- •К Основные понятия и определения в строительстве.
- •Основные этапы строительного процесса и их характеристика.
- •Основные этапы развития строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства.
- •Содержание предмета «экономика строительства».
- •Способы ведения строительно-монтажных работ.
- •Хозяйственный способ ведения смр.
- •Особенности подрядного способа ведения смр.
- •Концентрация в строительном производстве.
- •Специализация и производственное кооперирование.
- •Комбинирование в строительстве.
- •Сущность предпринимательской деятельности.
- •Конкуренция в условиях предпринимательства.
- •Конкурентоспособность предприятия.
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.
- •Классификация нормативов в строительстве.
- •Состав и виды сметной документации.
- •Стоимость строительства в текущих ценах.
- •Порядок разработки индексов
- •Договорные цены в строительстве.
- •Сущность инвестиций.
- •Источники финансирования инвестиций.
- •Общие положения определения эффективности инвестиций.
- •Общая экономическая эффективность инвестиций.
- •Дисконтирование инвестиций и его особенности.
- •Сравнительная экономическая эффективность.
- •Показатели эффективности, применяемые в мировой практике.
- •Коммерческая эффективность инвестиций.
- •Метод комплексного технико-экономического анализа.
- •База для сравнения и условия сопоставимости вариантов.
- •Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций.
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства.
- •Цели и задачи строительного проектирования.
- •Стадии и содержание проектной документации.
- •Качество проектных решений.
- •Понятие активов предприятия.
- •Понятие, состав и структура основных средств.
- •Лизинг и его сущность.
- •Оценка основных средств.
- •Физический и моральный износ основных средств.
- •Амортизация основных средств.
- •Показатели использования основных средств.
- •Нематериальные активы.
- •Состав, структура и источники образования оборотных средств.
- •Определение величины оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •Расчеты в капитальном строительстве.
- •Банковская система республики Беларусь.
- •Материально-техническая база капитального строительства.
- •Материально-техническое снабжение строительства.
- •Логистика в системе организации мтс.
- •Производительность труда в строительстве.
- •Определение потребности в трудовых ресурсах.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Тарифная система, принципы и формы оплаты труда.
- •Состав фонда заработной платы предприятия.
- •Себестоимость продукции строительных организаций.
- •Резервы снижения себестоимости смр.
- •Виды прибыли в строительстве.
- •Распределение прибыли.
- •Рентабельность строительного производства.
- •Учет и отчетность в строительстве.
- •Основные понятия бухгалтерского учета.
- •Налогообложение строительных организаций.
- •Элементы налога.
- •Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций.
Физический и моральный износ основных средств.
В процессе функционирования основные средства постепенно изнашивающихся и теряют свою первоначальную форму, свои физические свойства.
Физический износ основных средств происходит как в процессе производства, так и в период бездействия, подвергаясь влиянию естественных процессов разрушения. На физический износ основных средств влияют многие факторы:
Степень нагрузки основных средств в производственном процессе (количество смен, часов, в сутки, в году и т.п.).
Качество основных средств.
Особенности технологического процесса и степень защиты основных средств от влияния внешних условий.
Качество ухода за основными средствами.
Квалификация рабочих и отношение их к основным средствам.
Износ узлов или деталей, наступивший ранее нормального срока, установленного для них, называется аварийным износом.
Физический износ определяют по:
- техническому состоянию;
- срокам службы;
- объемам работ.
При условии равномерного физического износа средств труда коэффициент физического износа можно определить по формуле:
где – количество лет, фактически отработанных машиной;
– нормативный срок службы, лет.
Или
Моральный износ выражается в обесценивании средств труда, в утрате их меновой стоимости до окончания срока своей физической службы по причинам, не связанным с утратой потребительной стоимости.
Различают два рода морального износа основных средств.
Моральный износ первого рода происходит тогда, когда в отраслях производящих средства труда, в результате роста производительности труда, удешевляется производственно машин и других средств труда, установленных и используемых в действующем производстве.
Амортизация основных средств.
Амортизация – это процесс постепенного перенесения стоимости средств труда по мере их износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных ресурсов для последующего возмещения изношенных основных средств.
Амортизируемая стоимость – сумма амортизации (АС) за весь период эксплуатации определяется по формуле
где – ликвидационная стоимость основных средств.
Норма амортизации – доля амортизируемой стоимости объекта, подлежащая включению в себестоимость производимой продукции на протяжении срока полезного использования в соответствии с определенными способами и методами начисления амортизации
При линейном способе амортизация определяется по первоначальной стоимости с учетом нормативного срока службы этого объекта. В результате накопленный износ равномерно увеличивается и так же равномерно уменьшается остаточная стоимость основных средств.
Нелинейный способ начисления амортизации заключается в неравномерном (по годам) начислении организацией амортизации в течение срока полезного использования объекта основных средств. При нелинейном способе годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается методом суммы чисел лет или методом уменьшаемого остатка с коэффициентом ускорения от 1 до 2,5 раза.
Методы ускоренной амортизации применяются в случаях, когда стоимость объекта под воздействием морального износа может уменьшаться значительно быстрее, чем в ходе его физического устаревания.
Метод суммы чисел лет состоит в том, что для каждого года эксплуатации объекта основных средств рассчитывается своя норма амортизационных отчислений.
где – остающееся время эксплуатации, лет;
– сумма чисел лет срока полезного использования объекта.
Сумма чисел лет рассчитывается по формуле
В последний год начисления амортизации годовая величина амортизационных отчислений равна разности между первоначальной стоимостью объекта и суммой начисленного износа за все предшествующие годы.Есть еще и другие способы начисления амортизации, например, производительный.