- •Состав проектных материалов
- •Оглавление
- •1. Общая часть введение
- •2. Историко-градостроительное, архитектурно-ландшафтное, пространственно-композиционное обоснование
- •Г. Рязань. Историческая справка – Хронограф.
- •Г.Рязань Основные этапы развития города
- •Исторические планы, виды города исторические планы
- •Объекты культурного наследия археологическое наследие
- •Список памятников археологии на территории г. Рязани, не имеющих точных топографических привязок.
- •Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник
- •Г. Рязань Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры),
- •Г. Рязань Здания, характерные для исторической городской среды, предлагаемые, как вновь выявленные объекты культурного наследия
- •Г. Рязань Традиционная характерная застройка «Деревянная Рязань»
- •Анализ реализации границ и режимов зон охраны, установленных Решением Рязанского облисполкома
- •Фотофиксация
- •Анализ градостроительной и пространственно-архитектурной ситуации исторического района города
- •Выводы обоснования проекта
- •Приложение
- •Графические материалы
Выводы обоснования проекта
Анализ убедительно подтвердил то, что было очевидно и при первоначальном экспресс-исследовании.
1. Старинные дома, объекты комплекса «Деревянная Рязань» в историческом районе активно разрушаются, «горят». Ведется застройка без учета необходимости реконструкции транспорта, организации автостоянок в нормативных параметрах, реконструкции инфраструктуры.
Характерная старинная застройка «заменяется» многоэтажными массивными общественно-деловыми, торговыми, жилыми комплексами. Часто не согласованными в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия. Это особенно часто происходит на исторических центральных улицах, с полным игнорированием действующих зон охраны, утвержденных в 1986г.
2. Несмотря на такой подход к реконструкции и застройке, исторический центральный район, Кремль, церкви, ансамбли характерной застройки - объекты культурного наследия, в отличие от других районов города, являются комплексным достопримечательным местом, формирующим максимально выразительный индивидуальный облик, образ города. Объекты культурного наследия, музей-заповедник «Рязанский Кремль» - это особый ресурс для развития экономики и повышения туристской и иной привлекательности города и прилегающего ландшафта.
3. Помимо природной, историко-культурной, архитектурной уникальности исторический район характеризуется как самое престижное место в городе для проживания, для размещения коммерческой недвижимости.
Исторический центр активно используется в качестве коммерческого «товара»: возводятся многоэтажные массивные комплексы, участки выделяются под застройку без учета историко-культурной значимости.
4. Благоприятная среда – архитектурная, ландшафтная для объектов культурного наследия во многом кардинально нарушена. Традиционный тип квартальной застройки заменяется на «сплошной» - «ковровый» (т.н. тотальный). Отдельные фрагменты традиционной старинной застройки все больше «тонут» среди многоэтажной архитектурно разнотипной новой среды.
*
В итоге, при корректировке зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных в 1986г., по сложившейся ситуации уже необходимо исходить из сложившейся ситуации – резкое изменение масштабности, высоты застройки, облика и архитектурного характера застройки, исторического района в целом.
Приложение
Приложение + 25 страниц №№ 129-153
Графические материалы