Раздел II. Особенная часть земельного права

Тема 7. Земли сельскохозяйственного назначения

Студент должен

з н а т ь:

- понятие и виды земель сельскохозяйственного назначения;

- субъекты права собственности на земли сельскохозяйственного назначения;

- основные права и обязанности лиц по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения;

- особенности правового режима сельскохозяйственных угодий;

и м е т ь п р е д с т а в л е н и е:

- об особенностях совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями;

- о порядке предоставления и изъятия земель сельскохозяйственного назначения.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, ассоциаций. Правовой режим земель крестьянских хозяйств. Особенности правового режима сельскохозяйственных угодий. Особенности возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Понятие и правовой режим земель, используемых для иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Фонд перераспределения земель.

В соответствии с ч.1 ст. 77 землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются виды земель в зависимости от их роли в сельском хозяйстве:

1. сельскохозяйственные угодья;

2. земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями;

3. земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земли от воздействия неблагоприятных природных, антропогенных и техногенных явлений;

4. земли, занятые водными объектами;

5. земли, занятые постройками и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции.

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:

1. при добровольном отказе от земельного участка;

2. если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства;

3. при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами.

Тема 8. Земли поселений. Земли промышленности и иного специального назначения

Студент должен

з н а т ь:

- понятие и состав земель поселений, промышленности и иного специального назначения;

- правовой режим земель поселений, промышленности и иного специального назначения;

и м е т ь п р е д с т а в л е н и е:

- об особенностях предоставления и использования земель поселений;

- об особенностях предоставления и использования земель промышленности и иного специального назначения.

Понятие земель поселений. Порядок установления черты поселения. Состав земель поселений. Планирование и территориальное зонирование в поселениях. Особенности правового режима земель, отнесенных к той или иной территориальной зоне. Земли общего пользования в поселениях. Понятие пригородных зон и особенности их правового режима. Особенности управления землями поселений. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения. Особенности правового режима отдельных видов земель, отнесенных к категории земель промышленности и иного специального назначения. Понятие, разновидности и цели установление зон с особыми условиями использования земель в составе земель промышленности и иного специального назначения. Особенности возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки в составе земель промышленности и иного специального назначения. Особенности управления землями промышленности и иного специального назначения.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (ч.1 ст.83 ЗК РФ).

Состав земель поселений:

1. жилые зоны;

2. общественно-деловые зоны;

3. зоны сельскохозяйственного использования;

4. рекреационные зоны;

5. производственные зоны;

6. зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

7. зоны специального назначения;

8. зоны военных объектов;

9. иные территориальные зоны.

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ и иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.87 ЗК РФ).