- •Содержание
- •3. Состав сметной стоимости
- •9. Составление локальной сметы в гранд-смете по фер:
- •16. Составление смет на ремонтные работы по сборникам на строительные
- •17. Составление локальной сметы на ремонтные работы в гранд-смете:
- •Введение
- •Сборники Государственных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (фер – 2001)
- •Состав сметной стоимости
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным
- •Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ
- •3. Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений.
- •4.Характеристика нормативной базы.
- •Локальная смета
- •Пример расчета.
- •Задание для самостоятельной работы.
- •8. Составление локальной сметы на строительные работы в программном комплексе Гранд – Смета (по феРам).
- •Работа по теРам
- •Составление локальной сметы на строительные работы в программном комплексе Гранд – Смета (по теРам).
- •Составление локальных смет на ремонтные работы.
- •Составление локальной сметы на ремонтные работы
- •Составление локальной сметы на ремонтные работы
- •Составление локальной сметы на ремонтные работы
- •Работа в два окна
- •Шаблоны
- •Переменные (идентификатор)
- •Учет в смете стесненных условий работы
- •Монтажные работы (теРм, феРм)
- •Составление локальных смет на ремонтные работы.
- •Локальная смета на ремонтные работы
- •Задание лимитированных затрат
- •Перевод сборников строительных в сборники ремонтные по работам (по позиции).
- •«Составление локальных смет ресурсным методом».
- •2 Метода:
- •1). Два этапа
- •Ресурсный метод в Гранд-Смете.
- •Объектная смета.
- •Объектная смета в Гранд - Смете.
- •Сводный сметный расчет.
- •Сводный сметный расчет в Гранд – Смете
- •Помните о коэффициентах:
Объектная смета в Гранд - Смете.
Захожу в объект, где составлены локальные сметы на данный объект (не содержат лимитированные затраты).
Правой кнопкой мыши → контекстное меню→создать→объектная смета→называю захожу→откроется главы объектной сметы→главное меню → документ → автосоставление → откроется окно→откроется окно с перечнем локальных смет→выделяю галочкой нужные сметы→ок
Сметы в обычной объектной окажутся в главе 1.
Перевожу единицы измерения рубли в тыс. руб.
Параметры→Округление →тысячи рублей→до рублей.
Если смета расчетный документ, то задаю лимитированные затраты.
2 способа:
1). Справочники→затраты ОС/СРР→откроется окно справочники→выбираю нужный % лимитированных затрат, удерживая левую кн. мыши перетаскиваю проценты в объектную смету→компьютер напишет ошибка (лимитированные затраты в компьютере для свободного сметного расчета), а для объектной смете формулу надо корректировать.
2).Захожу согласно документам, например «Содержание дирекции» →в графе прочие затраты формулу (1,38%Г1:Г3)
Другой пример: необходимо учесть инфляцию. Это в главе «Дополнительные затраты в текущих ценах» →выделяю →F5→в появившейся строке пишу: инфляция →ноябрь-февраль=2,97% (сборник «Цены в строительстве 2007-4»). В каждой графе пишу формулу.(2,97%Г1.С: Г7.С и т.д.).
Сводный сметный расчет.
Сводный сметный расчет отражает полную стоимость всех работ и затрат, предусмотренных проектом включая, лимитированные затраты, если ОС не была расчетным документом, сводный сметный расчет составляется в базисных, текущих ценах или прогнозном уровне цен.
Сводный сметный расчет составляется на новое строительство содержит 12 глав, на ремонтные работы 9 глав и на строительство и автомобильные дороги.
Расчет сводного сметного расчета ведется согласно МДС81-35.2004.
Таблица
№ п/п |
Номера сметных расчетов и смет |
Наименование работ и затрат |
Общая сметная стоимость тыс.руб. |
Общая сметная стоимость тыс.руб |
|||
Строительных работ |
монтажных работ |
Оборудования, мебели |
Прочих затрат |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Глава 1: Подготовка территории строительства |
|
|
|
|
|
1 |
Приказ Госстроя от 11.12.67 |
Отвод участка |
- |
- |
- |
3,2 |
(гр4+гр5+гр6+гр7) 3,2 |
2 |
Постан. Алт. края №510 от 7.07.99 |
Сбор исходных данных |
- |
- |
- |
31,13 |
31,13 |
3 |
С-01-01 (смета) |
Подготовительные работы |
18,62 |
0,39 |
- |
- |
19,01 |
|
|
Всего по Главе 1 |
18,62 |
0,39 |
- |
34,33 |
53,34 |
|
|
Глава 2: Основные объекты строительства |
|
|
|
|
|
4 |
Объектная смета 01-02 |
Строительство пристройки |
16322,08 |
1132,78 |
9058,36 |
- |
26513,22 |
|
|
