- •Планировка и застройка сельского населенного пункта
- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие сведения о территории местного самоуправления
- •Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •1.2 Природные условия
- •1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития
- •2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях
- •2.1 Определение проектной численности населения
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилого фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
- •2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет потребной территории населенного места
- •3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта
- •3.1 Анализ исходных характеристик территории
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории
- •3.3 Ограничения территории непригодной для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной зоны
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема улично-дорожной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания
- •4. Планировка и застройка жилой зоны
- •4.1 Система уличной сети. Планировочная структура поселения
- •4.2 Приемы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными домами
- •4.2.2 Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях
- •5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно-коммунальных объектов
- •6.4. Озеленение и благоустройство. Фрагменты застройки и благоустройства, малые архитектурные формы
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •Глава 7 Технико-экономическое обоснование проекта
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2 Технико-экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно - технической литературы
5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
Промышленные предприятия и связанные с ними объекты размещаются в городских промышленных районах.
Концентрированное расположение промышленных предприятий обеспечивает экономию территории, улучшение санитарно-гигиенических условий в городах, создают удобство в обслуживании предприятий и снижает затраты на сооружение отдельных объектов и систем.
Важным условием формирования промышленных районов является объединение предприятий в группы в зависимости от производственно-технологических, экономических и градостроительных условий.
Категории городских промышленных районов
В зависимости от санитарной классификации производства и величины грузооборота промышленных предприятий градостроительные категории промышленных районов делятся на 3 группы:
1-ая группа – районы удаленные от селитебной территории, которые предназначаются для размещения предприятий относимых к 1-2 классу вредности (независимо от грузопотока), а также для групп предприятий, которые могут создавать большие концентрации различных производственных вредностей;
2-ая группа – районы, граничащие с селитебной территорией, которые предназначаются для размещения предприятий 3-4 класса вредности (независимо от величины грузооборота), а также предприятий 5-го класса вредности, требующих устройство железнодорожных подъездных путей;
3-я группа – районы, расположенные в пределах селитебной территории, которые предназначаются для размещения предприятий не выделяющих производственных вредностей и предприятий относимых к 5-му классу вредности (объем грузооборота не более 4-х автомобилей в сутки в одном направлении).
При размещении в городах крупных комплексов предприятий тяжелой индустрии создается ряд специализированных промышленных районов (отдельно для пищевой, легкой и тяжелой промышленности).
Для уменьшения суммарного влияния производственных вредностей при размещении промышленности и формирования промышленных районов рекомендуются следующие планировочные приемы:
раздельное размещение (в разных частях города);
последовательное многорядное размещение (по принципу уменьшения производственной вредности, по мере приближения к селитебной территории).
На территории промышленного района размещаются: промышленные предприятия, тепло- и электроцентрали , крупные электроподстанции, ЛЭП, газопроводы и другие промышленные трубопроводы местного значения, крупные автобазы, опытные производства, учебные центры по подготовке и переподготовке кадров на базе производства, железнодорожные пути и станции, автомобильные дороги обеспечивающие внутренние и внешние транспортно-промышленные связи, грузовые причалы и другие воднотранспортные объекты, инженерные сооружения и сети, технические полосы и эстакады, учреждения и предприятия обслуживания самого промышленного района.
Кроме того состав промышленных районов входят резервные территории для расширения действующих предприятий, а также для размещения объектов нового промышленного строительства.
Одним из основных требований в планировочной структуре населенного пункта является рациональное и экономичное использование территории, поэтому размеры промышленных районов должны приниматься по возможности минимальными с учетом высокой плотности их застройки без излишних резервных площадей с учетом наименьшего расстояния между предприятиями.
Планировка промышленных районов должна обеспечивать:
зонирование территории по видам использования с учетом технологических связей;
рациональные производственные транспортные и инженерные связи между отдельными предприятиями и селитебной зоны города;
производственную специализацию и возможность размещения сопутствующих производств;
планировочную и транспортную связь с селитебной территорией и другими промышленными районами города;
рациональное инженерное оборудование благоустройства и озеленения территории района;
возможность размещения и реконструкции действующих предприятий и связанных с ними объектов;
организацию единой системы культурно-бытового обслуживания трудящихся занятых на одном предприятии или на группе общих предприятий;
внедрение объемно-планировочных решений, способствующих повышению архитектурно-художественных и эксплуатационных качеств зданий и сооружений;
созедание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих районов.
В промышленных районных выделяют следующие зоны: производственную; санитарно-защитную; энергетических объектов; транспортных и складских объектов; объектов культурно-бытового и научно-технического обслуживания; объектов учебных заведений и другие.
Транспортное обслуживание промышленного района должно проектироваться на основании схемы генерального плана города с комплексной увязкой всех видов транспорта между собой.