- •Содержание работы:
- •Варианты
- •Ход работы:
- •1. Определение численности населения города и его структуры на перспективный период.
- •1.1. Определение численности на перспективный период.
- •1.2.Определение семейного состава населения
- •1.3. Расчет потребности в жилой площади и числе квартир
- •1.4. Расчет объемов жилищного строительства.
- •1.5. Определение нового строительства на первую очередь.
- •2. Определение оптимального плана жилищного строительства. Определение его стоимости.
- •Этап 2 – Построение искусственного базиса.
- •Этап 3 – Построение начальной симплексной таблицы.
- •Этап 4 - Преобразование симплексной таблицы.
- •3. Экономическая интерпретация результатов расчета полученных симплексным методом.
- •4. Расчет потребности города в гостиницах.
- •4.1 Определение потребности в числе мест в гостиницах.
- •4.2 Выбор типовых проектов для строительства гостиниц и определение стоимости строительства.
- •5.Определение затрат на озеленение города и зеленого хозяйства.
- •6. Определение стоимости работ по капитальному ремонту и повышению благоустройства зданий.
- •6.1 Определение стоимости по капитальному ремонту.
- •6.2 Определение стоимости работ по повышению благоустройства жилищного фонда.
4. Расчет потребности города в гостиницах.
4.1 Определение потребности в числе мест в гостиницах.
Число мест в гостиницах на конец перспективного периода рассчитывается из норматива 4-8 мест на 1000 человек. Принимаем 6 мест на 1000 человек. Численность населения города к концу расчетного периода составляет 285 тыс. чел., следовательно, требуемое число мест в гостиницах к концу расчетного периода составит: 285*6= 1710 мест. Принимаем условно такие показатели, количество мест уже существующих в городе 850 мест, количество закрывающихся мест в гостинице 100. Число мест в гостиницах которые должны быть построены в течении расчетного периода составит разность между требуемым и имеющимся с учетом закрывшихся 1710 – (850-100)=960
4.2 Выбор типовых проектов для строительства гостиниц и определение стоимости строительства.
Из имеющихся типовых проектов гостиниц выбираем типовой проект на 635 мест стоимостью 4688000 руб. и на 407 мест стоимостью 3856000 руб. Стоимость работ по привязки нулевого цикла составит 17% стоимости надземной части. Общее число мест выбранных типовых проектов составит:
635+407=1042
Стоимость строительства составит: надземная часть
4688000+3856000=8544000 руб.
Нулевой цикл от наземной части 17%=1452480 руб.
Общая стоимость строительства составит:
8544000+1452480=9996480 руб.
5.Определение затрат на озеленение города и зеленого хозяйства.
Развитие зелёных насаждений определяет его генеральный планом.
Перспективный план озеленения разрабатывается тесной увязкой с жилищным, культурно-бытовым и промышленным строительством.
Перспективный план озеленения составляет на 20-ти летний расчетный период с выделением 1го этапа сроком на 5 лет. Рассматриваемый город относится к группе городов большие города, имеет промышленность относящиеся к второй группе вредности и расположен вне чернозёмной зоне. Согласно прогнозу население города к концу перспективного периода составит 294 тыс. и город будет относиться к крупным городам. В соответствии с методикой составления перспективного плана озеленения городов предложенной в справочном материале «Озеленение населённых мест» выполняем расчёт необходимого количества зелёных насаждений в таблице 5.1
Нормативы приведенные в строке 1 уточняются с учетом поправочного коэффициента равного 1,15 для городов 2й категории вредности. Составление уточненных нормативов с фактическими насаждениями на начало перспективного периода показывает, что число насаждений общего пользования, большинство насаждений ограниченного польз. и спец. насаждений ниже нормы показателей на конец планируемого периода и их необходимо будет довести до нормативных значений.
Среднегодовой прирост насаждений определяется путем деления разности строк 3й и 4й на число лет расчетного срока, на первый пятилетний срок. Предусматривается повышенный ежегодный прирост насаждения (строка 6). Количество насаждений, которые должны быть в городе на конец планируемого периода (строка 7) определяется путем умножения планируемого числа насаждений на 1го жителя на конец расчетного периода (строка 3)* на расчётное число жителе на тот же срок. Число насаждений, которое планируется в начале первого этапа 5 лет определяется путём расчета (число жителей на конец первого этапа составит 202 000 чел.): среднегодовой прирост насаждений на начало периода на 1 жителя (строка 4), затем полученная сумма умножается на 202 000 чел., а из полученного произведения вычитается число насаждений (строка 8).