1. Перечень и содержание дисциплин, выносимых на экзамен.

Кадастр застроенных территорий. Научно-методические и правовые основы создания и ведения кадастров; предмет и объект изучения кадастра, его цели, задачи и содержание; государственный учет земель, зданий, сооружений; системы идентификации объектов недвижимости; инвентаризацию и межевание земель населенных пунктов; градостроительный кадастр; государственную систему регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними; кадастровую оценку и налогообложение недвижимости; операции сделки с недвижимым имуществом; администрирование и управление автоматизированными кадастровыми базами данных; кадастровые планово- картографические материалы; геоинформационные многоцелевые кадастровые системы: принципы их создания и администрирования; государственная земельно-кадастровая служба: межведомственные связи, их координация и совершенствование.

Землеустройство. Понятие землеустройства; земельные ресурсы России и их использование; исторический опыт землеустройства; закономерности развития землеустройства; виды, формы и принципы землеустройства; свойства земли, природные, экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве; система землеустройства; землеустроительный процесс; землеустроительные работы и органы в России. Землеустроительное проектирование: классификация проектов землеустройства; содержание и принципы землеустроительного проектирования; технология землеустроительного проектирования. Межхозяйственное землеустройство: задачи и содержание; образование землевладений и землепользований сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения; землеустройство административного района. Внутрихозяйственное землеустройство; содержание и методы; рабочее проектирование в землеустройстве; виды рабочих проектов; проектно-сметная документация. Земельно - хозяйственное устройство территории населенных пунктов: зонирование категории городских земель и их функциональное назначение определение площадей для размещения и развития жилой, культурно- бытовой, садово – парковой и промышленной зон; установление границы (черты) городов и других населенных пунктов с учетом перспективы их развития; землеустроительные действия; содержание графических и текстовых материалов4 юридическое оформление дела.

Геодезические работы при ведении городского кадастра. Государственная геодезическая сеть, принципы и методы ее построения; связь государственной геодезической сети и местных сетей на застроенных территориях; спутниковые навигационно- геодезические системы; спутниковые методы определения координат, их применение при межевании и в кадастровых съемках на застроенных территориях; источники погрешностей и точность; инженерно- геодезическое проектирование при землеустройстве, градостроительстве и строительстве инженерных объектов, их элементы и точность.

Земельное право с основами гражданского и административного права. Земельное право: принципы, методы, инструменты и источники; земельные правоотношения; право собственности на землю (вещные права на землю, обязательные права на землю); право землевладения, землепользования; основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю; арендные отношения; плата за землю; государственное управление земельным фондом; государственный земельный кадастр; функции государственного управления земельным фондом; распределение и перераспределение земель; государственный контроль за использованием и охраной земель; правовая охрана земель и ответственность за нарушение земельного законодательства; правовой режим земель по категориям земельного фонда; содержание основных нормативных правовых актов в области регулирования земельных отношений. Основы гражданского и административного права: понятие, предмет, метод, система, источники, сфера применения; гражданские правоотношения, гражданско-правовые сделки; земля как объект гражданско-правовых сделок; административные правоотношения; связь земельного права с гражданским и административным правом; административно-правовой метод регулирования земельных отношений; ответственность за нарушения законодательства.

Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю, экономика и управление городов. Особенности земельного участка и его улучшений (объектов недвижимости) в качестве объекта оценки с учетом качественных и количественных характеристик земельного участка при его анализе, понятие инфраструктуры земельного участка; система регулирования и законодательная база оценки недвижимости в РФ, стандарты независимой оценки недвижимости; особенности недвижимости как товара, классификация объектов недвижимости; принципы и методы оценки недвижимости; сравнительный и доходный подходы к оценке недвижимости: сущность и цель использования; затратный подход к оценке недвижимости, методы и процедуры затратного подхода; основы оценки стоимости объектов производственного назначения; порядок определения кадастровой и нормативной стоимости городских земель, земель сельскохозяйственного и других назначений; источники информации для рыночной и кадастровой оценки городских земель и расположенных на них объектов недвижимости; Нормативная база, методики для проведения кадастровой оценки земель; особенности профессиональной деятельности оценщика