2. Форма калькуляции затрат труда и машинного времени. Последовательность заполнения калькуляции должна соответствовать принятому в календарном плане перечню работ.

Рис. Форма калькуляции.

В гр. 7 проставляют из ЕНиР норму времени машин. В гр. 12 записывают две нормы времени: для машиниста и для рабочих меха­низированного звена. Затраты машинного времени (гр. 9) и труда рабочих (гр. 14) подсчитывают делением этих затрат в маш-ч и чел-ч на продолжительность рабочего дня, т. е. 8 ч. Кроме затрат труда, рассчитанных по объемам работ, следует учесть:

затраты на мелкие непредвиденные работы - ориентировочно 10—15% и за­траты труда на работы, выполняемые за счет накладных расходов, что составляет 8 - 10% от трудоемкости основного производства. Соответственно следует увеличить число рабочих основных про­фессий.

Затраты труда на специальные работы определяют по данным субподрядной организации или по плановой дневной выработке (руб/чел.- дн.).

3. Продолжительность выполнения механизированных работ Тмех. (дн.) определяют по формуле

Т_мех = N_{мащ - см} ⁄ n_маш × m

где N_{мащ - см} — потребное количество машино-cмен (гр. 6);

n_маш — количество машин;

т — количество смен работы в сутки (гр. 8).

Потребное количество машин зависит от объема и характера строительно-монтажных работ и сроков их выполнения.

Продолжительность работ, выполняемых вручную Т_р (дн.), рас­считывают путем деления трудоемкости работ Q_p (чел-дн) на коли­чество рабочих п_ч, которые могут занять фронт работ:

T_р = Q _р ⁄n_ч

Предельное число рабочих, которые могут работать на захват­ке, можно определить путем разделения фронта работ на делянки, размер которых должен быть равен сменной производительности звена или отдельного рабочего. Произведение числа делянок на состав звеньев дает максимальную численность бригады на данной захватке.

Минимизация продолжительности имеет предел в виде трех ограничений: величины фронта работ, наличия рабочих кадров и технологии работ. Минимальная продолжительность отдельных работ определяется технологией их выполнения, например, бетон­ные, штукатурные, малярные и другие работы с «мокрыми» про­цессами.

Тема № 15. Организация и календарное планирование

строительства жилых домов

Вопросы темы:

1. Первый цикл — строительство подземной части дома.

2. Продолжительность работ по - подземной части здания.

3. Третий цикл — организация отделочных работ в жилом доме.

Строительство жилого здания обычно планируют в три цикла, каждый из которых состоит из определенного комплек­са работ.

1. Первый цикл — строительство подземной части дома. Ведущим процессом следует считать монтаж конструкций подвала. В слож­ных геологических и гидрогеологических условиях ведущими могут оказаться работы по устройству искусственного основания. В зави­симости от конструкции и объемов работ производится деление на захватки. Желательно иметь не менее двух захваток. Это позво­ляет расчленить работы и организовать их поточное выполнение.

При выборе монтажного механизма следует отдавать предпоч­тение рельсовым кранам для нулевого цикла (МСТК-90 и т. п.) или кранам на гусеничном ходу. При использовании пневмоколесных кранов на недренирующих грунтах необходимо предусматри­вать для них устройство дополнительных временных дорог. При­менение автокранов на работах нулевого цикла нежелательно ввиду малой грузоподъемности. При определенных условиях целе­сообразно использовать на монтаже подземной части кран, пред­назначенный для сооружения надземной части дома. Такими усло­виями можно считать: небольшой разрыв во времени между обоими циклами, незначительную глубину котлована, позволяющую уста­новить кран за пределами призмы обрушения. В любом случае целесообразность выбора крана должна быть экономически обос­нована.

Отрывка котлована выполняется экскаватором с ковшом емкостью 0,33 - 0,65 м³. Вид сменного оборудования за­висит от габаритов котлована, категории грунта и гидрогеологи­ческих условий. При небольшом заглублении котлована (порядка 0,6 - 0,8 м — свайный вариант) иногда применяют бульдозеры. Пос­ле механизированной разработки для добора грунта вручную долж­но оставаться не более 10 см грунта. В зданиях, имеющих до четы­рех секций, экскавация грунта планируется в одну захватку, а для более протяженных — в две и более. В последнем случае монтаж фундаментов начинают после окончания механизированной разра­ботки грунта на первой захватке.

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать много­захватную систему, оптимально в шесть захваток — по количеству процессов:

бойка (1);

срезка и подготовка голов (2);

зачистка осно­вания ростверка, опалубочные и арматурные работы (3);

бетони­рование (4);

выдержка (5);

распалубка (6).

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала является следующим процессом. В него включают, кроме основных, работы по устройству горизонтальной изоляции, арматурных поясов, кры­лец, приямков и др.

Засыпка пазух котлована изнутри и подсыпка под полы выпол­няются обычно после монтажа первого ряда стеновых блоков (в уровне пола или немного выше) и планируется в графике па­раллельно монтажу стен. Засыпка производится вручную или лег­ким бульдозером, если возможен его заезд в котлован или опуска­ние его туда монтажным краном. Внутрь подвала грунт подается механизированно (экскаватором, грейфером монтажного крана, транспортером и т. п.).

