Приобретение владения

Считалось, что владение приобреталось всегда впервые и лицом, имеющим правоспособность приобретателя – домовладыкой. Это, правда, не исключало содействия подвластных и даже рабов. Но владение возникало исключительно в лице патер фамилиас.

Завладение считалось общим термином акта установления господства лица над вещью, захвата никому не принадлежащих движимых вещей (например, владение дикими животными приобреталось путем помещения их в такое место, откуда они не могли убежать). Кроме захвата, для приобретения владения требовалось наличие второго элемента – воли владения. Она познается из каузы – основания владения. Республиканские юристы сложили известную формулу: «никто не может изменить основание приобретения владения». К примеру, лицо, выступающее в качестве нанимателя, не может по своему усмотрению начать владение в качестве собственника. Истинный собственник сохраняет владение, если даже наниматель продал вещь и желал владеть ею для пользы покупателя.

Для изменения каузы недостаточно перемены одного пожелания. Надо его выразить в действии, из которого можно было бы судить об изменении воли (наниматель не допускает хозяина к имению, заключает сделку о приобретении имения в собственность и т.п.).

Передача владения (традиция)

Нормальным способом передачи владения римское право считало передачу вещи (традицию) одним лицом другому по их обоюдному согласию. Так, движимые вещи приобретались путем перемещения их продавцом в дом покупателя под его охрану. При передаче владения складом или магазином достаточно было передать ключи от них. При передаче товара вручается накладная. Передача владения могла осуществляться без прикосновения к вещи, когда, например, отчуждатель с возвышенного места указывает покупателю на объект владения. Такое действие называлось «передачей длинной рукой».

Сюда же примыкает превращение обладателя (держателя) в юридического владельца, когда он покупает вещь от хозяина, и в акте передачи нет нужды, так как вещь уже находилась в руках приобретающего ее владельца. Данный способ перехода владения назывался «передачей короткой рукой».

Оба выше приведенных случая передач вещей не противопоставляются друг другу, а имеют одно общее свойство, которое выражается в том, что не бывает прикосновения к вещи, ибо при «передаче длинной рукой» вещь находится вдали, а при «передачи короткой рукой» – она уже в руках приобретающего.

Совсем другим по своему действию было превращение обладателя во владельца. Например, домохозяин решает стать нанимателем: он продает дом и выговаривает себе право жить в нем по найму. Или ученый продает свои книги публичной библиотеке, выговаривая пожизненное право пользоваться ими. Средневековые юристы называли такие сделки установлением владения.

Самовольный захват владения

Римское право предусматривало и ситуацию, когда постороннее лицо захватило участок тайно, без ведома владельца. Такой оккупант, по мысли Ульпиана, мог стать владельцем, если законный землевладелец не пытался оспорить насильственный (ви) захват. По воззрениям же Лабеона, за таким оккупантом признавалось только тайное владение, которое при оспаривании его прежним владельцем, становилось сразу же недействительным. Насильственное вытеснение хозяина с земельного участка не прекращало его владения, в том случае, если кому-либо из лиц, подвластных владельцу, удалось остаться на участке.

Приобретение владения через посторонних лиц

Доклассическое римское право не допускало вовсе представительства (прокураторства), т. е. совершения действия одним лицом от имени другого. Тогда владение приобреталось подвластными детьми и рабами, но они не были представителями. В классический период юристы в виде исключения допустили приобретение владения через вольноотпущенников. Тогда же в виде гражданского блага было допущено всякое свободное представительство при приобретении владения.

Для приобретения владения посредством постороннего лица необходимы были следующие условия: 1) прокуратор устанавливал господство над вещью; 2) намеревался приобретать вещь для другого лица; 3) данное лицо изъявляло свою волю на приобретение вещи посредством прокуратора.