4.Характеристика нормативной базы.

Базой для расчета стоимости выполненных работ является база 2001 года.

Базу 2001г составляют ФЕРы – единичные расценки Москвы и московской области.

В зависимости от выполняемых работ ФЕРы бывают:

• на строительные работы – ФЕР,

• на ремонтные работы – ФЕРр,

• на монтажные работы – ФЕРм,

• на пусконаладочные работы – ФЕРп.

Для расчета стоимости выполненных работ по территориям – регионам разработаны ТЕРы – территориальные единичные расценки, которые привязаны к ФЕРам через коэффициенты (если расчет стоимости работ по региону ведется по ФЕРам то, необходимо добавить коэффициенты):

- заработная плата основных рабочих – 0,83,

- затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т.ч. з/п механизаторов – 0,95,

- затраты на материалы, изделия и конструкции – 1,15.

Данные коэффициенты постоянны, и не зависят от сроков расчета, т.к. ФЕР и ТЕР – это цены 2001 года.

В зависимости от выполняемых работ ТЕРы бывают:

• на строительные работы – ТЕР,

• на ремонтные работы – ТЕРр,

• на монтажные работы – ТЕРм,

• на пусконаладочные работы – ТЕРп.

ФЕР и ТЕР – это цены 2001 года, а нам нужны сегодняшние цены, поэтому перевод в текущие цены осуществляется по схеме:

Статьи затрат	ФЕР в ТЕР Индексы перевода	В ТЕКУЩИЕ цены Индексы перевода
заработная плата основных рабочих	0,83	8,29
затраты на эксплуатацию машин и механизмов	0,95	3,16
затраты на материалы, изделия и конструкции	1,15	3,97
	постоянны	меняются ежеквартально, это - 2008-1

Локальная смета

Для определения сметной стоимости ПЗ ( при составлении сметной документации) на единицу объема применяются единичные расценки на строительные конструкции и работы.

Расценка – установленная стоимость строительных, монтажных, специальных и других работ на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату.

Применение единичных расценок упрощает составление и уменьшает объем сметной документации.

Единичная расценка представляет собой денежное выражение ресурсов, предусмотренных в элементных сметных нормах, и выражает стоимость ПЗ на единицу измерения конструкции или определенного вида работ.

Все единичные расценки подразделяются на три группы:

• Первая группа – расценки, в которых включены все виды затрат (зарплата, затраты на Э.М., стоимость материалов), к ним относятся земляные работы, кровля и т.п.

• Вторая группа – включает работы по монтажу деталей и конструкций. В них стоимость устанавливаемых конструкций определяется непосредственно в сметах по проектным характеристикам. К таким расценкам относятся устройство элементов зданий из деревянных и металлических конструкций.

• Третья группа – расценки, в которых предусматривается расход местных строительных материалов и конструкций, но не учтена их стоимость. Эти расценки «привязываются» к местным условиям строительства. Их стоимость определяется по соответствующим сборникам

«Цены в строительстве», прайс –листы, накладные и т.п.

Локальная смета – смета (документ), с помощью которого рассчитываются в стоимостном выражении затраты на отдельные виды работ с учетом специфических особенностей.

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

• объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций;

• действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметы составляются:

• по зданиям и сооружениям;

• по общеплощадочным работам.

В локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательности работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальная смета может иметь разделы:

• по строительным работам – земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы и т.п.;

• по специальным строительным работам – фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка и изоляция;

• по внутренним санитарно-техническим работам – водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;

• по установке оборудования – приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции.

Стоимость работ в локальных сметах в составе сметной документации может рассчитываться в двух уровнях цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001года;

• в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

При составлении локальных смет используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локальной сметы учитывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака), порядкового номера нормы в данной таблице (один или два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.п.), приведенные со словом «до», следует понимать включительно, а со словом «от»- исключая указанную величину, т.е. свыше.

При составлении локальных смет учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Образец локальной сметы:

Локальная смета

на __________________________________________________

основание:____________________________________________

Сметная стоимость____________________тыс. руб.

Средства на оплату труда ______________тыс. руб.

Составлена в текущих ценах по состоянию на _________200_г

№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат	Единицы измерения	количество	Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.			Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин, чел.-час.
					всего, Пз.	эксплуа- тации машин	всего	основ. з/п	эксп. маш..	на единицу	всего
					оплаты труда	в т.ч. з/п машиниста			в т.ч. з/п
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

Заполнение граф осуществляется следующим образом:

• графа 1- номер по порядку;

• графа 2- номер расценки из нормативного сборника;

• графа 3- наименование работ согласно комплексу выполняемых работ,

• графа 4- единицы измерения принимаются их нормативного сборника, согласно задания;

• графа 5- рассчитывается – объем работ по заданию разделить на единицу измерения (графа 4);

• графа 6- числитель принимается из соответствующего сборника графы «прямые затраты»,

- знаменатель принимается из соответствующего сборника графы «оплата труда»;

• графа 7-числитель принимается из соответствующего сборника графы «эксплуатация машин, всего»,

- знаменатель принимается из соответствующего сборника графы «в том числе зарплата механизатора»;

• графа 8 – рассчитывается: графа 5 умножить на числитель графы 6;

• графа 9 - рассчитывается: графа 5 умножить на знаменатель графы 6;

• графа 10 – числитель рассчитывается: графа 5 умножить на числитель графы 7;

- знаменатель рассчитывается: графа 5 умножить на числитель графы 7;

• графа 11- принимается из соответствующего сборника графы «затраты труда рабочих»;

• графа 12-– рассчитывается: графа 5 умножить на графу 11.

Результаты вычислений и итоговые данные округляются до целых рублей.

При составлении локальной сметы следует иметь ввиду, что единичные расценки учитывают заработную плату рабочих по базисному району с районным коэффициентом равным 1. Увеличение заработной платы рабочих, включая заработную плату механизаторов (рабочих, занятых обслуживанием машин), в связи с применением районных коэффициентов, должно учитываться отдельной строкой «Отклонение по заработной плате» перед начислением накладных расходов и прибыли (плановых накоплений).

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т.н. «неучтенные ресурсы») и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости.

Все материалы можно разделить на две группы:

основные;

вспомогательные.

Система единичных расценок предусматривает, что все вспомогательные материалы просчитаны разработчиками расценок и включены по средним (средневзвешенным) базисным ценам. При составлении смет они будут проиндексированы в текущий уровень цен.

В отдельных единичных расценках (ФЕР – 2001, ТЕР – 2001) в графу «Прямые затраты» не включена стоимость основных и строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки. Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель.

При составлении сметной документации и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:

- в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

-во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

Например:

Укладка плит перекрытия пролетных при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 5т. Конструкции сборные железобетонные в количестве 288штук. Текущая цена одной плиты – 6600рублей.

Перевожу стоимость плиты в базисные цены июнь 2007года - коэффициент перевода материалов=3,86. 1,073 – коэффициент транспортных расходов.

Стоимость одной плиты = 6600/3,86*1,073=1834.66руб, эту цену занесу в смету. Федеральные сборники сметных цен на материалы разрабатываются в уровне цен для базового района страны (Московская область) и требуют дальнейшего перевода в текущие цены через соответствующие коэффициенты.

Территориальные сборники сметных цен на материалы, включающие в своем составе полный набор материалов, применяемых в соответствующем регионе, и разрабатываемые для административно – территориальных единиц Российской Федерации, требуют перевода в текущие цены через соответствующие коэффициенты.

Допускается: расход неучтенных материалов учитывать в текущих ценах после перевода в текущие цены прямые затраты.