Устройство выпусков и вводов коммуникаций выполняют до засыпки пазух котлована снаружи. Трубопроводы подвала, укладываемые в земле должны быть выполнены до устройства бетонных полов.

Гидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен до засыпки внешних пазух. Оклеечную гидроизоляцию целесооб­разно планировать по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производительность автогудронаторов (до 100 м²/ч), можно пока­зывать в графике вне потока.

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним планируют после окончания бетонных полов в подвале. Делить монтаж перекрытия на захватки, равные принятым для монтажа стен, нельзя, так как машиноемкость монтажа перекрытий незначительна по сравнению с объемными работами по фундаментам и стенам под­земной части здания.

Засыпку пазух снаружи осуществляют после монтажа и сварки перекрытия и выполнения вертикальной гидроизоляции. Что касает­ся устройства отмостки, то ее производят непосредственно после Обратной засыпки, если позволяют грунтовые и сезонные условия. В глинистых грунтах ее осуществляют лишь после окончания усад­ки грунта в пазухах, одновременно с работами по благоустройству прилегающей территории.

2. Продолжительность работ по - подземной части здания суще­ственно влияет на общие сроки строительства. Несмотря на значи­тельные успехи в индустриализации этих работ, сооружение под­земной части жилых домов подчас занимает больше времени, чем монтаж надземной части здания, хотя стоимость этих работ состав­ляет всего 12—15% общей сметной стоимости.

Для подготовки площадки к работам нулевого цикла после ее освоения генподрядчиком (сноса строения, выноса красных линий, пересадки зеленых насаждений, обеспечения бытовыми помеще­ниями, электроэнергией, водой, подъездными дорогами) и сдачи ее субподрядчику предусматривают 25 дн. При необходимости пе­рекладки коммуникаций продолжительность подготовительного периода увеличивают исходя из конкретных объемов работ по пере­кладке и условий строительной площадки.

Прокладка подземных коммуникаций в 30-метровой зоне со сто­роны башенного крана должна быть завершена в течение 10 дн. после окончания монтажа подземной части здания и не позднее чем за 15 дн. до начала монтажа надземной части здания, установ­ленного графиком поточного строительства. Прокладку остальных коммуникаций в полном объеме следует предусматривать за 30 дн. после окончания монтажа подземной части здания.

Второй цикл — возведение надземной части дома включает:

воз­ведение надземной части с сопутствующими работами;

общестрои­тельные работы;

специальные работы.

Ведущим процессом этого цикла является мон­таж (или кладка) конструкций надземной части дома (коробки). В зависимости от конструкций и объема дома производится деле­ние на захватки. Односекционные здания (башни) при монтаже коробки в плане на захватки не делятся. Сопутствующие работы (сварка и заделка стыков, расшивка швов и др.) выполняются од­новременно с монтажом на разных участках. По вертикали коробку разбивают на ярусы, равные одному этажу, кроме каркасных зда­ний с колоннами высотой в два этажа, в этом случае за ярус при­нимают два этажа. Протяженные здания разбивают на захватки, величина которых принимается равным минимум этажу секции и максимум — этажу дома. Обычно за захватку в домах от 3 до 6 сек­ций (до 100 м) принимают пол-этажа. Одновременно с монтажом каркаса и ограждающих конструкций на одной из захваток, на дру­гой выполняют общестроительные, сантехнические и электромон­тажные работы. В этом случае к концу монтажа конструкций третьего этажа на первом этаже на II захватке могут быть закон­чены вce работы, необходимые для выполнения подготовительных отделочных работ.

В основу организации строительства многосекционных зданий, независимо от их конструктивного решения, закладываются сле­дующие технологические принципы:

монтаж конструкций двумя параллельными потоками (по 3, 4 и 5 секций в каждом) при двух башенных кранах;

совмещение с монтажом последующих общестрои­тельных и специальных работ.

В этом случае здание разбивают на два участка, а каждый участок в свою очередь на захватки. Строительные работы, совме­щенные с монтажом конструкций, выполняются одновременно на двух участках, но на других этажах и захватках. По одной верти­кали совмещение строительных и специальных работ с монтажными (независимо от количества смонтированных перекрытий) - не до­пускается.

Монтаж надземной части в зависимости от высоты и конфигу­рации в плане осуществляется башенными на рельсовом ходу, при­ставными или самоходными кранами.

При составлении графика помимо чисто монтажных работ необ­ходимо предусмотреть подачу на этаж различных материалов и де­талей - сборных элементов вентиляционных коробов и мусоропро­водов, песка для устройства подготовки под полы, электрощитов, нагревательных приборов, заготовок трубных разводок, а также других материалов и деталей. Параллельно с монтажом конструк­ций рекомендуется вести работы по устройству ограждений лестниц и балконов. С отставанием на 1- 2 этажа следует планировать общестроительные работы.