности связаны хорошо развитой дорожной сетью.

Демографическая ситуация района благоприятна для развития новых населенных пунктов, рождаемость на протяжении нескольких десятков лет превышала смертность. В 2007 году несколько сотен молодых специалистов закончили высшие учебные заведения, и нуждаются не только в рабочих местах, но и в жилье, поэтому строительство нового населенного пункта позволит привлечь молодых перспективных специалистов на рабочие места.

В населенном пункте будет проведено водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, радиофикация, телефонизация.