4. Отсутствие возможности выразить свою волю – когда сделка совершена:

- недееспособным (ограниченно дееспособным),

- гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (например, тяжелобольной, умирающий),

- под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы,

- представителем, вступившим в сговор с другой стороной (законом это называется «злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной»),

- представителем, не имеющим полномочий на совершение этой сделки,

- стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка, от слова «кабала»),

- когда сделка совершена несовершеннолетним (если законом не оговорено его право на совершение подобных сделок).

Очевидно, что все эти сделки признаются недействительными только потому, что в этих случаях сторона не может выразить свою волю и волеизъявление или действовать в своих интересах. Но если воля лица была выражена правильно, соответствовала его интересам, то сделка не может быть признана недействительной.

Так, в практике Балаковского городского суда был случай, когда гражданин предъявил иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и заявил о том, что этот договор был заключен, когда он получил черепно-мозговую травму и перенес операцию на мозге, поэтому значение своих действий он не осознавал. Судом было установлено, что он намеревался продать квартиру еще до травмы и операции, а покупатель, прежде чем приехать в больницу с нотариусом для заключения договора, в первую очередь выяснил у продавца и врачей, способен ли продавец осознавать характер сделки. Этот же вопрос был потом выяснялся и самим нотариусом. Все эти лица (в том числе и нотариус) были допрошены в суде и подтвердили, что продавец полностью понимал характер своих действий. По делу была назначена судебно-психиатрическая экспертиза, из заключения которой следовал аналогичный вывод. Поэтому в иске о признании сделки недействительной суд продавцу отказал.

Кстати, законом предусмотрено оформление данной сделки в простой письменной форме с последующей государственной регистрацией, а нотариальное оформление сделки является необязательным. Но, как указано выше, если стороны по соглашению между собой решили усложнить форму сделки, то сделка является законной. А если учесть, что нотариус обязан проверить дееспособность сторон, прежде чем удостоверить сделку, то для покупателя это оказалось лишней гарантией того, что сделка является законной и он сумеет доказать это в суде.

По другому делу судом было установлено, что завещание было подписано гражданином, умиравшим от рака и в течение нескольких месяцев находившимся под воздействием сильнодействующих болеутоляющих лекарств (фактически наркотиков). Иск о признании этого завещания недействительным был удовлетворен.

Но здесь для суда важен был не тот факт, что завещатель находился под воздействием наркотиков, а тот факт, насколько это воздействие наркотиков влияло на его волеизъявление. Так, если бы по делу было установлено, что он полностью осознавал происходящее с ним, узнавал окружающих и своего наследника, ясно и недвусмысленно выразил свою волю, то суд признал бы завещание действительным.

В случае признания сделки недействительной законом предусмотрены три вида последствий:

- двухсторонняя реституция – каждой стороне возвращается все, полученное ею по сделке, а стороны тем самым приводятся в первоначальное положение;

- односторонняя реституция – когда только одной стороне возвращается полученное по сделке, а то, что должно быть возвращено другой стороне, взыскивается в доход государства;

- взыскание в доход государства всего, что получено по сделке обеими сторонами.

Эти последствия недействительности сделки во многом зависят от волеизъявления сторон и их умысла.

Так, при заключении сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности (см. п. 2 доклада), если умысел на это имела только одна сторона, продававшая товары, опасные для граждан, естественно, будет применена односторонняя реституция, так как граждане не имели умысла нарушать закон. Но если продавались товары, изъятые из гражданского оборота (то есть, иметь эти предметы не имели права ни продавец, ни покупатель), все, полученное ими по сделке, будет взыскано в доход государства.

Пример двухсторонней реституции можно найти в пункте 4 доклада – отмена завещания и приведение сторон в первоначальное положение (как будто этого завещания не было совсем).

Но возможно признание сделки недействительной не полностью, а в части. Пример – в пункте 1 доклада, когда наследник, имеющий право на обязательную долю, получает ее, а остальное имущество переходит в собственность наследника, указанного в завещании.

В заключение следует указать, что в законе указано два вида недействительности сделок: оспоримые и ничтожные сделки.

Оспоримая сделка – сделка, недействительная по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом.

Ничтожная сделка – недействительна независимо от такого признания, в этом случае достаточно установить сам факт совершения данной сделки.

Пример оспоримой сделки – пример с завещанием гражданина, умиравшего от рака, когда суду пришлось выяснять, мог ли он осознавать значение своих действий, и из-за чего шел спор в суде (отсюда название сделки - оспоримая).

Пример ничтожной сделки – совершение несовершеннолетним сделки с недвижимостью, а также сделки, указанные в пунктах 1 и 2 доклада. Здесь достаточно установить сам факт наличия такой сделки, чтобы она автоматически была признана незаконной.