Содержание договора

Условия, по которым достигнуто соглашение сторон, являются содержанием договора.

Существенные условия договора – условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Если не согласованы существенные условия, договор считается не заключенным.

Существенными условиями считаются:

1. условие о предмете договора;

2. те условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные, например, в договоре о залоге существенным условием считается указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;

3. те условия, которые необходимы для договоров данного вида, которые выражают их природу, например, для договора простого товарищества существенным условием является цель, ради которой стороны договорились действовать совместно;

4. те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Обычные условия договора не нуждаются в согласовании сторонами, поскольку закреплены в нормативно-правовых актах и автоматически вступают в силу в момент заключения договора.

Случайные условия договора включаются в текст по усмотрению сторон и приобретают силу только в случае включения их в договор.

Содержание любого хозяйственного договора носит свободный характер, но в структуре рекомендуется предусматривать следующие разделы:

Преамбула (положения, описывающие место и дату составления договора, его номер, стороны или участников договора, их полномочия).

1. Предмет договора (общие положения).

2. Термины и определения.

3. Права и обязанности сторон (порядок исполнения договора).

4. Особые условия договора.

5. Ответственность сторон.

6. Стоимость и порядок расчетов.

7. Изменение, прекращение и расторжение договора.

8. Разрешение споров.

9. Форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы).

10. Срок действия договора.

11. Заключительные положения (прочие условия).

12. Адреса и реквизиты сторон.

13. Подписи сторон.

Приведенная структура достаточна для оформления договоров практически всех отношений в предпринимательской сфере. Однако в ряде случаев возможно объединение статей, или, наоборот, их разделение с целью детализации отдельных положений. Например, часто происходит объединение разделов “Конфиденциальность”, “Изменение, прекращение и расторжение договора”, “Разрешение споров”, “Форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы” в раздел под общим названием “Прочие условия”.

Отдельные виды договоров могут не иметь юридической силы, если отсутствуют обязательные приложения, которые являются неотъемлемой частью договора, например:

• технические задания и условия;

• график исполнения, сроки, этапы;

• акты контрольных приемок этапов и т.п.;

• перечень информации, оборудования, инструментария, приборов, помещений, предоставляемых заказчиком для исполнения заказа.

Какие ошибки чаще всего допускают при составлении договоров:

1. В преамбуле договора не указаны точно наименования сторон, лица, представляющие организацию, и их правомочия.

2. Предмет договора не определен достаточно полно и точно.

3. Не определены существенные условия договора.