Всего по Главе 2 |
16322,08 |
1132,78 |
9058,36 |
- |
26513,22 |
|
|
Глава 3: Объекты подсобного и обслужи-вающего назначения |
( у нас их нет, но мы главу не убираем) |
||||
|
|
Глава 4: Объекты энер-гетического хозяйства |
|
|
|
|
|
5 |
С -04-03 |
Наружные электрические сети |
30,81 |
81,34 |
8,94 |
- |
121,09 |
|
|
Всего по Главе 4 |
30,81 |
81,34 |
8,94 |
|
121,09 |
|
|
Глава 5: Объекты тран-спортного хозяйства и связи |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Глава 6: Наружные сети |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Глава 7:Благоустроение и озеленение территории |
|
|
|
|
|
6 |
С07-04 |
Вертикальная планировка |
+ |
- |
- |
- |
+ |
7 |
С07-05 |
Дороги и тротуары |
+ |
- |
- |
- |
+ |
8 |
С07-06 |
Малые архитектурные нормы |
+ |
- |
- |
- |
+ |
9 |
С07-07 |
Озеленение |
+ |
- |
- |
- |
+ |
10 |
С07-08 |
Навес для мусора в контейнерах |
+ |
- |
- |
- |
+ |
|
|
Всего по Главе 7 |
1544,67 |
|
|
|
1544,67 |
|
|
Всего по Главам 1-7 |
17916,18 |
1214,51 |
9067,3 |
34,33 |
28232,32 |
|
|
Глава 8: Временные здания и сооружения |
|
|
|
|
|
11 |
ГСН 81-05-01-2001 прилож 1.п.5.4.ч.2.1. К1=3,1% К2=0,8 |
Затраты на временные здания и сооружения ( в % от строительных и монтажных работ глав 1-7) |
444,32126 |
30,11985 |
|
|
гр4+гр5 474,44 |
К общ=3,1%*0,8=2,48% |
|
|
|
|
|
||
|
|
Всего по Главам 8 |
444,32126 |
30,11985 |
- |
- |
474,44 |
|
|
Всего по Главам 1-8 |
18360,501 |
1244,63 |
9067,3 |
34,33 |
28706,76 |
|
|
Глава 9: Прочие затраты |
|
|
|
|
|
12 |
ГСН 81-05-02-2001 Раздел 1 таблицы 4 №11,4 |
Затраты на удорожание работ в зимнее время ( в % от строительных и монтажных работ итога глав 1-8) |
18360,5*2,6% |
*2,6% |
|
|
*2,6% |
К1=1,1; К2=1,08; К3=2,2% |
477,37303 |
32,36038 |
- |
- |
746,37576 |
||
Кобщ=К1*К2*К3=2,6% |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
ГСН 81-05-02-2001 таблицы 2 |
Средства на снего борьбу( в % от строительных и монтажных работ глав 1-8) |
18360,5*0,3% |
0,30% |
|
|
0,30% |
К=0,3% |
|
55,081504 |
3,73389 |
- |
- |
58,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
Письмо Госстроя РФ № НЗ-28-55/7 от 5.07.2000г |
Затраты на платежи по добровольному страхованию |
- |
- |
- |
(18360,5+1244,67)*3%= |
617,4 |
или |
К=3% |
617,4 |
|||||
Пост. 31.05.2000г№420 |
(от стоимости СМР глав 1-8) |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
Смета №162 |
Затраты на пусконаладочные работы |
- |
- |
- |
139,59 |
139,59 |
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
Расчет №1 |
Затраты связанные с командировками работников на стройку |
- |
- |
- |
1748,09 |
1748,09 |
|
|
Всего по Главе 9 |
534,95 |
36,26 |
- |
2505,08 |
3046,29 |
|
|
Всего по Главам 1-9 |
18895,451 |
1280,89 |
9067,3 |
2539,41 |
31753,05 |
|
|
Глава 10:Содержание дирекции (технический надзор) |
|
|
|
31753,05*1,4% |
|
17 |
Пост Госстроя от 13.02.03 №17 |
Содержание дирекции технический надзор(в % от итога глав1-9) к=1,4% |
- |
- |
- |
444,5427 |
444,5427 |
|
|
Всего по Главе 10 |
- |
- |
- |
444,5427 |
444,5427 |
|
|
Глава 11:подготовка и эксплуатации кадров |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Глава 12: Проектные и изыскательские работы, авторский надзор |
|
|
|
гр8гл2*1,8% |
|
18 |
Пост Госстроя от 18.08.97 |
проектные работы (в% от графы8 лавы 2),К=1,8% |
- |
- |
- |
599,03 |
599,03 |
19 |
МДС 81-35-2004 |
Авторский надзор (в % от графы 8главы 1-9) если строительство, то К=0,2%, если реконструкции или капитальный ремонт К=0,4% |
- |
- |
- |
62,33 |
62,33 |
20 |
Расчет |
Экспертиза проекта в % от суммы проектные +авторский |
- |
- |
- |
77,75 |
77,75 |
|
|
Всего по Главе 12 |
- |
- |
- |
736,11 |
736,11 |
|
|
Всего по Главам 1-12 |
18895,451 |
1280,89 |
9067,3 |
3714,84 |
32958,4 |
21
|
МДС 81-35-2004 СНиП11-01-95 |
Непредвиденные работы и затраты К=2%(от каждой графы) |
377,90903 |
25,6178 |
181,346 |
74,2968 |
659,168 |
22 |
|
Итого с непредвиденными затратами |
19272,55
|
1306,51
|
9248,65 |
3776,79 |
33605,23 |
23 |
|
НДС-18% |
3469,06 |
235,17 |
1664,76 |
679,82 |
6048,81 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
|
Всего по сводному расчету |
22741,61 |
1541,68 |
10913,41 |
4456,61 |
39654,04 |
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
ГСН 81-05-01-2001 |
В том числе возвратных сумм ( в % от СМР главы 8) |
66,65 |
4,52 |
|
|
71,17 |