44. Экологическая рента.

РЕНТА- доход, не связанный с предпринимат. деят-тью и регулярно получаемый рантье в форме % с предоставляемого в ссуду капитала, а землевладельцем — в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка. Экологич. рента связана с условиями среды обитания. Явл. ценой, уплачиваемой собств-ком за пользование лучшими экологич. условиями(хорошо развитой инфрастр-й, дорожн. сетью, благопр-м климатом). Эта рента фиксир-ся более высокой арендной платой за землю, расположением лучшими природными и эконом. условиями, хорошо развитой инфраструктурой, дорожной сетью, благоприятными геогр-ми условиями.

45.Механизм образования дифференциальной ренты по плодородию и местоположению.

Земли бывают разными по плодородию и местоположению по отношению к рынкам сбыта с/х продукции, ж/д станциям, пристаням, местам переработки с/х продукции. Эти обстоятельства являются причиной получения различных доходов при использовании одинаковых объемов труда, капитала и земельных участков равной площади. Дополнительный доход, получаемый на лучших и средних участках по плодородию и местоположению, наз. дифф-й рентой 1-го рода. Особенностью рыночных отношений в с-х является то обстоятельство, что для удовлетворения обществ. спроса в с-х продукции приходится обрабатывать не только лучшие и средние участки по плод-ю и местоп-ю, но и худшие. Поэтому рыночная цена на с-х продукцию определяется условиями производства ее на наихудших участках, что создает необходимый стимул хоз. субъектам на таких участках для получения дохода, позволяющего компенсировать издержки производства. Образование дифф. ренты 1-го рода по плодородию. Дифф. рента 1-го рода по плод-ю образуется как разность между рын. ценой производства единицы продукции с участков В, С, Д, определяемой условиями ее производства на наихудшем участке А и индивидуальными издержками производства единицы продукции на участках В, С, Д. Образование дифф. ренты 1-го рода по местоположению. Дифф. Рента 1-го рода по мест-ю образуется как разница между общ.-норм. транспортными издержками и индив. Транспортными издержками на участке А.

46. Интенсификация сельскохозяйственного производства и механизм образования дифференциальной ренты.

Большое кол-во сельхоз продукции производится за счет применения высокоурожайных сортов зерновых культур, большого кол-ва удобрений, средств защиты животных и растений, оргтехники, т. е. интенсификации сельскохозяйственного производства. При этом площади сельхоз участков не увеличиваются. Рост сельхоз производства обеспечивается за счет повышения производительности труда на одном и том же участке земли. Дополнительно извлекаемый доход выступает как дифференциальная рента ІІ рода. Дифференциальная рента ІІ образуется как разница между общественно нормальными и индивидуальными издержками(ATC) производства на единицу продукции. Дифференциальную ренту ІІ присваивает тот, кто произвел дополнительные вложения труда и капитала. Земельный собственник, зная об этом, старается перезаключить арендный договор с фермером, чтобы улавливать повышение отдачи от земли и сокращать сроки договора. Арендатор стремится удлинить срок аренды, чтобы получить отдачу от интенсификации сельхоз производства.