- •Планировка и застройка сельского населенного пункта
- •Содержание
- •Введение
- •1. Общие сведения о территории местного самоуправления
- •Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика
- •1.2 Природные условия
- •1.3 Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития
- •2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях
- •2.1 Определение проектной численности населения
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилого фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
- •2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет потребной территории населенного места
- •3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта
- •3.1 Анализ исходных характеристик территории
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории
- •3.3 Ограничения территории непригодной для строительства. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной зоны
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема улично-дорожной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания
- •4. Планировка и застройка жилой зоны
- •4.1 Система уличной сети. Планировочная структура поселения
- •4.2 Приемы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными домами
- •4.2.2 Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях
- •5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно-коммунальных объектов
- •6.4. Озеленение и благоустройство. Фрагменты застройки и благоустройства, малые архитектурные формы
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •Глава 7 Технико-экономическое обоснование проекта
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2 Технико-экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно - технической литературы
3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания
В центре жилой зоны должны быть размещены основные организации, которые обслуживают прилегающие районы. На размещение центров большое влияние оказывает система общественного транспорта, которая объединяет различные учреждения, обслуживающие жилые районы. Таким образом, в зависимости от величины населенного пункта изменяется система распределения учреждений обслуживания.
Эта система обслуживания должна охватывать селитебные территории, места приложения труда, зоны массового отдыха с учетом особенностей обслуживания в каждой зоне.
Единого способа для всех городов в размещении и объемах учреждений, обслуживающих жилые районы, не существует. Практика показывает, что учреждения районного значения необходимо размещать в пределах пешеходной доступности. Затрата времени на достижение этих учреждений не должна превышать 15 мин, это значит, что радиус действия обслуживающих учреждений следует принимать не более 800 м. Исходя из радиуса действия учреждений районного значения можно определить и территориальную величину жилого района.
Ступенчатая система обслуживания заключается в том, чтобы создать последовательный ряд учреждений, которые должны соответствовать структурному членению городской территории.
В зависимости от периодичности пользования и видов общественных услуг учреждения подразделяют на три ступени:
Учреждения повседневного пользования;
Учреждения периодического пользования;
Учреждения эпизодического пользования.
Учреждения повседневного пользования размещаются в районах с радиусом обслуживания не более 800 м.
Учреждения периодического пользования (больницы, поликлиники, столовая и др.) пользования размещаются в районах с радиусом обслуживания не более 2000 м.
Для учреждений эпизодического пользования (стадионы, библиотеки и др.) пользования радиусом определяется исходя из времени поездки на общественном транспорте (не более 40 минут).
На основе практики градостроительства и расчетов по обслуживанию населения рекомендуется следующий состав необходимых учреждений периодического пользования для обслуживания жилого района:
детское дошкольное учреждение;
общеобразовательная школа;
ФАП;
аптека;
стадион;
клуб;
продовольственный магазин;
магазин непродовольственных товаров;
прачечная;
химчистка;
баня;
отдел связи со сберкассой;
административное здание;
пожарное депо
парк, сквер.
Этот комплекс учреждений должен в порядке заранее установленной очередности размещаться в центре жилого района для обслуживания района.
Учреждения обслуживания подразделяются на категории, требующие различной планировочной организации. Торговые помещения, общественные столовые, приемные пункты, и другие аналогичные учреждения и предприятия должны быть отнесены к категории учреждений, которыми может пользоваться любой житель населенного пункта; их следует размещать преимущественно в зданиях, выходящих на улицы.
Детские сады и ясли должны обслуживать только детей, прикрепленных к ним.
Такие учреждения, как самодеятельные прачечные, стоянки и места хранения индивидуальных автомобилей и велосипедов и пр., призваны обслуживать исключительно людей, проживающих в районе.
Обслуживающие учреждения, жилые здания и места отдыха сообщаются между собой и с городскими улицами системой проездов. Иногда подъезды к зданиям заменяются пешеходными дорожками.